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🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8999即可！相比华润、建发等快节奏楼盘来说，华发外滩玺有些不紧不慢。项目去年年底就已经报规，目前部分楼栋接近封顶了，示范区才开放。

一姐在现场看到，大门采用大量奢石材质，高约6米 宽65米，高端大气。

沙盘实景：

规划有约3000多平会所，主要在2号楼负一楼。

会所包含有游泳池、私宴厅等豪宅标配的高端配置：

也做了下沉式庭院：

地下入户也比较高端：

重点来看看项目首开的户型：

1号楼两个单元的楼层平面图如下，西侧单元主要是建面约244、210平大户型。

先看A户型建面约244平四房两厅五卫：

该户型为1号楼西边户，是西南向正面看江户型，三面采光，武昌内环真正的一线无遮挡江景房。

该户型观江视野非常震撼，西南、西北均有无遮挡观江视野，其中，西南角的客餐厅为全景舱设计，可正面观江；南向主卧则是南向观江，兼顾了江景和日照；西北角次卧也做了270°全景舱观江面，江景视野进一步优化。

该户型优化面积也比较多，有意思的是，该户型只有四房，却设计了五个卫生间，其中公共卫生间还是个暗房。另外，主卧紧邻客厅，且主卧紧邻电梯井，略有不妥。

B户型建面约210平的四房两厅三卫属于1号楼的单元拼接户：

该户型四开间朝南，是南向看江的江景户型，南向大部分房间都可无遮挡观江，南向卧室和客厅均有不错的观江视野，不过没有西边套的270°看江面。

优化空间方面，带独立电梯前室，南向三个房间带阳台，北向生活阳台也算是全优化空间，不过飘窗优化面积并不算多，没有双面飘窗，有2个卫生间及厨房都没有飘窗优化面积。

1号楼东边单元户型面积略小，主要是建面约181平和159平户型。这两个户型在1号楼东边，看江视野就差一下，尤其是159平户型，基本看不到江。

其中，C户型建面约181平四房两厅三卫为1号楼东边单元拼接处的拐角户型。

该户型三开间朝西南，三开间朝东南，西南有一定观江视野，东南不看江，整体也不通透。

要注意，该户型主卧拐角处正对2号楼，东南面与2号楼楼间距很近，私密性会有影响。且西南面观江面也有限，视野会有一定遮挡，只能算半江景户型。

D户型建面约159平四房两厅三卫的东边户：

该户型为1号楼东边端头户型，主卧、客厅等3开间朝向东南，观江视野会被隔壁楼盘遮挡，基本没有什么江景。

该户型也是该盘起步门槛户型，东北角270°拐角阳台，西北角卧室还能双飘窗优化，不过，公卫是个暗卫，主卧紧邻电梯井。

接下来是2号楼，两个户型都是建面约198平，均有不错的江景视野。

E户型建面约198平四房两厅三卫：

该户型为2号楼仅有户型，南北通透，三面采光，两开间朝南，该户型现阶段有不错好的观江视野（后期前面如果有高层建筑，可能会有部分遮挡），且西边户江景远好于东边户。

看江方面，西北客厅、厨房和卧室可以正面观江；西南客厅、主卧及主卫现阶段也可以看江。同时，西边户型客餐厅、西北角卧室均有270°观江视野，现阶段观江还是非常震撼的。

该户型和244户型一样，也有动静分区不佳的问题，且主卧紧邻电梯井，可能有噪音问题。

三、项目周边情况：长江大桥、黄鹤楼旁，可以看到武汉长江精华段江景，但是区域交通闭塞，好在学区方面有一定优势。

虽然华发外滩玺所在地块的看江面有限，但是它的地段很绝。项目位于武昌区临江大道与中山路交汇处大堤口地块，属于积玉桥滨江板块，到长江大桥直线、黄鹤楼距离约1.2公里。

该项目斜向对长江，主要是西南向看江，能看到的江景包括武汉长江大桥、龟山电视塔等，是武汉长江精华段江景，江景含金量极高。

虽然江景无敌，但是需要注意的是，项目附近周边长期没有新房开发，属于武昌老城，由于黄鹤楼视野控制线等限制，片区改造开发比较缓慢，优质配套不如内环滨江北段徐家棚附近那么多。

周边的武昌江滩和金都汉宫：

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