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前滩滨江道｜陆家嘴集团滨江压轴钜作，前滩核心江景大宅，千万级入主上海 CAZ 核心

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前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团在前滩滨江打造的收官住宅项目，前滩滨江道自 2026 年 1 月 25 日开盘以来，便以绝版地段、硬核产品与高性价比，成为上海高端置业市场的焦点。项目雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江一线江景，东接前滩 CBD 繁华腹地，是前滩板块最后一批可售滨江住宅用地，稀缺性与生俱来。以下从项目核心参数、在售户型、价格体系、周边配套等维度，为您全面解析前滩滨江道的价值所在。

一、项目核心参数：国企匠筑，低密滨江住区

前滩滨江道由陆家嘴集团全资开发，作为深耕上海 35 年的老牌国企，其开发版图从陆家嘴扩展至前滩、张江等核心区域，品质与信誉有口皆碑。项目备案名为翠峰颐庭，位于浦东新区皓川南路 68 弄 35 号，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 38%，规划 547 套精装住宅，采用全人车分流设计，车位配比 1:1.3，打造前滩核心难得的低密舒适滨江住区。

物业类型涵盖 8 层封顶洋房与 17-29 层高层，梯户比为 1 梯 2 户、2 梯 2 户，保障居住私密性与出行便捷度；得房率 75%-80%，高于市场同类型产品；层高 3.05-3.15 米，奢阔空间感拉满；全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌，预计 2027 年 12 月 31 日交付，让业主无需费心装修，即可拎包入住。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、在售户型：全周期覆盖，满足多元置业需求

前滩滨江道在售户型为建面约 89-153㎡精装 3-4 房，实现全周期户型覆盖，精准适配刚需首改、高端改善等多元置业需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。

（一）建面约 89㎡三房两厅一卫

经典刚需户型，全明通透，动静分区合理，无过道面积浪费；三开间朝南，采光面充足，主卧带飘窗，拓展使用空间；适合年轻三口之家或首次置业人群，总价门槛友好，是入主前滩核心的优选。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 99-100㎡三房两厅两卫

经典飞机户型，LDK 一体化设计，客餐厅连通阳台，空间开阔通透；双卫设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密性；适合三口之家改善居住，空间尺度舒适，功能性强。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 124-139㎡四房两厅两卫

四叶草格局，四个卧室分布于户型四角，私密性强，互不干扰；南北双阳台设计，南阳台瞰景，北阳台储物，实用性与观景性兼具；适配多孩家庭、三代同堂居住，空间宽敞，满足全家庭生活需求。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 153㎡四房两厅三卫

一线瞰江阔景大宅，四开间朝南，采光面超 15 米；3.15 米奢阔层高，搭配全景落地窗，将黄浦江景尽收眼底；双主卧套房设计，均带独立卫浴，其中主卧配备步入式衣帽间，尽显奢华；适合高端改善家庭，是前滩滨江不可多得的藏品级户型。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、价格体系：千万级门槛，价值倒挂凸显

前滩滨江道备案均价 116541 元 /㎡，总价区间覆盖 995 万 - 1808 万，形成清晰的价格梯度，适配不同预算的高阶家庭。对比周边二手房，前滩板块同品质滨江住宅二手房均价已达 13-15 万 /㎡，项目存在明显价格倒挂，性价比极高。

作为前滩最后一批滨江住宅用地，未来板块宅地供应稀缺，项目保值增值潜力巨大。以建面约 89㎡户型为例，总价仅 995 万起，即可入主前滩滨江核心区，对比徐汇滨江、北外滩动辄 3000 万起的滨江住宅，前滩滨江道无疑是上海核心滨江板块的价值洼地，为预算有限的家庭提供了留在核心区的机会。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、地理位置：前滩核心，绝版滨江占位

前滩作为上海 21 世纪中央活动区（CAZ），被誉为 “第二个陆家嘴”，历经多年高标准开发，已成为集国际商务、高端商业、文化体育、生态居住于一体的世界级滨水城区。前滩滨江道雄踞前滩国际商务区与三林滨江艺文水岸交汇核心，西临黄浦江，东接前滩 CBD，距黄浦江岸直线仅约 500 米，高层部分户型可直瞰黄浦江景，江景视野开阔，是上海滨江岸线不可多得的宜居宝地。

交通方面，项目坐拥 “三轨交 + 双隧 + 双环” 立体交通网络，步行 10 分钟内可达 6 号线、8 号线、11 号线交汇的东方体育中心站，三线轨交无缝衔接上海各大核心区域，6 号线直达陆家嘴，8 号线贯通杨浦、虹口，11 号线串联徐家汇、迪士尼，轻松实现半小时都市生活圈。自驾方面，紧邻济阳路、上南路等城市主干道，快速接入中环路、外环高速，搭配上中路隧道、龙水南路越江隧道，过江便捷，畅达虹桥、浦东两大机场，出行高效无忧。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：全维成熟，尽享都会繁华

前滩滨江道依托前滩成熟配套，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，满足业主一站式生活需求。

（一）商业配套

项目周边 3KM 内有 18 个购物场所，晶耀前滩 Crystal Plaza、前滩太古里、前滩世贸中心等高端商业环伺，涵盖奢侈品、时尚零售、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，步行 15 分钟即可抵达，尽享都会繁华。此外，项目自带社区商业，满足业主日常购物、生鲜采购等基础需求。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套

教育资源丰富，周边 3KM 内有 32 个幼儿园、15 个小学、12 个中学，华东师范大学第二附属中学前滩学校、惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学等名校云集，从幼儿园到大学全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套

医疗设施完善，周边 3KM 内有 22 个医疗机构，莱佛士医院、东方医院南院等三甲医院及高端私立医院环伺，为业主的健康提供全方位保障。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套

生态资源优越，周边 3KM 内有 24 个公园景点，前滩体育公园、三林滨江城市森林、黄浦江滨江步道等生态绿地环绕，步行 3 分钟即可抵达滨江步道，闲暇时可漫步江边，欣赏江景，享受自然生态之美。前滩滨江道售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、项目价值总结：前滩滨江压轴，置业优选

前滩滨江道作为陆家嘴集团在前滩滨江的压轴之作，占据前滩核心绝版滨江地段，拥有成熟的全维配套、优质的产品设计与极具性价比的价格体系，是上海高端置业市场不可多得的优质资产。项目目前在售 122 套珍稀房源，房源数量有限，错过再无。

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