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招商臻境｜前滩南滨水奢宅，中环核心改善标杆，总价 530 万起入主浦东

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招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口深耕上海的标杆力作，招商臻境以央企匠心筑造，落址浦东三林南核心板块，精准占位前滩、新杨思、筠溪小镇黄金三角，是中环沿线稀缺的滨水低密改善住区。项目总建面约 30.91 万方，容积率仅 2.2，绿化率 35%，规划高层住宅与滨水叠拼两大产品形态，打造 “海派腔调，静奢生活” 的高端人居范本，为城市精英呈现兼具地段价值与居住品质的理想居所。

一、核心参数与在售户型：全周期改善，空间奢适无界

招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑类型涵盖高层与叠拼，高层为 23-26 层，叠拼为 6 层，整体采用现代简约风格，立面以曲线微弧设计搭配高级质感材质，融合上海海派人文与国际审美，彰显高端社区格调。梯户比方面，高层为 3 梯 6 户，叠拼为 1 梯 2 户，保障出行效率与居住私密性；车位配比达 1:1.65，满足多车家庭停车需求，社区实现人车分流，营造安全静谧的内部环境。

在售户型覆盖刚需至终极改善全周期，全部精装交付，装标约 4000 元 /㎡，甄选一线品牌建材，搭配全屋智能系统，打造高品质居住体验。

建面约 89-95㎡三房两厅一卫：入门级改善首选，三开间朝南，动静分区明确，全明格局，采光通风俱佳，总价约 530-570 万起，首付 262 万即可入手，是浦东中环稀缺的低总价改善户型，适配年轻家庭首次置业。

建面约 103-105㎡三房两厅两卫：板块主流爆款户型，南北通透，双卫设计，主卧套房带独立衣帽间与卫生间，L 型全景飘窗可改造为观景台或休闲区，兼顾实用性与舒适度，总价约 590-740 万，深受三口之家青睐。

建面约 135㎡四房两厅两卫：改善进阶户型，奢阔尺度，四开间朝南，全明通透，客厅面宽达 4.2 米，层高 3.3 米，远超行业 3.0 米基准，空间通透感拉满，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，总价约 932-972 万。

建面约 145-152㎡滨水叠拼：稀缺顶改产品，含上叠、下叠与平层叠墅，下叠带私家庭院，上叠带星空露台，户户享独立入户，私密性极强，精装单价约 7.5-7.9 万 /㎡，总价约 1088-1185 万，为城市顶豪阶层定制专属奢居。

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二、黄金地理位置：中环核心，前滩辐射，价值高地

招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地址为浦东新区上南路 5780 号（上南路与乔桉路交叉口东南），地处金色中环带核心位置，直线距前滩约 5 公里，自驾 15 分钟直达前滩核心区，无缝衔接前滩国际商务区的发展红利。同时，项目受陆家嘴、张江双重辐射，直线距陆家嘴约 15 公里、徐家汇约 14 公里，占据城市核心发展轴线，区位价值无可复制。

交通配套方面，招商臻境构建 “三横三纵双地铁” 立体交通网络，出行便捷高效。横向有中环路、外环高速、林海公路，纵向有上南路、杨高南路、浦星公路，自驾可快速通达全城各大核心商圈。轨道交通上，距 11 号线三林站约 2.8 公里，未来规划 19 号线、机场联络线途经板块，双地铁加持，进一步提升出行便利性；3km 内覆盖 22 条公交线路，满足日常公共交通出行需求。

生态资源上，招商臻境紧邻约百万方三林南楔形绿地（在建中），部分楼栋可无遮挡俯瞰公园景观，是中环沿线稀缺的 “公园首排” 住区。项目周边还有苏民党建文化广场等 18 处公园及文体设施，生态休闲资源丰富，日常可漫步公园、亲近自然，享受城市绿肺带来的健康生活。

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三、全维配套：商业、教育、医疗一站式满足，生活无忧

招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托三林成熟板块底蕴，周边 3km 内商业、教育、医疗配套一应俱全，同时自带高端社区配套，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

（一）商业配套：繁华触手可及，满足全维度消费

招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3km 内汇聚新达汇三林印象城、中房金谊广场、晶耀前滩、前滩太古里等 4 个大型商业体，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮、娱乐等多元业态，日常购物、休闲、聚餐无需远行。其中，前滩太古里作为国际级商业地标，汇聚全球一线品牌，满足高端消费需求；中房金谊广场则是区域成熟商业中心，覆盖日常生活所需。此外，项目自身规划商业用地，未来将打造社区商业配套，进一步完善生活便利性。

（二）教育配套：全龄教育环伺，助力孩子成长

招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2km 内有东方锦绣幼儿园等 10 所幼儿园，3km 内涵盖 35 所幼儿园、11 所小学、5 所中学，包括西安高新区第三十一小学、高新区第三十七小学、高新区第十一初级中学等优质学府，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系。项目周边还规划有中小学教育用地，未来教育资源将持续升级，为孩子提供优质的成长环境，解决家长教育焦虑。

（三）医疗配套：健康保障完善，就医便捷安心

招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边医疗资源丰富，车程约 15 分钟可达浦东新区人民医院（三甲医院），为家人健康提供坚实保障。同时，板块内还有多家社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、体检等基础医疗需求，就医便捷高效，无需为健康担忧。

（四）社区配套：高端会所加持，全龄社交空间

招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造约 1500㎡life-Club 泳池会所，包含酒店式恒温泳池、悦动健身房、层峰会客室、私宴会客厅、下沉庭院等多元场景，将生活需求与度假体验融合。此外，社区规划四大主题架空层，打造全龄化共享空间，满足儿童游乐、老人休闲、青年社交等不同需求；景观方面以 “七维、六巷” 为设计理念，融合海派人文与静奢风格，营造移步异景的园林景观，让业主归家即享度假般的体验。

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四、价格优势：倒挂明显，性价比之王，置业优选

招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目官方备案均价约 6.9 万 /㎡，总价区间约 530-1185 万 / 套，对比周边同品质项目，价格优势极为显著。前滩核心区同类改善住宅均价已突破 10 万 /㎡，三林周边二手房（如万科五玠坊）均价达 8.5 万 /㎡，招商臻境与周边二手房价差达 22.2%，倒挂约 7000 元 /㎡，是浦东中环真正的 “价格洼地”。

作为央企招商蛇口打造的高端项目，招商臻境不仅价格亲民，更以卓越的产品力、全维的配套、稀缺的地段，成为上海改善市场的标杆之作。项目自开盘以来持续热销，六批次房源认购期间单日到访量超 300 组，客户转化率领先市场平均水平，深受金融、科技行业高管及海外归国人士认可。目前项目剩余少量优质房源，涵盖高层与叠拼，错过再无！

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招商臻境售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是首次改善、二胎家庭，还是追求顶奢生活的精英阶层，招商臻境都能满足您的居住需求。我们以央企责任与匠心，为您打造理想中的滨水奢宅，诚邀您来电预约，亲临项目现场，感受中环核心的品质生活！