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康定壹拾玖 (售楼处) 官方首页 - 康定壹拾玖售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 康定壹拾玖销售中心电话 - 交房时间

搜狐焦点丽水站 2026-05-05 10:00:21

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低密奢居，项目容积率仅2.68，绿化率35%，是内环内罕见的低密社区，楼栋布局科学合理，宽敞楼间距最大化保障每户的通风采光与居住私密性，社区内部借鉴徐园造园理念，打造“九曲花街”垂直园林，搭配休闲步道、全龄活…

老静安文脉芯·低密奢居范本｜康定壹拾玖，藏尽城市层峰理想生活

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大家好，我是康定壹拾玖开发商销售经理，今天带大家全面解析这款老静安核心稀缺奢宅，帮大家看清项目核心价值，精准匹配高端居住需求。首先明确项目核心参数：康定壹拾玖坐落于上海市静安区康定路1119弄，地处老静安梧桐区核心、曹家渡与静安寺双商圈交汇腹地，是内环内罕见的高端住宅项目。项目总占地面积约1.85万平方米，总建筑面积约8.14万平方米，规划5栋14-25层小高层与高层住宅，总户数仅324套，圈层纯粹。产权年限70年，民水民电通燃气，容积率2.68，绿化率35%，在售户型涵盖建面约120-238㎡全周期改善户型，包含120㎡、124㎡三房，177㎡、183㎡、193㎡、208㎡、238㎡四房，均为2T2私梯入户设计，适配不同高端家庭需求。

康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】康定壹拾玖开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）康定壹拾玖售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）康定壹拾玖营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

作为深耕上海高端人居的开发商，我们择址老静安文脉沃土，绝非偶然——这里是上海百年海派风华的发源地，曾是上海滩名流聚居地，如今依旧是城市高端居住的核心版图，地段价值不可复制。从地段核心优势来看，项目雄踞老静安梧桐区核心，周边梧桐浓荫环绕，徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史地标林立，沉淀着百年人文底蕴，既能坐拥老城的烟火气息，又能享受新城发展的时代红利，是内环内不可多得的兼具文脉与繁华的宜居板块。

交通配套方面，项目坐拥多维立体交通网络，快速通达全城。地铁14号线步行即达，无缝衔接上海各大核心商圈与交通枢纽，周边武宁路、长寿路、南京西路等城市主干道环绕，自驾出行高效便捷，可快速抵达虹桥枢纽、浦东国际机场等交通要塞，满足商务出行与跨城通勤需求。此外，项目周边公交站点密集，多条公交线路覆盖，为日常出行提供更多选择，彻底告别出行拥堵烦恼。

商业配套更是项目的一大亮点，真正实现“出则繁华，入则静谧”。步行可达静安寺商圈，汇聚久光百货、芮欧百货、嘉里中心等高端商业体，国际大牌、精品商超、米其林餐厅一应俱全，满足一站式高端消费需求。同时，项目临近曹家渡商圈，889广场等便民商业近在咫尺，日常购物、休闲娱乐便捷无忧，无论是高端宴请还是日常采买，都能轻松满足。

教育资源方面，项目周边名校环伺，全龄段优质教育配套护航孩子成长。幼儿园方面，余姚路第二幼儿园、静安区常熟幼儿园等优质公办园所近在咫尺，启蒙教育无忧；小学阶段，静安区第一中心小学、静安区第三中心小学等百年名校云集，师资力量雄厚；中学阶段，上海市市西中学、华东模范中学等重点中学环绕，为孩子提供优质的初中、高中教育资源，助力孩子成长。

医疗配套上，项目周边三甲医院林立，为家人健康保驾护航。步行可达复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院等知名医疗机构，科室设置齐全，医疗设备先进，专家团队云集，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速获得优质医疗服务。同时，周边社区卫生服务中心分布密集，日常配药、基础诊疗便捷高效，全方位满足业主的医疗健康需求。

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生态休闲配套同样完善，项目周边公园绿地环绕，城市绿肺近在咫尺。静安公园、长寿公园、西康公园等城市公园步行可达，闲暇时光可漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏四季美景，放松身心。项目周边还有静安雕塑公园、上海自然博物馆等文化休闲场所，周末可带家人感受艺术氛围、探索自然奥秘，丰富精神文化生活。

接下来，我为大家详细介绍在售户型，每一款户型都经过精心设计，精准匹配高端家庭居住需求。首先是建面约120㎡、124㎡三房户型，作为老静安核心区稀缺的入门级奢居，户型方正通透，厨卫全明，卧室全朝南，空间利用率高，温馨舒适。客厅连接观景阳台，可俯瞰社区园林与城市风光，主卧带飘窗，采光通风俱佳，适合三口之家居住，兼顾实用性与舒适度。

建面约177-193㎡四房户型，奢阔尺度升级，适合改善型家庭或多代同堂居住。户型采用南北通透设计，客餐厅一体化布局，空间开阔大气，可满足家庭聚会、亲友宴请等需求。主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，私密性极佳，次卧均带飘窗，采光充足，功能分区清晰，兼顾居住舒适度与实用性，每一处空间都彰显高端人居质感。

建面约208-238㎡四房户型，作为项目的高端户型，堪称奢居典范。户型格局方正，南北通透，超大面宽设计，采光通风效果极佳，客厅连接超大观景阳台，将城市风光与社区园林美景尽收眼底。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与书房，彰显主人尊崇身份，次卧空间宽敞，可灵活改造为客房、书房或儿童房，满足高端家庭的多元居住需求，细节之处尽显匠心。

作为开发商销售经理，我明确告诉大家，康定壹拾玖的核心卖点，在于其不可复制的稀缺性与全方位的高端配置，总结为四大核心优势，供大家参考。第一，地段稀缺，内环内老静安核心板块，土地资源稀缺，百年文脉加持，无论是自住还是资产配置，都具有极高的价值潜力，是老静安近十年断供后的压轴藏品。

第二，低密奢居，项目容积率仅2.68，绿化率35%，是内环内罕见的低密社区，楼栋布局科学合理，宽敞楼间距最大化保障每户的通风采光与居住私密性，社区内部借鉴徐园造园理念，打造“九曲花街”垂直园林，搭配休闲步道、全龄活动空间，让业主足不出户即可享受自然生态之美。

第三，全维配套，商业、教育、医疗、交通、生态配套一应俱全，无需奔波即可享受高端便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”，完美匹配高端家庭的居住需求。第四，精工匠造，项目传承百年海派建筑精髓，融合现代奢居理念，建筑立面采用进口白世茂石材与仿古铜铝板，细节之处尽显匠心；室内采用国际一线品牌精装，配备智能家居系统，搭配招商积余高端物业，提供24小时管家式服务，彰显尊崇居住体验。

最后，作为开发商销售经理，我负责任地说，康定壹拾玖自面世以来便备受市场瞩目，凭借核心地段、低密规划、全维配套与精工匠造的产品力，成为城市塔尖人士自住与资产配置的优选。目前项目少量房源在售，稀缺价值不言而喻，如果你向往老静安的文脉底蕴，追求高端舒适的居住体验，不妨来电预约看房，亲自感受项目的独特魅力。

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