2025沈阳逸居·锦程售楼处电话丨逸居·锦程户型图丨逸居·锦程项目售楼处电话地址
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近日，“好房筑梦·双轨惠民”好房子发展分享会在逸居·锦程人才住房展示中心举行。会上，沈阳房协执行会长、沈阳方林地产公司总经理张恒秋，沈阳房协专家组副组长、东北大学教授齐锡晶，沈阳房协专家、辽宁大学商学院管理科学与工程系主任曲赜胜，房发集团经营部副部长王师鹏就“‘好房子’战略给保障房带来的影响和变化”这一话题展开讨论。
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张恒秋：保障房也是符合国家标准的“好房子”
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保障房需达到“好房子”标准，这是毋庸置疑的底线要求。《住房项目规范》作为住房建设的强制性标准，对保障房同样具有约束力——保障房必须严格执行该规范，确保在质量、安全、配套等核心维度达标。从这一角度而言，无论是保障房还是商品房，均需符合最新规范要求，二者在“合格好房子”的基础标准上并无差异，购房者无需担心保障房的基础品质问题。
不过，保障房与商品房的“好房子”标准，又需结合各自定位有所区分。对于初到城市的年轻人来说，大多要经历合租、挤住青年公寓的过渡阶段，少则两三年，多则更久，他们对“好房子”的核心需求，更聚焦于“便捷性”与“适配性”：能否快速融入城市生活、降低通勤成本、解决教育顾虑。
正因如此，像逸居·锦程这样地处一环内核心区位、紧邻地铁口、配套双学区的保障房，无疑是保障房中的“好房子”——它精准击中了年轻人的居住痛点，用优质区位与核心配套，大幅缩短了年轻人的城市扎根周期。如今的年轻人，应当感谢时代发展带来的红利：以相对低廉的成本，通过租赁或购买保障房实现“住有所居”，不仅能快速在城市落脚，更能积累起稳定的物质基础，让生活更有安全感与踏实感。
齐锡晶：打破“好房”边界，双轨制下保障房亦能承载优质居住理想
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“好房子”从不专属于商品房，所有住房皆有成为“好房子”的可能。以逸居·锦程为例，这样地处城市一环核心地段、坐拥地铁交通与优质学区双重配套的项目，如今能作为保障房面向刚需群体供应，在五年前几乎是不可想象的。这一变化背后，正是房地产市场经过调整后，“市场+保障”双轨制运行愈发平稳成熟的体现——它清晰地证明，保障房同样能具备“好房子”的优质基因，无需在核心配套与居住品质上妥协。
展望未来，无论是保障性住房，还是配售型保障房，都应朝着“好产品、好服务、好地段”的方向发力，持续为市场提供能真正满足人们生活需求的居住选择。同时，也期待更多像房发集团这样兼具社会责任感与执行力的企业参与其中，共同为有保障需求的群体筑造更多“好房子”，让优质居住不再是少数人的专属，而是更多人的可及之选。
曲赜胜：以匠心守品质，于细节筑温暖，定义专属“好房子”
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尽管保障房的保障群体与商品房的购买群体存在差异，但这绝不意味着保障房的品质可以降低。部分保障房虽户型面积相对较小，却正因如此，更需要开发者倾注匠心——在有限的空间里，通过科学的户型设计、合理的功能布局，最大化提升居住舒适度，让居住者感受到家的温馨与归属感。与此同时，保障房的打造不应止步于“房子”本身，更要致力于建设有温度的社区，通过完善配套、营造邻里氛围，满足居住者的多元生活需求。
值得关注的是，部分保障房源虽源自过往的“问题”项目，但经过系统性的改造升级，在安全性能、居住舒适度、绿色健康标准等方面均能达标，最终成为符合要求的“好房子”。
需要客观认识的是，保障房遵循保本微利的运营模式，价格相对较低，因此与高端商品住宅在“好房子”的呈现上必然存在差异——这种差异主要体现在居住舒适度的体验层面，而非基础品质的缺失。即便如此，在保障房的领域内，仍需以高标准、严要求打磨产品，用心打造出契合保障群体需求的“好房子”。
王师鹏：保障房同样注重绿色低碳安全智能宜居
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房发集团“逸居”品牌两个配售型保障房项目，在落地执行时，坚持五个关键词：绿色、低碳、安全、智能、宜居。
在绿色上，强调绿色的材料和绿化的环境。经开区项目旁边就是占地38万平的中德公园，这也是经开区最大的市政公园。建筑用材都是E1级以上的环保材料，尽可能缩短业主拎包入住时间，因为保障房的属性特殊，很多时候要做到让业主即时入住。
在低碳上，一些新材料的应用让保障房项目也有好的品质。例如，房发集团在经开区的项目中应用了一种新型外保温材料，隔热效率更高，冬天可以开更少的暖气，夏天可以开更少的空调，同时有很好的绝缘性、防火性。逸居·锦程项目外立面铝板幕墙，整个超高层建筑采用没有一颗螺丝，全部采用干挂技术。所有空调都有专门位置，不允许私挂，既美观又低碳。
在智能上，两个项目都有电子安防、智能门禁；在安全上，逸居·锦程聘请万科物业，每栋楼都有自己的安防人员和管家；在宜居上，逸居·锦程选择醇熟核心地段，楼下150米就是地铁4号线，126中学和南京一校双学区优势，西塔、北市、北行商圈环绕，能够让业主花最少的成本，享受最舒适的生活圈。
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