2025宁波金茂莘学里售楼处电话丨金茂莘学里户型图丨金茂莘学里项目售楼处电话地址
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近日，选址于宁南贸易物流园区的宁波农副产品物流中心项目II期工程即将画上“休止符”，计划于2023年1月1日正式投入使用。
这个宁波人家门口的“超级大冰箱”相当哇塞，其中超低温保鲜冷库的仓储面积达到1000立方米。库内最低温度达到零下40-60℃，可直接与集装箱冻柜或远洋捕捞船无缝对接。
宁波农副产品物流中心项目效果图
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该项目集“菜篮子”基地、物流配送中心、农产品交易中心为一体，作为宁波地区首个大型专业冷冻食品交易市场，可满足宁波及周边地区1000万人口的生鲜消费需求，从而解决当地居民买菜难问题，同时也为市民带来一种全新的购物体验。
在宁波“十四五”规划和2035年远景目标蓝图中，明确提出要推动中心城区“东揽、西拓、南融、北强、中优”，优化市域城镇发展格局，而宁南新城作为宁波“南融”的重要节点被纳入重点建设板块，所以将这至关重要的“超级大冰箱”安放于此，也是合情合理的。
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前几年有人戏称，方桥还处于PPT阶段，但随着时间的推移，轨交3号线和机场高架两条交通“黄金大动脉”早已改写板块格局，让城市骨架被切实拉伸的同时，也使得各板块之间联系更加紧密，彻底融入宁波半小时生活圈。
从曾经村庄+田野的城市界面到如今日新月异的城市界面，方桥近几年的快速发展应该是有目共睹的。
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上海师大附属宁波实验学校已开始招生，这也是奉化区第一所九年一贯制公办学校。同时周边还规划幼儿园等，未来将有更多教育资源向这里倾斜。
在生态方面，生命科学城中央公园一期已全面对外开放，二期已竣工，中心湖工程也已在建设中；在不久的将来，这不仅是生命科学城CBD最大的水域公园，更是宁波大市内都稀有的湖景资源。
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今年6月底宁波第一医院方桥院区正式亮相，这不仅是奉化首个三甲医院，也将成为宁波规模最大、设备最先进的三甲医院。随着一院方桥院区投用，人流、车流增加明显！
未来，随着总投资54.75亿的宁波大学医学部（方桥校区）落户，以及剩余村庄土地的征收拆迁，整个方桥街道的未来发展非常值得期待。
宁波大学医学部（方桥校区）效果示意图
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回顾本年度，前前后后已有禾家桥村、后顾村、儒江村、丁家埭自然村、陈王村等几个村庄启动了整村拆迁。目前已知有丁家埭、下陈、后顾等3个村拆迁项目100%签约，推进速度相当之快。
而且，这几个村的村民基本都选择了房票补偿安置，由此可见，方桥土著们对于宁南新城的未来仍满怀期待。
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另一方面，拿房票也是一种购房置业的省钱方法！今年8月中旬，由于奉化宝化路东延工程建设，董先生光荣成为了征迁户。
为了能尽快住上新房，董先生特地去了解了“房票政策”，通过计算相比以往现金方式征收安置政策，董先生最后用“房票”可以实现补贴和利息共计25万余元的优惠，最后顺利兑付购买了心仪的商品房。
金茂·莘学里
项目地址：奉化区方桥街道上师大附属实验学校东侧
建筑面积：约15.5万平
容积率：2.5
总户数：1082户
产品类型：约80-139㎡
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五年间，方桥沧桑巨变，从城郊结合部蜕变为如今的宜居之城。作为自古以来就是连接宁波主城和奉化主城的桥头堡，它的价值也是众目昭彰的。
这个板块未来的发展趋势，总体应该还是乐观的，随着配套和规划的落地，区域内的人口、产业、商业基础都将不断夯实，届时楼市的活力将更显著。
最后，在房住不炒的大环境下，闭着眼睛买房全面普涨的时代早已一去不复返了。首次购房的年轻人要注意了！一定要打消“翻倍、大涨”的念头，而是将目光回归到自己的真实生活上来。
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