2025武汉楼盘聚焦:汉阳澍售楼处电话➛汉阳澍售楼处最新发布➛汉阳澍楼盘信息-汉阳澍楼盘百科详情!

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2025年，汉阳新冒出来好几个新盘了，近期，江城大道旁新项目案名曝光了：定为汉阳澍（shu，四声）。有多少人在此之前不认识这个字的，哈哈。（截图来源于置业顾问宣传，可能有不准确，请以后期售楼部公布数据为准）

该项目是2024年进行商改住、2024年10月和12月挂牌成交的鲤鱼洲三村地块之一。

根据目前披露的项目信息显示，该项目是原拿地的民营企业与汉阳控股合作开发的项目，据“武汉阿松”打听的消息，两个房企将合资开发此盘，但并非汉阳控股操盘。（消息仅供参考，实际合作方式要以后期项目方释放为准）

但查询开发商信息，截止发稿，并未有汉阳控股的占股信息。

相关社交媒体上，已经有置业顾问发了项目的说辞相关。

项目对外公布的物料上，均展示了汉阳控股，因为此盘拿地的房企是非常不知名的民营企业，汉阳控股在汉阳开发的项目却不少，因此带上汉阳控股，对于项目的整体输出还是有较大利好的，总比单个不知名民企更有信服力。

根据物料显示，该项目大概率会先推出1、2号楼。

另外，项目对外宣称是优化后得房率超105%的超四代项目，另外还有约6.3万方景观园林、约1万方商业街等。（相关规划及数据仅供参考，本文无法核实）

汉阳澍

（汉阳区-四新）

全盘建面约87-139平房源

即将首开1、2号楼建面约87-122平房源

号称优化后得房率约105%-110%

预计6月底开放售楼部

预计7月初公开户型，8月初首开

（注：具体节点和规划数据仅供参考，实际要以后期售楼部释放为准）

PS：本文为第三方出品的信息参考，非营销广告，未与开发商核对，尽力以客观中立的角度分析楼盘现状及优劣势，本文的发布并不代表作者推荐该楼盘。购房有风险，请谨慎核查。

楼盘详情：

号称超高得房率，规划图中显示人车不分流

规划显示，该项目共包含10栋住宅、1栋三连式的办公楼和部分商业街区以及一所幼儿园。

从外立面效果图来看，整体比较扁平，开窗面也比较大。

数据显示，该项目占地约6.6万方，总建面约27.3万方，计容建面约20.5万方，其中住宅约15.4万方，包含约1401套房源，户均建面约109平。项目商办计容建面约5万方。该项目住宅容积率约3，商办容积率约3.36。

另外该项目规划了约1826个停车位，其中住宅部分约1426个车位，包含约1284个地下车位和约140个地面车位，住宅车位配比约1:1.01。该项目竟然还规划了约140个地面停车位，也就意味着项目有可能会出现人车不分流的现象。

从平面图来看，小区地面停车位基本分布在二期和三期，几乎每栋楼下都有部分地面车位，也是相当诧异，人车不分流都是多年前的小区设计了，竟然出现在2025年的新盘规划上。武汉目前有部分楼盘做地上车位仅仅是为了满足规划需求，后期可能取消地上车位，做成人车分流的，不过那样车位配比就降低了，但该盘未来是如何规划目前还不得而知。

经济技术指标：

（数据来源于规划局，后期可能有调整）

从平面图来看，该项目地块形状不太规则，但还算完整，体量也不小，商业和办公布局在地块西南侧；除了东北角的7、10号楼是东南朝向之外，其余楼栋都是西南朝向。

该项目都是高层，其中1、2、3、11号楼为33层，7、10号楼为32层，6号楼共31层，5号楼共30层，8号楼24层，9号楼23层。

放大平面图来看，项目在一期内也设计了下沉式庭院，遍布的地面车位占了不少的地面绿化空间。另外除了6号楼之外，其余楼栋都是连廊设计。

项目商业部分包含办公楼和部分商业街：

目前，关于该项目的具体户型图尚未公开，后期户型图发布后，再来做详细点评。从现场来看，1、2号楼已经冒出地面2层了，进度还是比较快的。

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