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头顶浙江省首批未来社区，背靠头部学校温州市实验中学集新校区，手握城市TOP级资源包。它，是集新未来社区的收官之作，也是华润深耕温州、在温交付的第9个住宅作品。

△温州市实验中学集新校区实景图示意

与以往不同的是，这是一个涵盖12年一站式黄金教育链的头部学区概念盘，温州市第四幼儿园集新校区、实验双星头部名校步行可至，超高置业比例奔着“学区”而来。实验双星旁的生活到底应该是怎样的？成为了萦绕我心中很久的一个话题。

3年的时间里，走进刚交付的悦未来，一切疑问有了更加具象化的回答。

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第一眼的惊艳，来自于悦未来的架空层、泛会所。

一是在顶层设计上，悦未来充分考虑与业主未来生活契合度，从业主高频需求出发，规划功能，尽可能避免未来“叫好不叫座”、被闲置的可能性。

如果说一般的小区，公共活跃指数是1的话，类似悦未来这样从幼儿园到初中的学区盘，多半家庭家家都有孩子，未来公共区域活跃指数或许是指数级别。

△儿童书屋架空层实景

因而，在功能规划设计上，悦未来的6大润+主题架空层，富有针对性地围绕着孩子、父母、长者等群体，规划了儿童书屋、云上课堂、健身房、瑜伽室、无人超市、5G云诊等。

▲架空层交付实景

还有量身为业主打造的时光泛会所，一楼设置了社群互动空间，二楼可作为业主的第二会客厅，无论是朋友聚会、课后自习，均可在此完成。

△会所实景图

二是在装修上，悦未来部分架空层采用室内精装标准，在改善盘中也较为少见，如涂料上即为室内精装涂料，观感上更为细腻；在色系搭配上，饱和度也较为舒适：

△架空层实景图示意

三是在审美环节上，充分运用了“对景、漏景、框景”的手法，与室外景观相融合，让景观视线内外渗透。

△部分架空层实景图示意

最贴心的是，主题架空层、泛会所与风雨连廊相串联，休闲、童玩、阅读、亲子、健身等各种活动，都可以风雨无阻。

△风雨连廊实景

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悦未来的第二眼惊艳，来自于景观园林。

与以往不同，悦未来摒弃了过去的流水线、标准化做法，参观以后，可以捕捉到的第一个关键词，是松弛感。

△园林景观实景图示意

这份松弛感的来源，首先是园区内的一棵百年榕树。虽然贵为三级保护名木，但悦未来的做法不是将其圈占起来，而是以榕树为圆心，铺设草皮、园路、台阶等，你大可闲庭信步到林下，风的轻拂、叶的拂动，都是可以被感知的，仿佛时光穿梭到孩提时代、手摇蒲扇谈谈天的夏日黄昏。

△榕树实景图示意

还有那，主入口的迎宾水景，静谧的镜面水池，景石、涌泉与罗汉松组合，让归家仪式感拉满。

△主入口罗汉松实景示意

更戳中人心的是，沿着半开放式的连廊步入，动线曲折有致，移步换景，连廊内外景致亲和交融，一瞬间扫除了一天的疲惫：

△园林景观实景图示意

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不得不提的还有悦未来的建筑立面。

深灰色铝板搭配蓝灰色玻璃，简约而不简单，韵律感和轻盈感在洋房更是表现得淋漓尽致。

△洋房建筑立面实景示意

在阳光下，铝板闪耀着光的质感，玻璃掩映出蓝天白云，大有谢灵运歌咏江心屿的“云日相辉映，空水共澄鲜”的美感。

△高层建筑立面实景示意

难能可贵的是，悦未来在门面上也不拉垮。

主入口大门头，更是把星级酒店惯用的水云纱石材搬了过来，颇具辨识度。

△主入口实景及水云纱实物图示意

为了给业主带来更好的入住感受，悦未来一直在提升小区品质。如今新房才开始卷的地库坡道、单元入户等，悦未来也已经悄悄安排。

△精装地库坡道

△地上地下单元入户实景示意

当然，关于悦未来的交付品质细节，远不止于此。

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让我们再回到开头的问题，实验双星旁的生活将会是怎样的？

悦未来给出的答案，是摩登现代的建筑外壳，包裹着与自然共生共融的气韵；是12年黄金教育链条相伴相行，在时光之中追寻着的童趣。

它充分切中了购房者“既要又要还要”的需求，又能返璞归真、回归业主置业的初心；它不仅是集新未来社区的收官之作，也令新房交付不再局限于“交钥匙”和“秀颜值”，而是带来一种完整的园区生活范式。

你看，类似悦未来这样的新盘，已经裹挟着一个时代的产品力，如期而至。

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本项目推广名:悦未来，备案名:榕辰里。开发商名称:温州润茂房地产开发有限公司。一期预售证号:温房售许字(2022)第11号。二期预售证号:温房售许字(2022)第52号。三期预售证号:温房售许字(2022)第098号。四期预售证号:鹿城房预许字(2023)第00265号。相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未控制的原因而变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，供客户参考，不构成本公司的允诺诺。资料如有更新，恕不另行通知，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《浙江省商品买卖合同》及附件等协议为准。本宣资料中对项目周边学校等教育情况的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺，学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传资料于2024年7月1日发布。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。

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