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丽水楼市 2025-04-04 20:20:14
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楼盘整体数据

德信江宸占地面积约5.1万方,总建面约17.2万方,容积率2.33,共1130户(含二期),机动车停车位1528个,含1222个住宅车位。包含住宅、少量商业、1所幼儿园。项目共为两期开发,2-12号楼为一期,东北角1号楼为二期。

开发阶段:一期推出了9号楼,其中9号楼为毛坯,其余为精装修。

项目鸟瞰和楼栋分布图

项目地址:沌口路181号(原汉阳造纸厂)

开发商:武汉德信之光置业有限公司

物业:阳光城物业服务有限公司武汉分公司

产品类型:住宅

产权年限:70年

物业费:2.8元/平米/月

水费:民水

电费:民电

交房时间:2025年10月31日

交房标准:精装/毛坯

在售情况:95-109-112-125㎡

均价:9000元/㎡

户型图展示:

样板间实景图:

区位与交通

区位:

德信江宸位于沌口路181号(原汉阳造纸厂),在楼市划分中属于经开万家湖板块,也叫沌口南板块,行政划分属于经开区,距离三环线约4.8公里,属于三环外。

项目区位图

经开区曾经常年武汉GDP老大,近两年虽然被东湖高新区抢了风头,但以前还是第二,虽然在三环外,但却是武汉市产业最发达的区域,区域的经济实力、配套兑现速度,以及人口稳定度还是相当强的。

交通出行:

自驾:项目附近有沌口路和江城大道,沌口路可以直达三环线,进入汉阳三环内核心区,也可上三环线到武昌、光谷方向。江城大道也可以连接三环线,且连接了汉阳四新和汉口核心,并与杨四港快速路相衔接,是一条非常穿越汉阳、汉口核心的快速通道。

而沌口路与车城东路相衔接,直达经开核心区。

交通示意图

地铁与公交:小区距离地铁16号线沌口站约300多米,非常近,16号线往北2站路就可以与6号线换乘,直达经开核心、汉阳滨江、钟家村、汉口江汉路等核心区。

配套:

商业上,项目附近有一些相对成熟的商业,比如中百超市、药店、粮油店、餐饮等,可以满足日常生活所需,小区自身规划了少量社区商业。

大型商业方面,有永旺梦乐城经开店以及万达广场经开店,与小区相距约5公里左右,自驾路线比较简单,左右就可以达到。

项目周边商业示意图

教育上,项目自带一所幼儿园,距离区域内的沌口小学直线距离约1.2公里,距离开发区第二初级中学直线距离约2公里,另外,区域内还有私立学校武汉经开外国语学校(从小学到高中)。

医疗上,区域内有协和医院车谷院区、武汉儿童医院西院区和亚心总医院。自驾过去都在以内,很方便。

协和医院车谷院区

休闲娱乐上,项目距离长江仅400米,与长江之间规划了江滩公园,建成后下楼即可逛江滩公园,北面约600米就是万家湖,西面约3.2公里是汤湖公园,自驾过去也比较方便。

江滩公园效果图

项目效果图和实景图:

拍摄于2023年11月

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