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融创光谷壹号院效果图
光谷，正在发生一场“翻天覆地的剧变”。
作为长期关注光谷楼市的团队，我们习惯用数据和报告来解读市场。但有时候，最真实的信号，并不来自图表，而是来自现场。
融创光谷壹号院现场实拍图
在过去不到两个月的时间里，我们多次深入光谷核心，记录下来一件事情：
——融创光谷壹号院，正在以惊人的速度改变着这片土地的样貌。
全新实景示范区，从无到有，聚集了全武汉目光；
全楼栋同步施工，精工品质，展现了壹号院实力。
施工加速，进度显著
在光谷一路靠近荷叶山方向，原本沉寂的区域如今已成为活跃的施工场地。
现场多个塔吊同步作业，工程车往来不绝，满载着石材、玻璃等各类建材，井然有序，节奏紧凑；施工人员的身影遍布各个作业面，现场热火朝天。
融创光谷壹号院现场实拍图
我们近距离观察。
已全面封顶的楼栋正在大规模上外立面。选材之丰富让人叹为观止，蓝眼睛石材幕墙、蓝眼睛石材菱形线条、白麻石材幕墙、白麻石材矩形线条、整面铝板、铝板线条、落地玻璃系统推拉窗等共同构成了壹号院的外立面体系。
在阳光下，石材、铝板、玻璃互为映衬，形成厚重与高级的质感。
融创光谷壹号院外立面效果图
与此同时，大面积的落地玻璃窗的安装也在推进，现代化建筑的轮廓日益清晰。
现场的负责人告诉我们：“现在工地六百多人，全力以赴，就是要快速优质的呈现。”
虽然说现场工人很多，但一切都有条不紊。
就在明年11月18号，项目会全面精装修交付！
融创光谷壹号院大门实拍图
上周末，11月2日，全新示范区开放！
交付园林、建筑细节、精装标准直观呈现，融创“壹号院”TOP系产品精髓终于得以展露。
开发商斥巨资打造，宽85米、落差近2米磅礴跌水迎宾广场搭配冰蓝玉石透光幕墙的主大门，惊艳全场！
融创光谷壹号院现场实拍图
穿过约9米高的挑空社区大堂，进入中央景观园林，映入眼帘的是由13个小瀑布组成的44米长大型景观瀑布。
全园以天然石材铺装，只见石材不见砖。由安徽千里迢迢运回来的原石，被精心排布，依天然山势构成台地，跌水成瀑；
融创光谷壹号院实拍图
各种珍稀品类植株遍布，不仅有90年树龄的广东铁冬青、50万元的造型羽毛枫……还有600年树龄的西班牙油橄榄，以及形态各异的乌桕林。
融创光谷壹号院实拍图
实体楼样板间更是将壹号院的品质狂魔特性展现的淋漓尽致。德国原装进口的橱柜，甚至给我们展示了报关单。具体精装细节，可以关注下文。
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央企“护航”，信任的基石
如此规模的饱和施工、高效运转，以及大手笔的投入，背后是一个最朴素的逻辑：钱到位了。
这正是光谷壹号院发生的第二个，也是最核心的变化——中国东方资产注资。
东方资产为中央金融企业，位于中国四大资产管理公司之首。
此次投资占比高达60%，投入约48.11亿元！
它的入局重构了资金链，以万亿级央企实力提供了资金保障，如同为沉睡的巨擘注入强劲燃料，推动项目全速前进。
而团队的实力投入更是不可忽略的因素，在与项目领导的交流中，我能感受到一种“要把失去的都夺回来”的劲头。
光谷壹号院核心管理团队均为拥有多年经验的老融创人，他们对于壹号院的口碑有着自己的执着，并且背后还有着一套成熟的、经过超大型项目验证的工程管理体系在发挥作用。
这便是开发商能从容调动的核心隐性资产。
“壹号院”本身就是融创现代谱系TOP档产品线，豪宅基因深厚。
自诞生以来，壹号院系列便以“世界格局与视野、时代精髓与要义、生活方式的创造与引领”为主旨。
每一座壹号院的落成，都成为了所在城市独一无二的“城市住宅封面”。
光谷壹号院，作为全国第31座，武汉第2座壹号院，是在传承中不断创新，以新的身份，再次引领高端居住潮流。
融创武汉壹号院实拍图
所以融创中国与中国东方资产的强强联手，为项目品质提供的是无比坚实的保障！
NO.3|叁
光谷精英的“集体奔赴”
当工程进度、与团队实力双双在线，市场的反应就是水到渠成。
这便是我们观察到的第三个变化：人，来了。
融创光谷壹号院现场实拍图
自9月底产品发布会后，这里就已经成为光谷的“新晋打卡地”。
就在上周日示范区开放当天，单日来访量直接破400组！
至今，四十余天的时间，到访客户累计超4000组！
我们在现场随机与几位到访者交流了一下，发现大多是来自周边想要改善的客户，尤其是华科、同济的教职工和高新区的高管群体。
他们言谈间透露的，是对光谷三环内核心区许久没有“新鲜血液”的期待，以及对壹号院产品力的好奇。
有位在华科就职，住在光谷一路某小区的华科教授，刚刚看完项目。他坦言：“融创这次拿出的东西，确实有打动人的地方。”
打动人的是什么？我们在现场找到了答案。
是与自然共生的山水园林：
光谷壹号院所依托的荷叶山地块，本身就具备极为稀缺的资源属性。
回溯近十年，武汉三环内容积率在1.0-2.0之间的低密住宅用地仅出让6宗，而荷叶山一宗，便独占总量的47.6%。
更为罕见的是，其实际容积率低至0.86，这在三环内核堪称“孤品”。城市规划逐渐饱和，未来几乎不可能再出现近千亩、低容积率的纯住宅用地。
项目红线内珍藏约265亩原生山林湖泊，山体面积接近武汉地标龟山，50年树龄的水杉林静默生长，近30米高的原生林冠线勾勒出城市中心难得一见的天际线。
项目摒弃了常见的平地造景，而是借势9米高差，匠心打造武汉独一无二的坡地园林。14重花园组团依山就势，层层递进。
是颜值与品质兼备的建筑体：
建筑立面综合运用石材、铝板与定制型材，构筑出经典又不失现代化的层次感。
更为可贵的是对内在舒适的极致追求，项目还创新采用幕墙外保温体系，保温性能提升30%，理论上年均可节省能源费用约1800-2000元，让“冬暖夏凉”成为可感知的日常。
还有全屋落地窗设计，不仅提升了空间的心理舒适度，更将自然采光均匀度提升12%。
是有温度的室内精装：
在越来越多开发商回避做精装修的今天，壹号院精准把握客群需求，联合CCD、HWCD等顶级设计团队，重金升级室内精装！
FRANK厨房水槽升级为更实用、美观的单口大槽，双灶头升级为可独立定时的智能灶具、洗碗机也升级为可远程WIFI控制的16套大容量；
原装进口的德国柏丽的全套收纳橱柜细节满满……
卫浴空间则采用杜拉维特、高仪等一线品牌，并贴心增加美妆冰箱、线性暖风机。
还有历经多次打样筛选的电视背景墙，以及4mm厚双面铸铝的入户门……
这种由产品力引发的市场吸引力，在光谷这种高知、高智客群聚集地展现出强大说服力。
融创光谷壹号院样板间实拍图
可以说融创光谷壹号院目前承载了整个光谷关山板块改善型客户的期待。
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