【九龙仓逅湾雅苑】(苏州)【九龙仓逅湾雅苑】售楼处 | 项目简介 户型鉴赏 |楼盘详情|房价户型容积率|小区环境 2025首页网站

项目名称：九龙仓逅湾雅苑

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苏州【九龙仓逅湾雅苑】

· 项目位置：苏州市相城区虎丘湿地公园北，华元路与史梗上街交汇处

· 交通配套：

地面交通：

华元路（项目南侧华元路，相城区东西向主干道，开车10分钟可快速到达相城区域内部分商业，教育，医疗，文体配套）

高架快速路：西环快速路（项目西侧可上西环快速路，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置）；春申湖快速路（项目北侧可上中环，最快预计15分钟到达园区星湖街核心位置）

地铁：

已通车地铁4号线：距离4号线活力岛站约3公里左右

在建地铁8号线：距离8号线虎丘湿地公园站约2公里左右

规划地铁线路14号线：距离14号线华元路站约1公里内（规划中）

· 商业配套：

1.相城区区域内配套：

繁花中心，天虹，欧尚，万达广场，大悦城（均在10-20分钟车程）

2.区域外配套：

新区永旺，宜家，开市客（约10分钟车程），龙湖时代天街（约20分钟车程），苏州中心（约30分钟车程）

3.建设中：

一路之隔商业邻里中心

4.周边目前老配套：

欧德福商业，黄桥老街（规划拆迁重建中）

5.项目北侧：

黄桥文体中心即将开业

· 教育配套：

1.公立学校：江苏省黄桥实验小学、黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）

2.私立学校：苏州国际外国语学校（约20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（约10分钟车程）

3.幼儿园：小区门口自带幼儿园，伊顿国际幼儿园（普惠），黄桥实验幼儿园

4.即建中：苏州大学黄桥附属实验小学

· 医疗配套：

苏州市相城人民医院：15分钟车程

苏州大学附属第一医院总院：12分钟车程

· 环境资源：

1.南侧一路之隔虎丘湿地公园，享受天然氧吧带来的宜居生活

2.东侧一路之隔三角咀公园，休闲散步的好去处

· 天灏项目区位图

· 78#天灏项目鸟瞰图

项目南侧苏州主城区内最大湿地公园——虎丘湿地公园

项目名称：九龙仓逅湾雅苑

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· 项目基础数据

1.逅湾雅苑

占地面积：9.4万方

建筑面积：16.9万方

规划总户数：1028户

车位数：1811

绿化率：37%

容积率：1.8

物业公司：九龙仓物业（物业费高层2.93，洋房3.09，别墅3.42）

交付状态：别墅 高层 均已交付，洋房部分交付。大部分房源现房在售

· 产品信息——

小高层：总高18F

洋房：总高11F

面积段：137㎡、143㎡、168㎡、顶复195㎡、顶复220㎡

户型：四房两厅两卫

装修：精装修（带中央空调、地暖）

电梯：两梯两户（高层）一梯两户（洋房）

单价：25000-27000元/平方（小高层）27000-29900元/平（洋房）

总价段：约350万、370万、386万、503万、585万、658万

1.外立面效果图

2.洋房143㎡户型图

3.洋房168㎡户型图

4、小高层137户型图

5、小高层143户型图

· 住宅样板间效果图

·九龙仓天灏自带2000㎡会所实景图

· 项目价值点：

1.湿地生态豪宅——占据主城区唯一湿地虎丘湿地公园，拥有面积超4个纽约中央公园的城市天然绿肺。

2.九龙仓品牌，百年豪宅缔造者，全球高端物业教父，450米高苏州国金中心为江苏最高建筑，国宾一号等别墅豪宅为典型富人区。

3.区域内唯一纯改善社区，1.8低容积率，社区密度极低，圈层纯粹。

4.现房在售，实景展示。

项目名称：九龙仓逅湾雅苑

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声明：本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。本资料仅是表述项目总体布局，建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等，仅为效果示意，与实际存有差异。具体以政府批准规划方案、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付的为准。本公司保留对本资料的修改权利，敬请留意最新资料，仅供参考。