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南京华润置地·观云润府售楼处电话：400-8787-098转分机号6666【售楼处位置】

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【项目概况】

本项目位于雨花核心区，总占地面积4.2万方，总建面约1.2万方。紧邻地铁S3号线贾西站，北侧毗邻75万方大型综合体及雨核万象系商业。打造板块内唯一在售低密洋房住区，含9幢7-9-11层洋房及4幢26层高层。

7-11F星幕洋房户型图：

【项目地址】

项目位于雨花台区雨核板块铁心桥街道，东至雨航大道，西至纵六路，北至纬九路

【项目区位】

项目处于南京城市引擎河西金融城、软件谷和南部新城三区交汇的黄金区域——雨核板块

• 南京主城南大门，雨花核心区，主城新极；

•主城轴心，快速通达新街口、河西新城、南部新城、江北核心区等区域；

• 世界硅谷，中国软件名城示范区；

【交通配套】

1.🚇地铁：S3号线贾西地铁站约500米，一站可达软件谷，两站河西南，三站河西元通，四站可达南京南，与地铁1号线、2号线、3号线、S1号线及在建的7号线换乘；乘坐地铁畅达主城各区；

2. 自驾：三横（数字大道、软件大道、绕城公路）、两纵（凤台南路、机场二通道），形成垂直立体交通路网。可快速通达全城

【商业配套】

1.项目北侧有华润自持万象系商业——华润置地中心，由理查德·罗杰斯等全球设计大师执笔，打造百万方TOD城市综合体。包含星级酒店，万象系Mall，24H高街，公园以及200米雨花地标商务写字楼，商业氛围浓厚。让您能在回家途中能享受到24H的烟火生活

2.四大商圈：3km天隆寺商圈（雨花客厅、楚翘城、世茂52+）、4km元通商圈（华彩天地、河西德基广场、新鸿基IFC）、6km南站商圈（喜马拉雅、明发商业广场）、10km新街口商圈

【医疗配套】

1.江苏省妇幼保健院总院，省人民雨花分院在建（雨花唯一三甲医院）

2.1KM范围内江苏省第二中医院西善桥分院，3KM左右明基医院（三甲）及南京儿童医院河西分院（三甲）南京国际医院；

【教育配套】

1.2021年初雨花台区签约引进南师附中、晓庄师范、中华中学等优质教育资源；

2.中华中学高中部22年9月投入使用，初级中学竣工交付，预计24年投入使用，已官宣中华初中部，龙翔北小学、幼儿园已开建。1KM内有多块教育资源预留；

3.项目北侧有预留小学教育用地，前景无限；

项目外立面】板块区域内唯一真铝板+玻璃幕墙外立面。直线语言结合石材+大面积玻璃幕墙，搭配落地窗设计，折射城市繁华的镜面美学。

【小区景观】

被林带包裹的会客花园，感知四季24节气的变化，不仅仅是会客场地，是更加具有包容感与传承的休闲场地。内享“一轴、双院、六园”景点，与自然无间。

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