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01

不可再生的资源，稀缺性的终极诠释

驿山高尔夫・观岭的热销，第一秘诀在于资源的绝对稀缺。

当武汉顶豪们还在江与湖的赛道上竞逐时，他却以不可复制的生态禀赋，开辟出一条令后来者难以企及的孤品级赛道。

其稀缺价值正透过三重维度，构筑起城市顶豪生活的天花板——

首先，不可复制的生态资源。

项目坐拥8万亩马驿山原始森林的苍翠秘境，山体被千百种珍稀树种及鸟群覆盖，约2330亩国际高尔夫球场如画卷般在脚下铺展。

在寸土寸金的光谷东扩轴线上已无同类用地规划，这里的负氧离子浓度常年高于城区8倍，每一次呼吸，都是在做深度氧疗。

△项目实景图

这里是华中唯一的国际锦标赛级山地生态球场。挥杆果岭、林海环绕的生活场景，注定只属于少数人。

其次，不可再生低密规划。

整个园区的容积率仅约0.2，这一指标不仅在光谷核心区，乃至整个武汉都属于「史诗级」。

整个社区最大程度保留自然本来风貌，当你漫步其中，犹如置身鸟语花香，嗅到树林、草地和泥土的气息。

低容积率质素下，整个园区只容纳了600多户，这意味着每3户占有2个足球场大小的公园，真正实现“一人一山一果岭”。

△项目楼栋规划图

在土地资源日益稀缺的光谷，像驿山高尔夫・观岭这样「将稀缺资源私有化」的项目，此后再无供应，当下即是收藏的最后窗口。

第三，不可替代的圈层资源。

我的朋友住天地，我的朋友住东湖边，我的朋友打高尔夫的……江景、湖景、高尔夫背后代表着的是武汉的是三大圈层。

高尔夫无疑是圈层中的塔尖，一张高尔夫会员卡几百万。正因高尔夫自带“圈层标签”，所以全球各城市的顶级高尔夫球场周边，一直是城市豪宅版图的巅峰。

△项目示意图

驿山高尔夫·观岭作为中国十佳高尔夫社区，这里配置了酒店、会所、运动场馆等私属会所系统，形成「非富即贵」的纯粹圈层生态，这种隐性价值显然早已无法用金钱衡量。

△项目会所实景图

湖北房地产经济学会秘书长黄峰表示，武汉不缺购买力，缺的是让人心动的作品。就像观岭这种不可复制的精神场所，才是真正的价值护城河。

02

产品力的颠覆式革新，改善需求的终极答案

市场分化的本质，是产品力的内卷。

驿山高尔夫・观岭的高热度，很大一部分源于在产品层面对空间逻辑的重构。

它是武汉唯一生长于高尔夫庄园中的“超四代住宅”。

△项目示意图

当市场还在以"高低配" 平衡货值时，驿山高尔夫·观岭颠覆性的将面积段设计在建面约143-215m²的范围内，以全大户型规划保持社区基因的统一性，让建筑密度与客群纯度形成正相关，最终在光谷筑就纯粹的高端住区范本。

左右滑动查看户型图

全独梯独户规制，以电梯前厅私有化设计，构筑"一层一世界" 的专属场域。

约40-50㎡赠送空间全部纳入套内实得，实现 105%+逆天得房率。

相较于传统四代住宅"露台鸡肋化"的痛点，项目将拓展空间转化为可封闭的LDKB一体化社交厅，超大横厅与 270°环幕阳台形成巨幕取景框，让光谷的天际线成为客厅的「动态挂画」。

中西双厨联动社交吧台；带独立浴缸和大衣帽间的四进式主卧总统套房，甚至家政间都实现自然采光……

△项目实景图

不得不说，驿山高尔夫·观岭是将实用性与奢享感完美融合，超越市场"伪大户型" 的空间拼凑逻辑，真正以"家庭核心舱"设计理念重构生活场景。

不同于市场上在售四代住宅多以毛坯形式呈现，驿山高尔夫·观岭全部采用精装交付，这样的安排，进一步将改善生活的体验感拉满。

豪华精装配置，领跑目前光谷豪宅第一梯队。

新风、地暖、中央空调“三大件”用的是百年国际品牌，直接奠定了室内精装的标准。汉斯格雅、唯宝、博世厨电等德系品牌组成"隐形奢装阵容"把厨卫档次拉满。

不仅是大品牌云集，更是将细节做到极致。

卫生间墙地砖对缝精度控制在0.5mm，吊顶阴角线采用金属嵌条收边，大尺寸“砖王”、品牌密码锁等交标品质细节不胜枚举。毫不夸张的说，他的配置完全不逊于沙湖单价3.5w+的豪宅。

正如武汉楼市一线/大志探盘 冯志所说，作为光谷首个超四代，不论户型设计还是精装细节，驿山高尔夫・观岭都是当下武汉产品力最强的产品，没有之一。

03

全维配套，提前预定超10年生活周期

出则主城繁华，

入则诗意远方。

用这句话来形容驿山高尔夫・观岭的地段价值最恰当不过。

△项目区位图

项目距东湖高新管委会直线仅80米，与千亿高新大道毗邻而居，政务中轴价值得天独厚。

举目远眺，华为、小米总部地标群与湖北省科技新馆、会展中心等城市级配套，在果岭地平线上勾勒出现代都市的璀璨天际线。

△光谷中心城实景图

交通网络纵横交织，距地铁11号线豹澥站约800米，无缝接驳2号线、19号线，联动地铁、电车、空轨立体交通，高效通勤从容掌控。

△地铁实景图

商业版图下楼即享，50米直达光谷之星步行街，山姆会员店、大悦城、首创奥特莱斯等顶流商圈环伺，全球潮流与国际尖货举步即达。

△商业实景图

健康与教育双维高配，省妇幼光谷院区、同济光谷分院等三甲医院贴身守护；社区自建幼儿园，2024年对口光谷十六小、光谷六初，更有光谷未来学校、国际外国语学校等优质教育资源云集。

△学校效果图

左手政务中轴繁华，右手世界果岭静谧。

驿山高尔夫・观岭以城芯500米生活圈，将政务、商业、生态、医疗、教育等顶配资源纳于麾下。无需远行的繁华主场，不必等待的品质生活，在此完美同频。

小娴侃楼市出品人周小娴认为，从空间到资源，从品质到配套，项目以「无短板」的全能表现，用“双高”的标准，给出了改善住宅不同的答案。

04

高质优价的抄底机遇，只此一次

更为重要的是，驿山高尔夫・观岭还将用「质价比」定义豪宅成为现实。

据统计，当前在武汉，同等生态资源的沙湖豪宅、一线滨江豪宅普遍单价3.5万+。

同等产品力的武汉核心区顶豪单价也在4万+，而项目以「光谷中心城价格」实现「超越核心区品质」，其价值剪刀差肉眼可见。

另外，从圈层价值维度来看，私属高尔夫会所的社交资产属性，可比肩武汉天地CLUB的圈层溢价，但入手门槛却低得多。

与此同时，东湖高新区GDP 增速连续三年超15%，项目所在的光谷中心城核心区含金量依然还在上升。现在买定驿山高尔夫・观岭相当于「用现在的钱买未来的价值」，买到即锁定升值红利。

即使将项目于当前光谷在售的一众项目作对比，项目的总价范围不仅收获更大面积的产品，换算成实得单价，也与光谷在售的普通住宅相当。

当市场还在为 10% 的价格差异锱铢必较时，这里早已用「产品力×得房率×生态资源」的三维价值公式，算出了改善的最优解。

05

湖北民企第一的硬实力，稳健交付的信心保障

驿山高尔夫·观岭的热销，还少不了企业强大品牌力之下给予客户的安全感。

当多数开发商还在为「保交付」挣扎时，项目的开发商——伟鹏集团，以「高品质交付」不断树立行业标杆。

简言之，选择驿山高尔夫・观岭，即是选择「所见即所得」的踏实与安心。

作为湖北民企 TOP1（数据来源湖北日报），伟鹏集团一直拒绝高周转模式，现金流安全度远超行业平均水平。

其多元化业务涵盖城市运营、产业投资等领域，以“地产+”生态增强抗风险韧性，打破 “民企=高风险”的市场偏见。

同时，一直以来，伟鹏集团土地储备聚焦武汉核心地段与稀缺资源带。

如驿山高尔夫・观岭占据城市绿肺，御玺滨江雄踞二七滨江长江主轴，以“稀缺性+成长性” 确保资产抗跌性。

△御玺滨江示意图

也就是说，当“保交付” 成为底线，伟鹏以“稳健开发+品质兑现”构建项目的双重护城河，证明真正的标杆，是能让业主收获踏实。驿山高尔夫・观岭的实景呈现，则正是这份诚意的最新注脚。

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