2025【南京浦口高新G23项目】项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→绿城浦口高新G23项目最新销售动态!

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容积率1.05！

绿城管理又拿下浦口超低密新盘

近日，南京又一个超低密楼盘，传来最新动态！

江苏省招标投标公共服务平台，发布了浦口高新G23项目委托开发管理服务中标候选人公示公告。项目委托开发管理服务中标候选人第1名是，西南绿城房地产开发有限公司。

值得注意的是，该地块容积率仅1.05，是难得的超低密住宅盘。

投标报价金额为3089.76万元，服务期为整体管理服务期限48个月，总体开发建设周期为36月，且响应招标文件的服务期要求，工期/交货期/服务期:1440 天。这意味着，浦口高新G23项目将由西南绿城开发管理。

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公开资料显示，西南绿城，成立于2011年，目前项目覆盖重庆、四川、广西、浙江、安徽、河北、陕西等省市，现有项目总开发面积约900万㎡，总可售全额约1000亿元。

公司依托绿城中国强大的资源，积极构建各类政府机构、实力企业、金融投资机构的战略合作关系，业务形式包括自主开发、股 权合作、委托开发管理（代建）等，产品类型涵盖住宅、商业、小镇等。

根据天眼查信息，西南绿城的股权结构为：全顺集团持股75%，绿城建管持股25%。

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今年6月，南京浦口高新区官微发文，《江北新主城稀缺低密四代豪宅即将入市！邀您参与客户调研》文中雨山路G23地块规划过程稿曝光，容积率1.05，物业类型为洋房+联排，由10幢7层洋房，31幢3层联排组成。

地块位于浦口区求雨山片区，雨山西路北侧、南京审计大学（浦口校区）东侧，紧邻江浦老城，坐拥凤凰大街城南河城市景观轴及凤凰山、求雨山生态资源，毗邻老山国家森林，自然资源禀赋优越。

2024年8月，雨山路G23地块（二类居住用地），竞拍1轮，总价7.12亿成交，楼面地价约10212元/㎡，拿地企业为南京江北新城投资发展有限公司。

注意，G23地块容积率仅1.05，是片区内罕见的低密纯居住用地。地块出让面积超6.6万方，相对大的体量留给操盘手非常充足的开发空间，做低密改善产品的想象力十足。项目拟规划物业类型为洋房+联排，由10幢7层洋房，31幢3层联排组成。

（本项目总平图暂处于征求意向方案阶段，后期以最终批复为准）

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项目亮点↓

01江北新主城稀缺低密四代住宅

02品牌房企，高端建筑美学

03小区会所配套 共享美好生活

04地下中央车站，双重酒店式归家系统

05天然坡地、三重叠瀑布、五维园境

06阳光地下空间

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此前，浦口高新区进行了项目客户需求调研，给出了2种风格，给大家选择。

一是新中式风格↓↓

二是现代风格↓↓

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地块所在的浦口高新区，正全力打造新一代信息技术产业高地。

地块紧邻地铁10号线文德路站和规划地铁13号线凤凰山站，以及黄山岭路与南京绕城高速互通，交通出行十分便捷。地块邻近南京审计大学、浦口实验、江浦实验小学、浦口三中、汉开书院、明道学校等学校，片区内还规划有多所小学、中学；周边有浦口中医院、浦口中心医院等医疗资源，以及江北虹悦城、龙湖天街、金盛田广场等商业配套。

纯低密项目+联排别墅+绿城管理，浦口高新G23项目可以期待一下～

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