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·项目区位图

随着城市的发展，建筑也不断向上延伸

林立的高层已然成为都市的主流篇章

而叠墅恰似城市里极少数的优美抒情诗

它用独到的笔触记录着舒适、品质与圈层的美好

2019年限墅令升级后，市场别墅产品尤为稀缺

“湖居别墅”更是近乎奢侈的存在

放眼国内外，豪华别墅大都与名湖相辅相成

诸如华盛顿湖畔比尔·盖茨的“未来之屋”

马云在苏州金鸡湖的雅居

李嘉诚在香港深水湾的79号别墅

这些例证无不彰显湖畔豪宅的独特魅力与价值

多数人仰望，少数人拥有

凤屿山河，纯6层低密湖山院墅

人文和山水并举，兼具繁华与自然

成为名流隐贵诗意栖居的共同追求

·效果示意图

10层及10层以上的住宅建筑称之为高层建筑

一般情况下，高层的电梯、过道、井道

单元与单元之间的防火墙等配置与叠墅相比增多

相应的公摊面积也会增多，一般得房率在72%-75%

实用空间不足，大大降低了居住空间的尺度

凤屿山河的叠墅得房率在82-85%

同样的建筑面积，置业者就能享有更大的实用面积

让更多空间成为家的一部分

从而开启更高品质、有格调的新生活

·上叠样板间客厅装修效果图，非实际交付标准

·上叠样板间主卧装修效果图，非实际交付标准

容积率越低，小区就会拥有宽敞的楼间距

居住密度越小，舒适度越高

高层容积率普遍高于2.0

景观视野不够开阔或被遮挡

且社区内居住千户以上，环境嘈杂

而叠墅产品更多的使用面积

彰显了空间的纵深感、延伸感

给生活赋予更多的自由尺度

凤屿山河作为板块内为数不多的叠墅产品

更是打造区域少有的约1.3低容积率

约35%高绿化率品质墅居

让建筑与自然共呼吸，户户推窗见景，时刻呼吸鲜氧

在人均享受的空间、景观等资源上更胜一筹

其次，垂直空间住户少，居住密度低，居住更加舒适

并且由于居住产品属性，大批高净值业主居住于此

邻里之间的世界观、价值观、财富观更能同频

自带圈层，与塔尖为邻，生活品质更高

·项目实景图

·项目效果图

从居住感受来看，高层一般是两梯三户或四户

电梯配置和车位配置都有限

遇到上下班高峰期，排队乘梯和停车的时间都会较长

凤屿山河设计一梯两户，车位配比高

便不存在排队候梯、停车难的尴尬

生活节奏比较慢，品质感更高

而且由于进深、面宽等比例的限制

高层内部客、卧、厨、卫各个功能间挤在一层

其带来的私密性、私属感相对较差，居住体验也大打折扣

并不能匹配层峯人士对生活格调以及居住质量的追求

凤屿山河宽境叠墅户型方正、格局通透

户型设计为一层公共空间加客房或老人房

二楼生活空间含主卧套房，上下双层动静分离

一步之下，会客、交友、欢聚，尽享欢乐之境

一步之上，静思、研读、冥想，乐感静怡之境

让居住回归舒适，更带来1+1＞2的居住体验

无论是三代同堂还是小太阳家庭

能各得其所，各得其乐

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