2025聚焦:南京【锦绣金陵】售楼处电话→地址→【锦绣金陵】户型→【锦绣金陵】价格→楼盘详情→南京【锦绣金陵】2025最新销售动态
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
锦绣金陵，坐落于江北新区政务区G23地块，是城市更新与人居进阶交汇的典范之作。项目位于江北核心区凤滁路与天浦路交叉口，地理位置优越，交通便捷，距地铁10号线万汇城站仅约400米，未来还将迎来地铁11号线在此交汇，形成双轨环绕的立体交通格局，极大提升了区域通勤效率与生活便利性。项目总占地面积约4.9万平方米，总建筑面积达12.2万平方米，规划打造20栋住宅建筑，涵盖14栋6至8层的低密洋房及6栋16层的小高层产品，整体容积率仅为1.6，充分保障了社区的舒适度与居住品质。所有楼栋均采用首层全架空设计，不仅拓展了公共活动空间，更增强了社区的通风采光性能与景观渗透感。项目产权为70年住宅性质，交付标准暂定为毛坯或精装，最终以官方取证公示为准，预计将于2025年9月首次开盘。作为滨江集团与新居置地联手打造的标杆作品，锦绣金陵承载着对高端生活方式的深刻理解与极致追求，致力于在江北这片蓬勃发展的热土上，营造一处兼具美学、功能与人文温度的理想居所。
✨✨锦绣金陵售楼处电话☎️☎️400-8787-098转接4444（专人接听）✨✽✽✽
✨✨锦绣金陵营销中心电话:☎️☎️400-8787-098转接4444【营销中心】✨✽✽✽
项目在户型设计上充分考虑现代家庭的生活需求与审美偏好，提供多元化的面积段选择，满足不同客群的居住理想。小高层产品主力户型为118㎡、120㎡和152㎡三种，布局合理，动线流畅，兼顾实用性与空间延展性；而洋房产品则主打128㎡、143㎡、168㎡三大经典户型，更有少量稀缺的210㎡顶跃户型，专为追求更高私密性与尊崇感的高净值人群量身定制。这些户型普遍采用四代住宅设计理念，强调高使用率与空间利用率，得房率高达约82%，远超市场平均水平，真正实现“所见即所得”的居住体验。无论是刚需改善还是终极置业，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。
✨✨锦绣金陵售楼处电话☎️☎️400-8787-098转接4444（专人接听）✨✽✽✽
✨✨锦绣金陵营销中心电话:☎️☎️400-8787-098转接4444【营销中心】✨✽✽✽
在价格定位方面，锦绣金陵展现出与其产品力相匹配的价值体系。根据初步预估，小高层产品的均价约为3.0万元/平方米，而洋房产品因更低密度、更高配置，均价预计达到约3.5万元/平方米。这一价格水平既体现了项目所在板块的发展潜力，也反映了其在建筑设计、材料选用、园林景观及智能化系统等方面的综合投入。尽管最终售价将以政府备案价为准，但从目前释放的信息来看，锦绣金陵无疑将成为江北核心区极具竞争力的高端住宅代表之一。
✨✨锦绣金陵售楼处电话☎️☎️400-8787-098转接4444（专人接听）✨✽✽✽
✨✨锦绣金陵营销中心电话:☎️☎️400-8787-098转接4444【营销中心】✨✽✽✽
项目的外部交通条件极为优越，依托双地铁覆盖，居民可轻松抵达南京主城各大商圈与交通枢纽。地铁10号线已成熟运营，连接江南江北，直达安德门、大行宫等核心地段；规划中的11号线将进一步加密江北内部轨交网络，并串联起研创园、中央商务区等多个重点发展片区。此外，项目周边道路路网发达，凤滁路、浦滨路、长江隧道等主干道环绕，驾车出行同样高效便捷，无论是通勤上班还是周末出游，皆可从容应对。
在商业配套方面，锦绣金陵坐拥极为丰富的城市资源。直线距离约400米即可到达万汇城购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常消费所需；约600米处即是备受关注的山姆会员商店，为注重生活品质的家庭提供全球精选商品与仓储式购物体验。此外，在2至3公里范围内，虹悦城、砂之船奥特莱斯等大型商业综合体也在步行或短途车程可达范围之内，进一步丰富了居民的消费选择与休闲方式。
✨✨锦绣金陵售楼处电话☎️☎️400-8787-098转接4444（专人接听）✨✽✽✽
✨✨锦绣金陵营销中心电话:☎️☎️400-8787-098转接4444【营销中心】✨✽✽✽
教育资源同样是该项目的一大亮点。小区内部配建有高品质幼儿园，实现“家门口入园”，极大减轻家长接送负担。步行约650米即可抵达南京一中江北分校，该校作为南京知名教育品牌的延伸，拥有先进的教学理念与稳定的师资力量，深受家长信赖。同时，距离约1.2公里处正在建设育英二外江北分校，未来将引入国际化课程体系，提供更多元化的教育路径选择，全面护航孩子的成长之路。
医疗健康配套同样完善。项目约1公里范围内即有鼓楼医院江北院区，作为三甲医院分院，具备强大的诊疗能力与应急响应机制，能够为居民提供高水平的医疗服务。与此同时，多个专科医疗中心正在区域内加速建设，涵盖妇产、儿科、康复等领域，逐步构建起全方位、多层次的区域医疗服务体系，让业主安心无忧地享受健康生活。
✨✨锦绣金陵售楼处电话☎️☎️400-8787-098转接4444（专人接听）✨✽✽✽
✨✨锦绣金陵营销中心电话:☎️☎️400-8787-098转接4444【营销中心】✨✽✽✽
在建筑外观设计上，锦绣金陵摒弃传统千篇一律的立面语言，采用环幕玻璃幕墙结合香槟色铝板与陶板的复合材质组合，营造出轻盈通透又不失质感的视觉效果。尤为值得一提的是，北立面同样采用全铝板包裹处理，打破常规住宅“背面简配”的做法，确保建筑在各个角度都呈现出完整统一的美学形象，彰显开发商对于细节的极致追求与对产品品质的高度自信。
项目特别打造约1260平方米的下沉式会所，成为整个社区的核心社交场所。该会所集恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、茶艺空间等功能于一体，不仅服务于业主日常健身与社交需求，更为邻里关系的建立提供了温暖场域。通过精心的空间组织与氛围营造，这里将成为高端圈层交流互动的理想平台，提升整体生活的仪式感与归属感。
✨✨锦绣金陵售楼处电话☎️☎️400-8787-098转接4444（专人接听）✨✽✽✽
✨✨锦绣金陵营销中心电话:☎️☎️400-8787-098转接4444【营销中心】✨✽✽✽
园林景观设计由蓝颂景观创始人宋淑华亲自操刀，提出“两轴七进”的空间结构理念。“两轴”指礼仪主轴与生活次轴，分别承担迎宾归家与日常穿行功能；“七进”则模拟传统宅邸的层层递进，从园区入口开始，经门厅、水院、林荫道、中央草坪、架空层、庭院直至入户，营造出富有节奏感与尊贵感的归家动线。整个园区植被层次丰富，四季有景，配合镜面水景与艺术雕塑，打造出诗意栖居的生活意境。
风雨连廊系统贯穿全园，连接各栋楼宇与公共空间，无论晴雨寒暑，居民均可在无干扰的环境中自由通行。连廊顶部采用透光材质，白天引入自然光线，夜晚辅以柔和灯光，既保障功能性，又增强空间美感。这一人性化设计尤其照顾老人与儿童的出行安全，体现项目对全龄段住户的细致关怀。
✨✨锦绣金陵售楼处电话☎️☎️400-8787-098转接4444（专人接听）✨✽✽✽
✨✨锦绣金陵营销中心电话:☎️☎️400-8787-098转接4444【营销中心】✨✽✽✽
首层架空设计被广泛应用于所有楼栋，形成六大主题泛会所空间，包括儿童游乐区、青年共享书吧、老年棋牌室、健身角、会客 Lounge 与多功能活动室等。这些空间不局限于单一功能，而是鼓励灵活使用与社群共创，促进邻里之间的交流与融合，真正实现“空间为人服务”的现代社区理念。
在装修标准方面，锦绣金陵根据不同产品类型配置国际一线品牌。洋房产品甄选德国博世（Bosch）厨电、方太高端系列、卫浴品牌唯宝（Villeroy & Boch）与汉斯格雅（Hansgrohe），从厨房到卫生间，处处体现精工细作与品质生活主张。特别值得一提的是，主卫配备AI美容舱浴霸，集照明、换气、取暖、香氛、音乐、除菌等多种功能于一体，重新定义沐浴体验，带来科技赋能下的身心疗愈时刻。
小高层产品亦毫不逊色，选用松下（Panasonic）等知名品牌家电设备，在保证性能稳定的同时，兼顾节能环保与智能联动需求。室内装修风格由WJID黄全团队主导设计，融合现代简约与东方意蕴，色彩搭配克制而高级，材质运用考究且富有层次，力求在细节中传递生活品位。
✨✨锦绣金陵售楼处电话☎️☎️400-8787-098转接4444（专人接听）✨✽✽✽
✨✨锦绣金陵营销中心电话:☎️☎️400-8787-098转接4444【营销中心】✨✽✽✽
智慧社区系统是本项目的重要技术支撑。滨江HOME+智能家居平台实现灯光、地暖、新风系统的远程控制与场景联动，用户可通过手机APP或语音助手一键切换“回家模式”、“睡眠模式”、“会客模式”等，提升生活便利性与舒适度。同时，社区安防系统集成人脸识别门禁、高空抛物监控、电子巡更等功能，构筑全天候、无死角的安全屏障。
开发团队阵容强大，由位列中国房企TOP10的滨江集团与江北新区直属国企新居置地联合开发。滨江集团以“豪宅专家”著称，曾成功打造武林壹号、湘湖壹号等全国知名的高端住宅项目，具备深厚的高端产品研发经验与品牌号召力。此次进军江北，携成熟营造体系与严苛品控标准而来，旨在树立区域人居新标杆。
建筑设计由gad·绿城设计蒋愈团队执笔，其作品一贯以简洁大气、功能优先、注重细节闻名业内。本次设计充分结合地块特质与气候条件，优化建筑朝向与通风路径，提升居住舒适度。同时，通过对体块切割与材质拼接的精准把控，使建筑群落呈现出强烈的现代感与雕塑感，成为片区内一道亮丽风景线。
室内精装部分邀请国内顶级软装设计机构WJID黄全团队加盟，擅长将艺术审美与实用功能有机结合。其设计语言强调空间流动性与情绪表达，善于利用材质对比、光影变化与家具陈设营造沉浸式居住氛围，让每个家庭空间都
✨✨南京【锦绣金陵】✨✨
✨✨锦绣金陵售楼处电话☎️☎️400-8787-098转接4444（专人接听）✨✽✽✽
✨✨锦绣金陵营销中心电话:☎️☎️400-8787-098转接4444【营销中心】✨✽✽✽
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入4444即可通话！✨✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
