碧云澧悦 (售楼处) 官方首页 - 碧云澧悦 售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 楼盘详情 - 配套 - 碧云澧悦 销售中心电话 - 交房时间

碧云澧悦｜张江芯・低密改善著作，敬献浦东理想人居

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

在浦东发展的宏伟蓝图上，周浦作为 2035 规划重点新市镇，正以张江科学城南扩核心区的姿态，成为浦东改善人居的优选地。金桥集团，作为碧云国际社区的缔造者，携数十年高端人居修为，匠心打造碧云澧悦，于周园路 1288 弄，筑就张江南低密改善标杆。项目占位浦东周浦核芯，紧邻张江科学城，尽享板块发展红利，以碧云系纯粹改善基因，重构区域人居标准，为浦东中产、科创精英敬献品质舒居生活。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：国企匠筑，低密准现房标杆

碧云澧悦（备案名：澧悦华庭）由国企金桥集团旗下上海耘周置业有限公司开发，是金桥地产继碧云国际社区后，深耕浦东的又一力作。项目总占地面积约 5.6 万㎡，总建筑面积约 15.5 万㎡，规划 15 栋 11-14 层小高层住宅，整体容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，总户数 843 户，车位比 1:1.3，全人车分流设计，无连廊布局，保障居住私密性与舒适度。物业由自持的上海新金桥物业经营管理有限公司管理，物业费 5.6 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 6 月精装 / 毛坯交付，准现房属性让置业者无需久候，安心兑现人居理想。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目在售建面约 93㎡、99㎡、135㎡、165㎡四大主力户型，覆盖刚需刚改到高端改善全需求，从三口之家到三代同堂，皆能找到适配的理想空间。其中 93㎡为三房两厅一点五卫设计，99㎡为三房两厅两卫，135㎡为改善型三房两厅两卫，165㎡为奢阔四房两厅三卫，户型设计兼顾实用性与舒适度，高得房率赋能空间价值，为居者打造有温度、有品质的生活场景。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、地段价值：张江辐射芯，浦东中芯崛起正当时

地段，是人居价值的核心根基。碧云澧悦择址浦东周浦核芯，雄踞张江科学城南扩核心区，处于浦东地理中芯位置，承接张江产业外溢，联动前滩、陆家嘴、迪士尼等核心板块，尽享多维发展红利。周浦作为 2035 规划重点发展新市镇，是浦东核心居住区域，已完全融入浦东乃至上海的发展大格局，成为科创人才、浦东中产的优选宜居地。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

从产业能级来看，项目紧邻张江科学城，作为上海科创核心引擎，张江汇聚海量高新技术企业与高端人才，产业集群效应显著，持续为区域导入高净值人群，支撑板块人居需求与价值提升。同时，项目依托上海国际医学园区，联动北部康桥工业园，形成 “科创 + 医疗 + 产业” 多元赋能格局，推动周浦打造成为科创引领、实力雄厚的品质城镇，未来发展潜力不可限量。

从城市格局来看，碧云澧悦地处浦东中芯，距离张江核心、前滩、陆家嘴等核心节点距离适中，通过多维交通网络，高效联动各大核心板块。周浦作为浦东改善后花园，既享有主城发展红利，又规避核心城区的拥挤喧嚣，是难得的 “出则繁华、入则宁静” 的宜居板块，而碧云澧悦作为板块内少有的低密纯改善社区，稀缺价值愈发凸显。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

三、周边配套：全维醇熟配套，赋能理想日常

（一）交通配套：双轨交加持，多维路网畅达全城

交通是城市生活的脉络，决定生活的便捷度。碧云澧悦坐拥双轨交利好，距离 16 号线周浦东站约 1.8 公里，距离 18 号线繁荣路站约 2.6 公里，双轨交串联浦东核心区域，便捷换乘直达全城各大板块。同时，项目紧邻沪奉公路、外环高速、中环等城市主干道，联动罗山高架、申嘉湖高速等，形成多维立体交通网络，高效通达张江、陆家嘴、临港、迪士尼等区域，满足日常通勤、商务出行、休闲度假等多元出行需求。

（二）商业配套：多元商业环伺，繁华生活触手可及

繁华商业是品质生活的重要支撑。碧云澧悦周边商业配套成熟，日常消费与高端需求皆可满足。社区周边举步即达中金海棠湾商业街、绿地缤纷广场，便利店、餐饮、生鲜超市等业态齐全，满足日常买菜、聚餐、购物等基础需求。约 3 公里范围内，万达广场、海印新天地、海印又一城、绿地乐和城等大型商业体环伺，涵盖购物中心、影院、超市、品牌服饰等多元业态，一站式满足休闲娱乐、亲子互动、高端购物等需求。同时，项目可便捷抵达长泰广场、复地活力城、前滩太古里、比斯特等高端商业地标，接轨国际化繁华生活，无需远行即享都会精彩。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

优质教育资源，是改善家庭置业的核心考量。碧云澧悦周边全龄教育资源密集，从幼儿园到中学，一站式覆盖，助力孩子成长起跑线。幼儿园方面，澧溪幼儿园、傅雷幼儿园等优质园所环伺，师资力量雄厚，教学理念先进，为孩子提供优质启蒙教育。小学阶段，澧溪小学、周浦小学、周浦第二小学等区重点小学环绕，教育质量优异，口碑良好，助力孩子夯实学业基础。中学资源同样亮眼，傅雷中学、周浦中学、周浦实验学校、进才繁荣实验中学等市重点、优质中学齐聚，学术氛围浓厚，教学成果突出，为孩子提供优质中学教育，助力升学之路。此外，区域内还有上海英国学校、上海美国学校等国际学校，满足国际化教育需求，适配多元家庭教育规划。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康生活，离不开完善的医疗保障。碧云澧悦紧邻浦东新区周浦医院，步行可达，为三乙综合医院，医疗设备齐全，科室设置完善，满足日常就医、慢病管理、急诊救治等需求。同时，项目临近国家儿童医学中心，为儿童健康提供专业保障，周边 3 公里范围内还有多家优质医疗机构，形成完善医疗服务体系，全天候守护家人健康，让居者安心无忧。

（五）生态配套：自然绿意环绕，涵养舒居心境

在繁华都市中，自然绿意是稀缺的奢侈品。碧云澧悦自身规划 35% 高绿化率社区，打造多重景观园林，绿植错落有致，步道蜿蜒其间，营造一步一景、四季常青的诗意居住氛围，为居者提供休闲散步、亲子互动、邻里交流的自然空间。同时，项目周边生态资源丰富，临近周浦公园、滨河绿地等生态景观，鲜氧环绕，环境清幽，远离喧嚣，涵养舒居心境，日常可尽享自然之美，放松身心，回归生活本真。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、户型解析：全明通透空间，高定改善人居

户型是生活的容器，决定居住的舒适度与幸福感。碧云澧悦深谙改善家庭居住需求，打造建面约 93-165㎡四大主力户型，全明通透设计，空间布局合理，高得房率赋能实用价值，兼顾居住舒适度与私密性，适配不同家庭结构，为居者打造理想生活空间。

（一）建面约 93㎡三房两厅一点五卫｜刚需刚改优选，精致实用

该户型为入门级改善户型，方正通透，三开间朝南设计，南向采光面充足，保障室内采光与通风，营造明亮通透的居住环境。客餐厨一体化设计，空间动线流畅，拓展公共活动空间，满足家庭聚餐、日常休闲、亲友聚会等需求，增强空间互动性。主卧配备独立飘窗，延伸空间尺度，可打造休闲角、观景台，提升居住舒适度；次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。一点五卫设计，干湿分离，满足三口之家日常使用需求，避免早高峰如厕拥挤，提升生活效率。整体户型紧凑实用，无浪费面积，高得房率加持，性价比突出，是刚需刚改家庭的优选户型。

（二）建面约 99㎡三房两厅两卫｜全能三房，平衡实用与舒适

作为爆款全能三房户型，建面约 99㎡空间布局优化升级，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家或二胎家庭。三开间朝南，南向双阳台设计，采光通风俱佳，客厅连接南向阳台，拓展活动空间，可打造休闲区、绿植区，尽揽园林美景；主卧套房设计，配备独立卫生间与南向飘窗，私密性强，居住体验尊崇，独立卫生间干湿分离，保障使用便捷与卫生。客餐厨直线贯通，空间通透开阔，日常活动、家庭互动便捷；次卧空间方正宽敞，可满足儿童居住或老人居住需求；公共卫生间干湿分离，方便家人使用。整体户型动静分区合理，动线流畅，无冗余面积，兼顾功能性与舒适度，是改善家庭高性价比之选。

（三）建面约 135㎡三房两厅两卫｜改善主力，奢阔空间体验

建面约 135㎡为项目主力改善户型，空间尺度奢阔，居住体验升级，适配追求品质生活的改善家庭。户型采用大横厅设计，面宽约 7.5 米，南向超大阳台相连，空间开阔通透，采光面最大化，尽揽社区园林景观，彰显居住气派。客餐厨一体化布局，空间联动性强，满足大型家庭聚会、商务宴请、休闲娱乐等多元需求，提升生活仪式感。主卧为豪华套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，私密性与尊崇感兼具，独立卫生间配置高端卫浴设施，步入式衣帽间收纳功能强大，满足衣物、饰品收纳需求。两间次卧空间方正宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活，满足三代同堂居住需求；公共卫生间干湿分离，方便家人使用。整体户型动静分区清晰，动线合理，空间利用率高，奢阔尺度与精致细节兼具，定义改善人居新标杆。

（四）建面约 165㎡四房两厅三卫｜顶奢改善，三代同堂理想家

建面约 165㎡为项目顶奢改善户型，空间极致奢阔，功能分区完善，适配高端改善家庭、三代同堂大家庭，兼顾居住、社交、休闲等多元需求。户型方正大气，南北通透，南向超大面宽设计，采光通风绝佳，室内明亮通透，四季温润舒适。客厅采用大尺度横厅设计，连接南向观景阳台，空间开阔气派，可打造奢华会客厅、休闲娱乐区，彰显高端人居格调。主卧为顶级套房，配备独立卫生间、双台盆设计、步入式衣帽间、独立书房与南向飘窗，功能齐全，私密性极强，居住体验尊崇至极。三间次卧空间方正宽敞，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，满足多人口家庭居住需求；双次卧可共享独立卫生间，兼顾便利性与私密性。客餐厨一体化布局，空间动线流畅，拓展公共活动空间，满足家庭聚餐、亲友聚会等需求；全屋动静分区合理，生活区与休息区分离，互不干扰，保障居住静谧性。整体户型奢阔大气，细节考究，功能完善，是高端改善家庭、三代同堂的理想人居之选。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-165-1653【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五、项目优缺点分析：理性解读，看清人居本质

（一）项目核心优势

国企开发，品质有保障：碧云澧悦由国企金桥集团开发，深耕上海高端人居多年，成功打造碧云国际社区等标杆项目，开发经验丰富，资金实力雄厚，工程质量与交付标准有保障，置业安心无忧。

低密社区，居住舒适度高：项目容积率仅 1.8，规划 11-14 层小高层，全人车分流、无连廊设计，绿化率 35%，社区环境清幽，私密性强，居住舒适度远高于周边刚需高密度社区，稀缺价值显著。

碧云系基因，精装品质优：延续碧云国际社区高端品质基因，精装交付标准高，配备中央空调、地暖等高端配置，选用一线品牌建材，装修品质过硬，省去后期装修烦恼，拎包入住，提升生活幸福感。

地段潜力大，承接张江红利：项目地处张江科学城南扩核心区，承接张江产业外溢，高净值人群集聚，板块发展潜力大，未来价值提升空间可观，兼具自住与投资属性。

全维配套成熟，生活便捷度高：周边双轨交、多维路网畅达全城；多元商业环伺，满足日常与高端购物需求；全龄优质教育、完善医疗配套、丰富生态资源，全方位赋能理想日常，生活便捷度高。

准现房交付，无需久候：项目预计 2026 年 6 月交付，准现房属性让置业者无需长时间等待，可提前规划装修与入住，降低置业风险，安心兑现人居理想。

（二）项目相对不足

距地铁站有一定距离：项目距离 16 号线周浦东站、18 号线繁荣路站均有一定距离，步行耗时较长，更适合自驾出行人群，依赖地铁通勤的置业者需借助其他交通工具接驳。

总价门槛较高：项目定位纯改善社区，总价段相对较高，在浦东同总价段内，部分置业者可选择更靠近市区的二手房或其他板块新房，置业门槛对刚需群体不够友好。

部分楼栋或有噪音影响：小区北侧或临路的大户型楼栋，虽景观视野较好，但临近规划商业地块或城市道路，未来可能面临施工噪音或交通噪音影响，居住静谧性略有折扣。

社区无会所配套：项目规划中无会所等高端配套设施，相较于部分高端改善社区，在休闲娱乐、社交场景等方面略有不足，高端生活体验感稍弱。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、总结：张江芯低密改善标杆，敬献浦东理想人居

纵观上海浦东人居格局，张江科学城的崛起带动周浦板块价值腾飞，而碧云澧悦作为金桥集团匠心打造的低密改善标杆，集国企品质、低密社区、碧云系基因、优越地段、全维配套、优质户型于一身，成为浦东改善置业的优选之作。

项目以 1.8 低容积率、35% 高绿化率、无连廊人车分流设计，重构区域人居舒适度标准；以 93-165㎡全明通透户型，兼顾实用与奢阔，适配不同家庭居住需求；以双轨交、多维路网、成熟商业、全龄教育、完善医疗、丰富生态等全维配套，赋能理想日常；以金桥国企品质保障、准现房交付属性，让置业者安心无忧。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

对于追求品质生活、注重居住舒适度、看好张江板块发展潜力的浦东中产、科创精英、改善家庭而言，碧云澧悦无疑是理想人居的优质选择。在这里，既能尽享城市发展红利与繁华配套，又能私享低密社区的清幽静谧与品质生活，平衡事业与生活、繁华与静谧，敬献浦东理想人居新范本。

碧云澧悦售楼处电话：400-165-1653【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记