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丽水楼市 2025-06-12 11:23:33
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绿城馥香园

宁波市/鄞州区/高新区/绿城·馥香园

【土地情况】2024年3月28日获取,楼面价20984元/㎡,溢价率2.36%;

【开盘时间】2024年10月24日;

【推售房源】高层5#(17F),面积156㎡(31套);小高层6#(10F),149㎡(10套)、182㎡(18套)、235㎡(9套),共计68套;

【去化情况】去化约37套,去化率54%;

【价格情况】

高层备案精装均价37729元/平,洋房备案精装均价43082元/平,(精装5000-7500元/㎡);

实际成交高层均价35088元/平,洋房均价40666元/平。

【优惠情况】约93折;

【客户情况】成交客户以周边地缘客户为主(老江东、高新区为主);少部分镇海及其他主城客户;以自住改善需求为主;

【开盘小结】

1.项目位于高新区港龙广场南侧,居住氛围浓厚,生活配套齐全。

2.项目布局10幢10F洋房和5幢17-20F高层住宅,面积段覆盖约149至259㎡,其中主力155㎡、181㎡和235㎡。

3.项目打造下沉式庭院和会所,内部配备了汗蒸房、雅致茶室、私人影音天地、尊享私宴厅及恒温泳池等奢华设施。项目示范区体验佳。

4.项目于10月中旬开始内部落位,截止10月24日,认购37套,去化率约54%。截至今天,首开批次已经去化超90%。项目首开小试牛刀。备案网已备案13套。

5.项目首开价格较竞品海晏天珺较低,有一定价格优势。

以上数据仅供参考。

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