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兰溪书院项目建设用地面积33826.33㎡，约合50亩，总建筑面积约137986.07，容积率2.99，绿地率30.01%，建筑密度22.2%，社区内共规划有10栋7-26层小高层及高层产品，规划总户数706户，机动车停车位792个。

项目位于龙子湖区域姚桥路北、行健街东，属于龙子湖板块，地块西侧临近河南大学附属学校，同时周边临近贾鲁河、魏河，生态景观不错，是区域内近五年来的唯一改善新盘。

国企开发，周边环境好，低密改善社区。龙子湖高教园区，紧邻北龙湖，配套成熟；

项目与河南大学附属学校（九年一贯制公办学校，已开学）一路之隔（约430m）。

稀缺性是兰溪书院最大的优势，东区新房少，龙子湖更少，好的房源更是少之又少，已经断货5年；很多东区的客户置业是最焦虑的，特别是180-300万的客户，好点的社区都超预算。

龙子湖是个趋于成熟的板块，有良好的生态资源，有优质的学校、便捷的交通、充足的商业、居住人口纯粹。

总的来说，兰溪书院有性价比，有地段，有国企背景，有配套，未来还有稳定学区。如果想在郑东新区入手价格还算合理的楼盘，兰溪书院必看！

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