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国企匠筑 虹桥核芯｜联发时光新澍 400 万级精装智慧住区 启幕青浦人居新篇

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联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强建发集团旗下联发集团深耕上海的标杆力作，联发时光新澍（备案名：时光璟园）以国企匠心筑就青浦新城核芯品质住区，项目落址青浦区青衡路与淀怡路交汇处，雄踞大虹桥战略辐射圈与长三角生态绿色一体化发展示范区双重利好核心，是名副其实的城市价值高地。从基础参数来看，项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，规划 8 栋 14-20 层精装住宅，共 539 户纯粹住区，楼栋间距最大超 50 米，充分保障每一户的采光与通风，让业主在城市中也能享受低密宜居的舒适体验。项目产权年限 70 年，精装交付标准，配备华为鸿蒙智家系统，实现智能家居全场景互联，搭配品牌装修材质，省去业主装修烦恼，真正实现 “拎包入住”。

一、核心区位：双圈交汇 轨交赋能 价值无可复制

联发时光新澍精准占位青浦新城核心居住区，东接大虹桥商务区，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，紧邻华为青浦研发中心，步行 15 分钟、驾车 5 分钟即可抵达，是 “华为人才专属居住区”，产业赋能下板块价值与居住需求持续攀升。交通方面，项目直线距离 17 号线淀山湖大道站仅约 800 米，步行 10 分钟可达地铁站，3 站直达华为练秋湖研发中心，4 站抵达市西软件园，8 站连通虹桥商务区，可无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等市区核心，通勤便捷度拉满。自驾出行同样便捷，临近沪青平快速路、崧泽高架，直连内环，在建沪渝高速入口约 1.7 公里，跨城 / 市区自驾高效，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效通达。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这样的核心区位与立体交通网络，让项目成为上海西部置业的优选之地。

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二、价格体系：国企诚意定价 400 万起抢占价值洼地

作为国企开发项目，联发时光新澍始终秉持诚信开发理念，定价合理、公开透明，无任何隐性收费，让购房者买得放心、住得安心。项目当前精装均价约 43964 元 /㎡，总价区间 400 万 - 800 万元，严格遵循 “一房一价” 规则，根据户型、楼层、朝向、采光、视野等因素差异化定价，切实降低购房者的置业门槛。对比同区域同品质楼盘，尤其是虹桥核心区 6 万 + 的均价，项目性价比优势极为显著，堪称上海西部的价值洼地。同时，项目推出多重购房福利，按揭付款享 98 折优惠、一次性付款享 96 折钜惠；大虹桥商务区、华为西岑科创中心精英可享 1.5% 专项购房补贴；老带新成交双方可获最高 20 万元家电礼包或 5 年物业费减免等，多重利好叠加，让置业更轻松。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，400 万起即可入手国企精装三房，这样的价格在上海核心板块实属难得。

三、全维配套：一站式生活圈 满足全龄居住需求

1. 商业配套：繁华咫尺 尽享都市便捷

联发时光新澍周边商业配套成熟，直线距离约 800 米即达万达茂，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等多元需求。此外，项目周边还有吾悦广场、宝龙广场等大型商业综合体，形成一站式繁华生活圈，无需远行即可享受都市便捷生活。同时，社区内部规划有沿街商业，可满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求，让生活更省心。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华与静谧兼得，是项目的核心优势之一。

2. 教育配套：名校环伺 护航孩子成长

教育资源是家庭置业的核心考量因素，联发时光新澍周边名校云集，形成覆盖幼儿园、小学、初中、高中的全龄教育体系。项目周边规划有九年一贯制学校，复旦附中青浦分校、平和青浦学校、兰生复旦等一众上海顶尖名校资源环伺，优质教育资源近在咫尺，无需为孩子上学奔波，轻松护航孩子成长之路。从启蒙教育到升学进阶，全龄段优质教育配套，为孩子的未来奠定坚实基础，这也是项目深受改善家庭青睐的重要原因。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质教育配套，让孩子赢在起跑线上。

3. 医疗配套：三甲护航 守护全家健康

医疗方面，项目周边医疗资源完善，为全家健康保驾护航。复旦中山医院国家医学中心（预计 2026 年投用）、青浦中医院、中山医院青浦分院等优质医疗资源环伺，其中复旦中山医院国家医学中心是集医疗、教学、科研、预防、康复于一体的大型综合性三甲医院，建成后将成为区域医疗核心，为业主提供高品质医疗服务。无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能得到及时、专业的医疗保障，让业主居住更安心。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，完善的医疗配套，是品质生活的重要保障。

4. 生态配套：公园环绕 畅享自然绿意

生态宜居是现代人居的重要标准，联发时光新澍周边生态资源丰富，被多个城市公园环绕。项目临近三分荡、淀山湖等生态水系，周边有青浦新城中央公园、夏阳湖公园等大型城市公园，步行即可抵达，闲暇时光可漫步公园、亲近自然，享受城市中的生态绿意。社区内部打造约 35% 高绿化率园林景观，规划全龄化休闲空间，包括儿童游乐区、老年活动区、健身跑道、中央景观花园等，让业主在社区内即可享受自然生态与休闲娱乐的双重体验，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，生态宜居的居住环境，让生活更有品质。

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四、户型产品：全周期户型设计 适配多元家庭需求

联发时光新澍在售户型覆盖建面约 73-186㎡全维度产品，包括两房、三房、四房等多种户型选择，精准适配新婚刚需、三口之家改善、三代同堂终极置业等不同家庭的居住需求。所有户型均采用精装交付，设计上遵循 “以人为本” 的理念，南北通透、格局方正，空间利用率高，拒绝浪费，每一处空间设计都贴合人体工学。

建面约 78㎡两房两卫：紧凑实用，总价约 400 万起，是刚需家庭的优选，南北通透格局，主卧带独立卫浴与飘窗，客厅带阳台，空间灵活度高，既能满足日常居住需求，又能兼顾实用性与舒适度。

建面约 92-102㎡三房两卫：主力刚需户型，总价约 500 万起，三开间朝南，采光通风俱佳，U 型厨房设计，操作空间充足，主卧套房设计，私密性强，适配三口之家日常居住。

建面约 116㎡三房两厅两卫：入门级改善户型，总价约 580 万起，南北通透格局，客厅带超大半赠送阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，空间灵活度高，得房率高达 82%，性价比拉满。

建面约 138-139㎡三房 / 四房两厅两卫：项目走量主力户型，总价约 690 万起，三开间朝南，横厅设计搭配通阳台，采光通风俱佳，LDKG 一体化设计，空间开阔，可轻松容纳家庭聚会，是改善家庭的首选。

建面约 155㎡四房两厅三卫：楼王稀缺户型，总价约 800 万起，大面宽、短进深，全明通透，四开间朝南，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，适合三代同堂或多孩家庭，满足终极置业需求。

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五、社区品质：智慧社区 国企物业 保障居住体验

作为国企开发项目，联发时光新澍不仅注重产品打造，更注重社区品质与物业服务。社区配备无感归家系统，无需掏卡即可轻松入户；“天使之眼” 安全监控系统，全方位保障老人与小孩的户外活动安全；室内一键式智能控制，可轻松调节灯光、窗帘、空调、地暖等设备，还能根据不同场景预设模式，大大提升生活便捷性。物业服务方面，项目由联发集团旗下国家一级资质物业公司提供服务，秉持 “品质筑家、创造美好生活” 的理念，提供 24 小时管家式服务、社区安保、保洁绿化、设施维护等全方位物业服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，智慧社区与优质物业，让居住更有温度。

六、开发商实力：国企背书 稳健交付 值得信赖

联发时光新澍由深耕地产 42 载的国企联发集团倾力打造，联发集团隶属于世界 500 强建发集团，具备国家一级房地产开发资质与一级物业服务资质，深耕全国 28 座核心城市，打造了众多品质标杆项目，资金实力雄厚、交付保障稳健。作为首入上海的标杆力作，联发集团始终以 “品质筑家、创造美好生活” 的开发理念，严控工程质量，细化每一个施工环节，从建材选择到施工工艺，都力求精益求精，只为给业主打造一个安全、舒适、高品质的家。国企背书，意味着更稳健的资金链、更严格的工程监管、更可靠的交付保障，让购房者无需担心烂尾风险，买得更放心、住得更安心。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择国企开发项目，就是选择品质与保障。

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结语：抢占青浦新城红利 入手理想人居

联发时光新澍，以国企匠心筑就青浦新城核芯品质住区，集核心区位、立体交通、全维配套、全周期户型、智慧社区、优质物业于一体，400 万起即可入手国企精装三房，性价比优势显著。目前项目建面约 73-186㎡全周期户型正火热销售中，席位分秒递减，敬邀各位慧眼甄选，抢占青浦新城发展红利。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，带您实地品鉴项目品质，选择联发时光新澍，就是选择理想生活。