【官网】2026中兴傲舍楼盘详情(·中兴傲舍售楼处→本月销量NO.1)中兴傲舍楼盘详情丨楼盘评测-周边环境

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中兴傲舍

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中兴傲舍项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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✍权威性：本信息由中兴傲舍项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

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静安内环芯・公园艺术奢宅｜中兴傲舍，定义城市顶奢人居新标杆

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在上海这座国际化大都市，内环土地资源近乎枯竭，每一席优质住宅藏品都堪称城市核心资产的孤品。中兴傲舍，雄踞静安区中兴城板块核心，鼎立静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金十字路口，是万科携手北方集团（静安国资委）倾力打造的百万方中兴城城市更新收官之作，更是内环内罕见的 “地段稀缺性、品牌可靠性、产品艺术性、服务深度化” 四位一体的实用型改善标杆。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以前瞻性规划、顶奢级品质、全维度配套，为城市高净值人群敬献 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活场域，书写上海内环人居新封面。

一、地段分析：内环核心贵地，执掌城市繁华脉搏

土地是不可再生的稀缺资源，尤其在上海内环，可供开发的住宅用地已然断供，中兴傲舍占据的每一寸土地，都承载着不可复制的价值与潜力。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处静安内环中央活动区（CAZ）核心腹地，隶属 70 年纯住宅产权，总建面约 38.8 万平方米，以稀缺内环占位，坐享城市发展核心红利，价值不言而喻。

从区位格局来看，中兴傲舍四向赋能，尽享城市顶级资源辐射。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目东接苏河湾世界级滨水中央活动区，西连南京西路高端商务集聚带，南邻人民广场政治文化中心，北靠上海火车站综合枢纽，四大核心区域环绕，无缝衔接城市顶级配套与发展机遇。直线距离外滩约 3.8 公里，5 公里内覆盖人民广场、静安寺、南京西路、陆家嘴四大 CBD，无论是商务通勤、休闲购物还是文化出行，都能快速通达城市核心节点，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

从板块价值来看，中兴城作为静安区重点打造的城市更新板块，历经多年发展，已从传统城区蜕变为集高端住宅、商业、生态于一体的现代化国际社区。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目作为中兴城百万方更新版图的收官力作，凝聚了万科数十年的营造经验，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质。随着静安内环板块的不断升级，土地资源愈发稀缺，新房供应持续收紧，项目的稀缺性与价值潜力不言而喻，无论是居住还是资产保值增值，都具有显著优势，是城市高净值人群置业内环的优选之地。

从交通路网来看，中兴傲舍构建了三轨环绕、多维立体的交通体系，高效通达全城。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目临近地铁 8 号线中兴路站，直线距离约 400 米，两站直达人民广场；近距离衔接 3/4 号线宝山路站，三线交汇形成高效轨交网络，快速通达全城各大核心板块。自驾出行紧邻南北高架、内环高架、北横通道等城市主干道，接驳新建路隧道、外滩隧道，高效畅达城市各个区域，实现商务通勤与休闲出行的无缝衔接，彰显内环核心交通枢纽的便捷优势。

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二、周边配套：全维顶配资源，敬献理想生活图景

中兴傲舍深谙高净值人群对品质生活的极致追求，依托内环核心区位优势，汇聚商业、生态、教育、医疗等全维优质配套，满足高端人群一站式生活所需，兑现城芯理想生活的全部想象。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一项配套都经过精心筛选，兼顾实用性与高端性，为业主打造全方位的品质生活保障。

（一）商业配套：自持高端商业 + 全维商圈环伺，启幕潮流生活

中兴傲舍打造 “自持商业 + 全维商圈” 的双重高端商业体系，下楼即享一站式休闲、购物、社交体验，繁华触手可及。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带约 3 万方公园社交型商业 “傲舍里”，由上生新所原班精英团队运营，采用漫游式街区设计，规划米其林食集、黑珍珠餐厅、精品买手店、高端咖啡馆、亲子乐园、艺术展览等多元业态，构建 “早咖晚酒” 的潮流生活场景，为业主提供家门口的精致消费空间。

周边商业资源密集环伺，1.5 公里范围内可达虹口龙之梦、静安大悦城、苏河湾万象天地等大型购物中心，涵盖高端零售、环球美食、影院娱乐、亲子体验等全业态，满足日常消费与家庭休闲需求。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，3 公里内更覆盖人民广场、南京西路、新天地等城市顶级商圈，恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端商业地标云集，汇聚全球奢侈品牌、国际潮牌与高端餐饮，完美匹配高净值人群的品质消费与商务社交需求，让国际化繁华生活触手可及。

（二）生态配套：内外双园生态格局，邂逅城芯自然谧境

在寸土寸金的内环核心，稀缺的生态资源成为高端住宅的重要加分项，中兴傲舍坐拥内外双园生态体系，实现 “公园 + 城芯” 的双重稀缺价值，为业主打造静谧舒适的居住环境。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南向一路之隔是约 3.5 万方中兴公园，作为内环内罕见的大型城市公园，中兴公园绿意盎然、环境优美，为业主提供了日常休闲、健身漫步的天然氧吧，推窗即见绿意，出门即享自然。

社区内部打造约 6100㎡高线公园，采用多层立体公园体系，首层规划约 4500㎡社交型公园，3-4 层打造空中花园，将自然生态与建筑空间完美融合，形成 “空中花园 + 地面公园” 的立体生态景观。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内外双园的生态格局，不仅提升了社区的居住舒适度与景观品质，更在喧嚣城芯为业主营造了一片静谧自然的栖息地，实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活愿景。

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（三）教育配套：全龄优质教育资源，护航孩子成长之路

中兴傲舍周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子健康成长。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 3 公里范围内有 87 个幼儿园、47 个小学、47 个中学，教育资源密度高、选择多，满足不同家庭的教育需求。

幼儿园方面，周边有芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等优质公立幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小学方面，涵盖静安区闸北第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、静安一中心新校区（万科代建）等重点小学，教学质量优异、口碑良好，为孩子奠定坚实的学业基础。中学方面，有市北高级中学、青云中学、朝阳中学、民办扬波中学等优质中学，其中市北高级中学为市重点中学，教育实力强劲，助力孩子冲刺理想学府。

（四）医疗配套：三甲医疗资源环伺，守护家人健康无忧

健康是幸福生活的基石，中兴傲舍周边医疗资源丰富，3 公里内覆盖多家三甲医院，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 3 公里范围内有 34 个一级及以上医院，医疗资源密度与可达性为竞品最优，保障改善家庭健康刚需。

距离项目较近的有上海市中医医院芷江中路院区，直线距离仅 384 米，以骨科为特色，为业主提供便捷的中医诊疗服务。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海长征医院距离项目 989 米，为大型综合性三甲医院，医疗技术先进、科室齐全，可满足各类医疗需求。此外，周边还有第一人民医院、闸北区中心医院、上海市第十人民医院等优质医疗机构，全方位守护家人健康，让业主无需担忧就医问题。

三、户型介绍：全周期奢适户型，定义顶奢居住尺度

中兴傲舍秉持 “以人为本” 的设计理念，集结全球 20 多家顶尖设计事务所打造，以 5000 万豪宅标准为 “洄游世界人” 量身定制，户型覆盖建面约 98-355㎡二至五房全周期产品，兼顾刚需上车与终极改善需求，每一款户型都经过精心打磨，实现空间利用率、采光通风、居住舒适度的完美平衡。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，户型方正、动线合理，搭配 3.15 米奢阔层高与 65% 高窗墙比，营造极致通透的居住体验，匹配城市高净值人群对顶奢居住的极致追求。

（一）建面约 98-104㎡两房：内环豪宅入门绝唱，稀缺小户型收官

作为内环内亿级豪宅林立地段中极其稀缺的小户型产品，建面约 98-104㎡两房是项目最后一次小户型供应，售完即无，堪称内环豪宅的入门绝唱。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型采用奶油轻法风打造，延用项目 4000 万级产品同款设计标准，客餐厅约 25 平，空间宽敞舒适，满足小家庭日常居住与社交需求。

户型设计紧凑实用，得房率高达 81%，赠送面积约 3.88-6.14㎡，提升空间利用率。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透格局，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳；主卧朝南，配备独立飘窗，保障居住私密性与舒适度；北向次卧双面采光设计，在同级户型中罕见，可作为儿童房、书房或客房，灵活适配多元居住场景。全屋标配博世五件套、大金中央空调、岛台、衣柜 + mini 吧，多处石材使用尽显豪宅品质，以千万级总价即可上车静安内环、精装交付的高品质两房，性价比极高。

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（二）建面约 180㎡三房：明星改善户型，全明奢适空间

建面约 180㎡三房为项目高性价比明星产品，总价约 2200-2500 万，采用 “大三房” 平权设计，每个卧室尺度阔绰，适合三口之家或多人口家庭居住，提供舒适怡人的居住体验。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型结构方正，全明格局，采光和通风条件极佳，房间分布紧凑且功能分区明确，南向的主卧和客厅为主要采光和通风区域，使得生活区域光照充足、空气流通，提升了居住舒适度。

客厅面宽超 4 米，搭配全景落地窗，空间开阔大气，彰显家庭气派，适合举办家庭聚会、朋友小聚。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具；两个次卧尺度均衡，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员的居住需求。餐厅和厨房区域布局合理，中西双厨设计，符合现代家庭的多样化烹饪需求，动线流畅，减少空间浪费，适合家庭生活。两梯两户专属配置，提升居住私密性与尊贵感，对比黄浦同类产品动辄 3500 万以上，性价比突出，是内环改善置业的优选。

（三）建面约 245-275㎡四房：奢阔改善大平层，高端生活范本

建面约 245-275㎡四房为项目主力改善大平层产品，定位内环洋房级奢适空间，总价约 2700-3500 万，适合四口之家或高端改善家庭居住，彰显顶奢生活格调。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正，采光充足，客厅朝南，卧室朝南，三开间朝南设计，最大限度利用自然光，节能环保，且视野开阔，可俯瞰社区景观或城市美景。

采用双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线互不干扰，提升居住私密性与便捷性。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅面宽超 5 米，搭配 270° 环幕阳台，空间奢阔大气，采光通风极佳，可作为家庭活动、社交宴请的核心空间。主卧为顶级套房设计，配备独立卫生间（双台盆设计）、超大衣帽间、书房与观景飘窗，功能齐全，私密性与舒适度拉满。三个次卧尺度阔绰，均配备独立飘窗，可作为儿童房、老人房、客房或书房，满足多元居住需求；中西双厨设计，中厨封闭、西厨开放，适配现代家庭烹饪习惯，餐厅与客厅相连，形成一体化空间，彰显高端生活品质。

（四）建面约 319-355㎡五房：顶奢楼王户型，终极人居梦想

建面约 319-355㎡五房为项目楼王产品，直面中兴公园，视野绝佳，总价约 4000-5500 万，为城市顶高净值人群量身定制，实现终极人居梦想。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型为五室两厅五卫布局，空间极致奢阔，使用率高达 91%，赠送面积约 21.82㎡，每一处空间都彰显顶奢品质。

从南到北拥有超大东向面宽，最大面宽可达 19.5 米，搭配 270° 弧形落地窗，采光通风极佳，可俯瞰 3.5 万方中兴公园美景，同时对望陆家嘴三件套，稀缺景观资源难以复制。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅空间奢阔，可容纳大型家庭聚会或商务宴请，彰显主人尊贵身份；主卧为超级套房设计，配备独立卫生间（带浴缸、淋浴间）、超大衣帽间、独立书房、观景露台与私属休息区，功能齐全，私密性与舒适度无可挑剔。四个次卧均为套房设计，各自配备独立卫生间，保障家庭成员居住私密性；中西双厨设计，西厨配备全套嘉格纳高端厨具，中厨功能齐全，适配高端家庭烹饪需求；餐厨一体化设计，无论是吃饭的人还是烹饪的人，都能够共同享受到用餐的乐趣和烹饪的乐趣，满足高端家庭社交需求。全屋采用国际一线精装品牌，搭配华为鸿蒙智能系统，全方位提升居住品质，匹配城市顶高净值人群对终极人居的极致追求。

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四、优缺点分析：理性审视产品，甄选理想人居

（一）核心优势：地段稀缺、品质卓越、配套完善、服务高端

地段稀缺性无可比拟：中兴傲舍地处静安内环核心，静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金十字路口，隶属上海中央活动区 CAZ 核心范围，是真正的城芯绝版地块。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内环土地资源近乎枯竭，新房供应稀缺，项目的稀缺性与价值潜力不言而喻，无论是居住还是资产保值增值，都具有显著优势，是城市核心资产的珍贵藏品。

产品品质卓越，顶奢标准打造：项目由万科携手北方集团（静安国资委）联合开发，万科作为中国房地产行业标杆企业，深耕地产数十年，高质量交付超 11 万套，客户满意度高达 98 分，品牌实力与品质保障毋庸置疑。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目集结全球 20 多家顶尖设计事务所打造，以 5000 万豪宅标准为 “洄游世界人” 量身定制，3.15 米奢阔层高、65% 高窗墙比、国际一线精装品牌（嘉格纳、博世、汉斯格雅、劳芬等）、华为鸿蒙智能系统，全方位提升居住品质，产品力对标上海一线豪宅。

全维配套完善，生活便捷度拉满：商业上，自带约 3 万方高端商业 + 周边三大成熟商圈环伺，满足高端消费需求；生态上，内外双园生态格局，内环稀缺自然景观资源；教育上，全龄优质教育资源覆盖，护航孩子成长；医疗上，3 公里内多家三甲医院，守护家人健康。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全维度配套满足高端人群一站式生活所需，生活便捷度与舒适度拉满，无需担忧生活配套问题。

高端物业服务，尊享尊贵生活：项目配备万科星耀物业，物业费 12.98 元 /㎡，提供 28 项私属服务，包括 2000㎡“傲舍会” 会所（恒温泳池 + 红酒窖 + 私人影院 + 泰诺健健身房）、一户一管家、24 小时酒店式归家礼遇、社区安全保障等，物业服务口碑高达 9.8 分，筑牢信任基石。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高端物业服务为业主提供尊贵、舒适、安全的居住体验，匹配顶奢豪宅定位。

（二）相对不足：容积率偏高、教育配套存在结构性缺失、部分配套兑现需时

容积率偏高，社区密度较大：项目容积率为 5.75，绿化率仅 8%，通过架空层与约 6100㎡高线公园有效补足生态短板，但整体社区密度相对较高，居住舒适度相比低密社区略有不足。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这是内环核心高端住宅的普遍特点，因内环土地稀缺、地价高昂，为提升土地利用率，容积率普遍偏高，购房者需理性权衡地段稀缺性与社区密度的关系。

教育配套存在结构性缺失：项目周边虽覆盖全龄教育资源，但优质顶级教育资源相对不足，教育配套评分仅 5.1 分，存在结构性缺失，对于极度重视顶级学区资源的家庭而言，可能无法满足需求。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，需注意的是，教育资源划分政策可能调整，具体学区划分需以交房后教育局公示为准，项目不承诺学区。

部分配套仍在兑现过程中：项目自带的约 3 万方公园社交型商业 “傲舍里” 目前处于规划建设阶段，尚未完全运营，部分配套需等待后续兑现，存在一定时间差。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于希望即刻享受完整高端配套的购房者而言，需等待配套完全落地，但从长远来看，随着区域发展成熟，配套价值将逐步凸显。

结语：内环芯公园艺术奢宅，敬献给城市塔尖人群

中兴傲舍，作为静安内环核心稀缺的公园艺术奢宅，集稀缺地段、顶奢品质、全维配套、高端服务于一体，是万科携手北方集团（静安国资委）敬献上海的人居标杆之作。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以不可复制的内环占位、顶级的产品设计、完善的生活配套、尊贵的物业服务，满足城市高净值人群对理想人居的所有想象，无论是自住改善还是资产配置，都是优选之作。

每一席藏品，都是城市核心资产的珍贵孤品；每一处细节，都彰显顶奢人居的极致追求。中兴傲舍售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀城市塔尖人群亲临品鉴，感受内环芯公园艺术奢宅的独特魅力，邂逅属于你的理想生活图景。