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保利虹桥和著｜央企匠筑北虹桥核心，地铁口精装改善标杆

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保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利深耕上海的又一标杆力作，保利虹桥和著占位北虹桥核心战略高地，以硬核产品力与超高性价比，成为大虹桥板块置业优选。项目坐落于嘉定区江桥镇开泰路 788 弄，14 号线封浜地铁站 3 号口东侧约 200 米，总占地面积约 2.75 万㎡，总建筑面积约 10.28 万㎡，规划 8 栋 17-18 层小高层住宅，共计 653 户，容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比约 1:1.25，采用人车分流设计，打造低密舒适的居住氛围。项目产权年限 70 年，预计 2026 年年底精装交付，甄选唯宝、高仪、摩根等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，以央企品质保障居住质感。

一、核心区位：双战略叠加，执掌虹桥发展红利

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略叠加的核心地带，是北虹桥板块的价值核心载体。从交通来看，步行约 200 米直达 14 号线封浜站，30 分钟可直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，未来换乘在建嘉闵线，三站直达虹桥枢纽，快速衔接大虹桥、七宝、春申等板块。自驾方面，紧邻曹安公路、沪嘉高速、京沪高速，嘉闵高架、中环高架、外环高速环伺，形成 “三纵三横” 立体交通路网，便捷通达全城。

从板块发展来看，北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的重要组成部分，正加速兑现产业、商业、生态等多重配套，吸引大量高端人才与企业入驻。保利虹桥和著占位板块核心，坐享区域发展红利，未来保值增值潜力可期。

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二、价格优势：虹桥价值洼地，500 万级精装改善首选

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价约 56739 元 /㎡，总价区间约 517-710 万元 / 套，以极具竞争力的定价，成为大虹桥板块的 “价格洼地”。对比北虹桥同板块新房均价 65000 元 /㎡以上，以及大虹桥核心区 7-8 万 /㎡的价格，每平米差价可达 1.5-2.5 万，用更低预算即可享受同等优质配套与发展潜力。即便对比周边 8 年房龄次新房 5.9-6.2 万 /㎡的二手房均价，也具备明显的价格优势，同时作为央企保利开发的新房，在建筑品质、物业服务、交付保障上，更胜二手房一筹。

对于刚需家庭而言，500 万级即可入手精装三房，轻松扎根上海；对于改善家庭，700 万级可享四房空间，兼顾居住舒适度与资产配置价值。板块土地资源日益稀缺，新盘供应量持续减少，500 万级高端改善房源一房难求，保利虹桥和著作为板块内标杆项目，是置业虹桥的稳妥之选。

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三、户型解析：全系精品，满足全周期居住需求

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售主力户型为建面约 94㎡三房两厅一卫、104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，精准覆盖刚需及改善家庭核心需求。全系标配飞机户型 + 全飘窗，类一梯一户设计，每户享有约 5-6㎡独立电梯厅（不计入建筑面积），大幅提升得房率与居住私密性。

建面约 94㎡三房两厅一卫：刚需入门爆款，户型方正，三开间朝南，全明通透，入户玄关集成智能收纳系统，有效提升空间利用率，总价约 451 万起，适合年轻刚需家庭首次置业。

建面约 104㎡三房两厅两卫：改善三房标杆，采用飞机舱式布局，动静分区明确，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度。约 7 米宽景阳台连通客厅与次卧，兼顾晾晒与休闲功能，总价约 517 万起，是三口之家的理想选择。

建面约 128㎡四房两厅两卫：改善终极之选，真四开间朝南，南向总面宽超 13 米，采光性能远超同面积段产品。双主卧套房设计，主卧带双台盆卫浴 + 浴缸，次卧带独立卫浴，适配二胎家庭或三代同堂，确保每位家庭成员的私密性。U 型厨房操作台面宽达 2.8 米，独立家政间可放置洗衣机、烘干机，LDKG 一体化空间设计，让家庭互动更温馨，总价约 710 万起。

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四、周边配套：全维醇熟，兑现理想生活

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，满足业主一站式生活需求。

商业配套：步行可达江桥万达广场、华泰中心、新世界广场等成熟商圈，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，日常购物娱乐便捷无忧。此外，项目临近虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商业体，尽享国际化消费体验。

教育配套：周边汇聚上海师范大学附属嘉定小学、上海师范大学附属嘉定中学、江桥小学、江桥中学等优质教育资源，从小学到中学全龄段覆盖，助力孩子成长。

医疗配套：临近上海市嘉定区江桥医院、上海海华医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。

生态配套：周边有金沙公园、江桥湿地公园等生态资源，闲暇时可漫步休闲，享受自然绿意，缓解都市生活压力。

五、品牌与物业：央企背书，尊享品质服务

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企保利发展控股集团开发，保利作为世界 500 强企业，深耕地产行业多年，布局全国百余城，打造了众多标杆项目，以雄厚的资金实力与丰富的开发经验，保障项目品质与交付进度。

物业服务由保利物业服务股份有限公司提供，保利物业作为国家一级资质物业，以 “亲情和院” 服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、设施维修等，让业主居住更安心、舒心。

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六、项目价值总结：虹桥置业优选，错过再无

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海楼市，占位核心区位、兼具高性价比与优质产品力的项目始终是市场宠儿。保利虹桥和著凭借北虹桥核心区位、地铁口便捷交通、央企品质精装、全系优质户型以及全维醇熟配套，成为大虹桥板块置业的优选之作。

500 万级即可入手央企精装三房，700 万级可享四房改善空间，对比周边同品质项目，价格优势显著。随着北虹桥板块的持续发展，项目价值将不断攀升，无论是自住还是投资，都是不可多得的优质资产。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销，户型选择丰富，欲购从速。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务，带您实地感受央企品质与虹桥核心生活魅力。

保利虹桥和著售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择保利虹桥和著，就是选择虹桥核心的理想生活，就是选择央企保障的品质未来，恭迎品鉴！