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中粮北外滩壹号｜内环滨江顶豪标杆，央企壹号系藏品，2188 万起入主北外滩核心

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中粮北外滩壹号，由世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股倾力打造，是上海第五座 “壹号系” 顶豪作品，落址虹口区唐山路 818 号，雄踞北外滩核心滨江板块，地处 “外滩 — 陆家嘴 — 北外滩” 上海黄金三角枢纽，距黄浦江岸线仅约 300 米，是内环内稀缺的 70 年产权纯住宅社区。项目总占地面积约 2.38 万㎡，总建筑面积约 4.65 万㎡，容积率仅 1.95，规划 90 套天际大平层与 118 套海派风貌墅，总户数仅 208 户，无商办混合、无保障房配比，车位比高达 1:3，圈层纯粹度拉满。主力在售户型为建面约 185-228㎡纯粹四房大平层，全系精装交付，备案均价约 14.38 万 /㎡，总价 2188 万起，精准匹配高净值人群的改善与终极置业需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，中粮北外滩壹号占位上海 “一江一河” 城市战略规划核心段，是北外滩红线内稀缺的纯住宅地块，地段价值无可复制。北外滩作为上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域，规划总开发体量达 840 万㎡，定位全球城市会客厅核心，未来五年将进一步深化高水平对外开放，增强全球高端要素资源集聚和配置能力。项目距轨交 4 号线大连路站直线约 250 米，12 号线大连路站约 291 米，周边 4、12 以及在建 19 号线三轨交汇，3km 范围内涵盖 10 个地铁站、90 个公交站，快速通达外滩、陆家嘴、静安寺等城市核心商圈，交通便捷性拉满。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中粮北外滩壹号打造差异化定价体系，成为滨江顶豪市场的性价比标杆。项目备案均价 14.38 万元 /㎡（一房一价），低区单价 11.7 万 /㎡起，总价 2188 万元即可入驻上海核心滨江圈层，相较于黄浦江两岸同类顶豪 30 万 + 的单价，价值优势极为显著。其中，185㎡四房户型总价 2188-2803 万，仅 46 套，三开间朝南，空间布局合理，兼顾居住舒适度与性价比；228㎡四房户型总价 2677-3793 万，仅 44 套，边套设计享 270° 环幕视野，部分高区房源可直面黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴三件套，每一扇窗都成为观赏黄浦江 S 湾岸线的绝佳画框。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，中粮北外滩壹号步行圈覆盖北外滩来福士广场（621 米）、上滨生活广场（725 米）、瑞虹天地太阳宫（350 米）等 24 个商场，盒马鲜生（417 米）、联华超市（395 米）等 76 个超市，日常生活便利性达顶奢社区标准。北外滩来福士广场作为区域商业地标，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、影院、娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求；瑞虹天地太阳宫则以潮流文创、亲子娱乐为特色，成为沪上网红打卡地。同时，项目驱车 10 余分钟即可直达外滩南京路步行街、陆家嘴正大广场、国金中心等顶级商圈，LV、Gucci、Chanel 等国际一线品牌应有尽有，满足业主高端购物与社交需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目 3km 半径内分布 25 所小学、35 所中学，全龄段教育配套完善。步行 503 米可达霍山路小学，1.2 公里至虹口区实验幼儿园（市一级），1.5 公里达虹口区第三中心小学（区重点），周边还有华师大一附初中（市重点）、华师大一附中实验小学（区重点）、上海外国语大学附属外国语学校、复兴高级中学等名校环伺。项目东侧紧邻正在建设的同济附属澄衷中学，区域还将活化雷士德工学院，引入国际化高端教育，进一步提升教育能级，让孩子在家门口即可享受优质教育资源（新盘不承诺学区对口，具体以教育局划分为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，3 公里内覆盖多家三甲医院，为业主及家人的健康提供全方位保障。距上海交通大学医学院附属新华医院（三甲综合医院）约 2 公里，该院是上海东北部最大的三甲医院，科室齐全、医疗实力雄厚；距上海市第一人民医院（三甲综合医院）约 3 公里，该院历史悠久、名医荟萃，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室；此外还有虹口区中心医院、上海衡山虹妇幼医院等，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速获得优质医疗服务。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源同样得天独厚，项目直线距离黄浦江仅百米，坐拥 3.4 公里滨水岸线，北外滩滨江绿地、上海白玉兰广场滨江步道、和平公园等均在步行或短车程范围内。北外滩滨江绿地全长约 2.3 公里，是业主日常休闲、健身、观景的绝佳场所，闲暇时可漫步滨江，吹着江风，欣赏黄浦江两岸的璀璨风光，感受 “一江一河” 世界级滨水区的独特魅力。同时，项目周边还有上海犹太难民纪念馆、提篮桥监狱旧址、下海庙等历史文化景点，文化氛围浓厚，让业主在享受现代顶奢生活的同时，感受上海百年历史文脉的沉淀。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，中粮北外滩壹号以海派风貌为基底，融合现代建筑美学，建筑以砖红、石白、瓦灰海派三原色为基底，融合釉面陶板、石材等高端材质，与北外滩整体风貌和谐共生，低调中彰显高端质感。社区内部打造沉浸式园林景观，串联江景景观步道、休闲草坪、景观小品等元素，搭配四季绿植，构建一步一景、步移景异的园林体验，在寸土寸金的内环内，实现 “闹中取静” 的理想居住状态。约 1800㎡下沉式高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、瑜伽室等全维度功能空间，为业主提供专属社交、休闲、健身场所，打造塔尖圈层专属生活场。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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室内装修更是精益求精，选用国际一线品牌，德国嘉格纳专业厨电、铂浪高净水系统、柏丽整体橱柜构成高端烹饪空间，德国唯宝卫浴、当代龙头打造舒适私密的卫浴体验，大理石墙面与地面铺设，每一处细节都彰显品质格调。同时，全屋配备华为鸿蒙智能家居系统，实现照明、空调、新风、安防等多端口无缝控制，科技赋能便捷生活。户型设计上，185-228㎡四房均采用三开间朝南、动静分离、套房设计，最大化采光与观景面，空间尺度奢阔，满足高端家庭的居住需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企中粮 “壹号系” 顶豪力作，中粮北外滩壹号不仅承载着中粮集团的精工初心与顶奢人居理念，更汇聚了北外滩核心区位、央企精工品质、全维顶奢配套、江景稀缺资源的多重优势。项目 2025 年 12 月 21 日开盘推出的 90 套 184-228㎡房源认购率达 89%，市场认可度拉满，目前少量房源在售，席位稀缺。对于想要抢占北外滩核心顶豪资产、追求江景顶奢生活的高净值人群而言，现在正是入手的最佳时机，错过再无。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从资产保值增值角度来看，北外滩作为上海核心 CBD，土地资源稀缺，江景住宅供应极度紧张，近五年新增江景住宅供应稀缺，尤其是兼具央企品牌实力、全配套与一线江景的豪宅项目，供应极为稀缺。中粮北外滩壹号凭借 “核心区位 + 江景资源 + 央企品质 + 全维配套” 的四重优势，不仅是理想的居住载体，更是具备长期保值增值潜力的核心资产，是高净值人群安放理想生活、实现资产配置的优选居所。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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中粮北外滩壹号，以绝版地段定义价值，以低密规划重塑格局，以纯粹产品致敬圈层，以全维配套兑现理想，是上海内环滨江顶豪的标杆之作，更是城市精英的终极置业之选。我们深知，每一位选择中粮北外滩壹号的业主，都是对品质生活的极致追求，对核心资产的精准判断。在此，我们诚挚邀请各位高净值购房者，提前致电预约，实地品鉴这款央企壹号系顶豪作品的独特魅力，亲身体验 “北外滩繁华、江景静谧、圈层尊崇” 的理想顶奢生活，抢占北外滩核心稀缺席位。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。