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💥💥【万锦·珑璟樾 意园】💥💥

进阶如意的性价比之王

建面约130-158㎡全明奢适四居 迭代而来

如意芯・零公摊・全配套

我们重新定义性价比法则，省下的预算，不是降低生活规格，而是解锁100%如意生活。舍去公摊浪费，取社区全维生活，珑璟樾，为城市优选者而来！

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【项目基本信息】

占地面积：约5.38万㎡

总建筑面积：约14.65万㎡

户型面积：小高层130㎡、148㎡、158㎡及1栋高层130㎡

在售楼栋：全部在售

价格：均价15000元/㎡

交房时间：2027年7月31日

物业：万锦物业

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物业费：3.5

建筑类型：毛坯

楼栋总数：11幢，7栋住宅、3栋商业、1栋幼儿园

总户数：652户

容积率：1.799

楼层状况：15-16F小高层，26F高层

层高：3.05-3.15m

得房率：107%-112%（含不计容空间）

绿地率：39%（含花房）

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【品牌篇】

万锦成立于2008年，坚持“专注、品质、诚信”的开发理念，以责任兑现承诺，建立了住宅开发、物业服务、工程建筑、园林设计、门窗建材五大体系。

2019年起，万锦小厨、豆芽坊、豆腐坊、爱车驿站、洗衣坊、会所等逐一营业，从实处造福业主。2023年承建的万锦学校获得中国建筑行业工程质量的最高荣誉——鲁班奖。近年来，鹏盛地产全资捐建一所九年一贯制学校——农大附属学校如意校区（万锦·梧桐樾、珑璟樾·如园·意园专享固定铁片入学资格）；参与捐建三所学校，分别为呼市四中南校区（电力学校，九年一贯制）、南门外小学呼伦路校区以及农大附保全庄校区（九年一贯制）。

在建材方面，鹏盛地产自主研发生产混凝土、电缆、系统窗、电动等材料，通过严格筛选、精准把控，彰显对品质的坚定承诺。凭借卓越的建设品质和优质的物业服务，鹏盛地产成为首府青城备受赞誉的开发商。

鹏盛地产自建万锦学校，坐落于呼伦贝尔南路西侧、万锦合泰南侧，占地面积约2万平方米。学校课程设置丰富多样，涵盖基础学科课程与特色课程，全面培养学生的兴趣爱好和综合素养。校内配备多媒体教室、实验室、艺术工作室等一流教学设施，以及图书馆、游泳馆、篮球馆等休闲场所，高度重视孩子的身心健康，丰富其课余生活。万锦业主子女入学可享受每年减免5000元学费以及校车专享服务（新开发建设小区情况在校车使用方面待定）。

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17年精研19盘，从玉泉到赛罕，从城中村改造到收并购，从刚需到高端叠拼、独栋，为2.6万多组家庭、8万多名业主打造了300万方生态生活圈。

目前，万锦在售高端产品在呼市新房豪宅市场中有65%超高市占率，每成交3套高端住宅，就有2套镌刻万锦印记，豪宅市场为万锦和其他，以硬核的产品力回应塔尖客群改善需求的托付！

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【区位篇】

内蒙重心在首府，首府新章启东部，东部风云看如意。

作为内蒙古首府，已深度融入京津冀2小时经济圈，引领呼包鄂乌1小时经济圈；

是首府政治、经济、文化、科教和金融中心。

呼市耳熟能详的豪宅几乎都坐落于如意，居住在这个区域也被认为是身份地位的象征。

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「天赋贵脉」1KM范围云集各大政府行政办公单位及银行大厦；

「天赋便捷」3横3纵立体交通网，北侧1km为地铁1号线 呼和浩特东站站，近邻白塔机场与火车东站；

「天赋教育」鼎奇东岸国际幼儿园、党委政府机关幼儿园、项目自建幼儿园；农业大学附属学校如意校区（9年一贯制）、二中如意校区一站式优质教育，护航孩子锦绣前程；

「天赋诗意」如意河一水连城脉，东河广场、呼和浩特植物园、塬文化公园、妇女儿童公园、敕勒川公园5大主题公园环伺；

「天赋繁盛」近享奥莱如意小镇、水岸漫街、泽信青城商业街、万达广场、中商世界里各大顶流商圈，出门即繁华；

「天赋高雅」北侧紧邻内蒙古博物院(新址)，西侧内蒙古美术馆、科技馆、乌兰恰特大剧院、呼和浩特雕塑艺术馆、国际会展中心，提升板块文化氛围

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九年一贯制内蒙古农业大学附属学校如意校区落址万锦·珑璟樾东侧，由万锦捐建，立面造型活跃，设备设施完善，拟设72个班，在校人数3000+，推动了如意片区的教育发展，对于业主就读和房屋保值也具有重要意义，让孩子成长与名校同频共振。

【项目图鉴】

【酒店式落客入口】

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南入口中庭一方四方天井与四水归堂的布局独具匠心，寓意着四方之财汇聚于此，象征着财富与福气的积聚。

天井两侧为环岛落客区，精心融入照壁文化元素，巧妙地营造出“藏而不露”的含蓄美感，让每一位归来的业主都能感受到浓厚的文化底蕴与归家的尊崇仪式感。

【叠翠之院】

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穿过落客大堂，一座名为叠翠之院的下沉庭院豁然呈现。踏入其中，仿若步入一方静谧幽境。镜面水系搭配一尊精心雕琢的雕塑，相得益彰，相映成趣 。

【会所功能】

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内设温室花房、运动会馆、高端会所、儿童乐园等设施，让每个年龄段的业主都能得到多元且惬意的生活体验。

体育运动类：游泳馆（内含5个泳道）、健身房、瑜伽室、网球馆（2块场地）、羽毛球馆（4块场地）、SPA

商务社交类：私宴厅、红酒雪茄室、茶室、KTV、棋牌室、影院

儿童游乐类：多功能厅、书吧、四点半学堂和儿童活动中心

银发健康类：健康中心、理疗室

【建筑立面】

简约的公建化立面：通透的玻璃幕墙如悬浮的水晶匣体，银灰色与香槟色铝板精妙搭配，结合沉稳的石材，既有金属的冷峻质感，又透出温润的奢华气质。

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