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🌈温州瓯海翰林九境🌈

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【翰林九境】奥体旁 品质实景房

翰林九境区位信息

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项目区位：瓯海中心区奥体板块

项目位置：瓯海区振兴路与沉木桥街交叉口（君悦339南侧约200m）

瓯海中心区奥体板块•新中式•未来社区

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1｜距瓯海奥体中心直线距离约500米

2｜自带约万方新中式商街和12班幼儿园

3｜约156亩新中式未来社区学府大宅🏡🏡🏡

翰林九境项目信息

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【开发商】建发房产，2022年中国房企销售榜单第10强；建发集团，2023年《财富》世界500强排名第69位

【项目规模】占地约156.31亩，建面约43万方

【交付标准】1000元/m²精装装标

【容积率】2.82

【绿地率】约35％

【产权年限】70年

【物业服务】建发物业，2022年位列中国物业服务百强第30位

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价值优势叠加 品质实力大盘

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｜奥体旁 健康活力近在掌握 |

傲立瓯海奥体龙舟板块，距奥体中心直线距离仅约500米，近享露营基地、室外球场、音乐广场、龙舟公园、滑板基地等文体地标。（数据源于百度地图）

🏡｜超百亩未来社区 便利人居|

自带约万方新中式商街，打造邻里、教育、服务、健康、交通、建筑6大未来生活场景，如约150㎡城市书房、约360㎡养育托管点、两条约390米环形有氧跑道，架空层社区健身仓、社区卫生服务中心、居家养老服务和老年服务中心等，不出社区即可满足日常生活所需。

｜建筑立面 定制铝板石材 |

首层大面石材、局部铝板线条及涂料；2层及以上大面铝板、局部涂料，甄选现代化品质材料，匠造中式建筑的白墙灰瓦。

🐲｜繁华新主场 近享丰盛配套|

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①立体路网🚘🚘🚘🚘：距城市主干道瓯海大道直线距离约1km，联动娄东大街、半塘街、沉木桥街和永庆街，一横四纵路网，便捷出行。

②商圈交织：距奥体滨河商业街直线距离约500米，大西洋银泰直线距离约2km、瓯海第一高楼君康中心直线距离约900m、中庚漫游天地直线距离约1.3km，多重商圈叠加。

③学府为邻：自带12班幼儿园，距省重点名校育英国际学校（娄桥校区）直线距离约250米、瓯海区第二实验小学直线距离约200米，书香浓厚。

④医疗无忧💌💌💌💌：距温州市人民医院直线距离约1.4km，三级甲等医院，为全家健康护航。

⑤商务辉映📍📍📍：距瓯海商务CBD直线距离约1.3km，距浙南第一高楼希尔顿339直线距离约1km、启幕璀璨生活图景。

⑥公园合抱：龙舟公园、滨水公园、规划绿地等绿意环伺，距亚运公园直线距离约1km，距半塘公园直线距离约1.3km，归心桃源栖境。

🌳｜约三万方园林 新中式封面|

约58.8米王府大门，三进归家礼序，开阖“一轴五巷十二坊”江南园境，并引入昂贵太湖石、黑山石点缀其间；大面铝板、中式挑檐，演绎历久弥新的新中式建筑美学。

🛎｜建发房产建发物业 国企实力|

建发房产，《财富》世界500强建发集团旗下专业房地产开发企业，2022年中国房企销售榜单第10强；建发物业，连续多年位列中国物业服务百强（2022年第30位），坚持钻石管家理念，通过用心的便民服务、不定时组织的节日活动、亲子运动会等犒赏家人。

🎊｜精造百变空间 户户空中花园 |

项目精研建筑面积约89-142㎡百变空间，多达17种户型选择，每一种都亮点十足；得益于未来社区规制，户户享不计容空中花园，拓展生活更多志趣。

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热销主力户型 大盘户型更全面

89m² 户型

·约92%高使用率 ·约9.1米阔景阳台

·约19.5㎡客餐大通厅 ·主卧套房独立卫浴

·约90%高使用率 ·约9.2米阔景阳台

·约19.5㎡客餐大通厅 ·主卧套房独立卫浴

104m² 户型

·约92%高使用率 ·约10米三联阳台

·约21㎡客餐大宽厅 ·约7.4米进深主卧套房

120m² 户型

·约91%高使用率 ·约10.4米三联阳台

·约25㎡客餐大宽厅 ·星级主卧套房

·约94%高使用率 ·约10.4米朝南三开间 ·约2.4㎡进深大阳台

·约25㎡餐客大宽厅 ·星级主卧套房

130m² 户型

·约95%高使用率 ·约12.3米阔尺三开间 ·约5.3米开间大宽厅

·约17.1㎡阳台（含空中花园） ·约6.35米进深主卧

142㎡ 户型

·约93%高使用率 ·270°巨幕环景边套 ·约2.4米进深空中花园

·约6.6米开间大宽厅 ·朝南阳光大三房

·约94%高使用率 ·约13.6米大面宽 ·约7米大开间大宽厅

·约10m大阳台（含空中花园） ·主卧套房大飘窗

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