【无中介干扰,纯开发商房源】&武汉【联投燕语光年】开发商直销-售楼部400VIP专线-房价-楼盘户型-周边配套-交通地图
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✅武汉联投燕语光年
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今年初，“好房子”首次写入工作报告，明确必须具备安全、舒适、绿色、智慧四个特征。
之后，住建部专题解读了什么是“好房子”，并提出重点将从立标准（提高建筑标准和品质）、强科技（创新科技赋能）、抓项目（推动和推广好房子项目）等三个方面，推动建设“好房子”。
5月1日，新的《住宅项目规范》发布，“好房子”的国家标准开始实施。有了国家层面的推动，一场席卷全国的“好房子”运动有望加速到来。
其实，“好房子”的话题从来不缺讨论。有过多次置业经验的购房者很清楚，住建部背书的“好房子”，只是明确了更多具象化的国家标准。那些具有前瞻性、坚持长期主义的高品质楼盘，建筑标准（含层高、采光、通风等）、装修水准（含防水、隔音、智能化等）、社区环境（含建筑密度、绿化率、适老化 配套等）等方面往往更具优越性，建造水平早已与“好房子”的国家标准旗鼓相当。
当然，除了以上物理层面的标准，购房者理解的“好房子”还关乎地段优劣、价格高低、书包梯队、品牌口碑等等。
以“武汉阿松”的了解，在武汉谈论“好房子”，绕不开龙头国企联投置业，联投置业在售项目中，改善爆款联投燕语光年又特别值得关注。
联投已多次刷新“好房子”标准
联投燕语光年装修好房火力全开
从房地产行业视角来看，联投置业十分壕气的是拥有大量的优质土地储备。但是，从单盘操盘水平来看，联投置业依托龙头国企对行业政策和趋势的深度洞察，先行先试，在众多项目中提前落地“好房子”标准，大放异彩，特别值得赞赏。
武昌滨江的联投中心，8年时间，从毛坯卖到精装，稳坐滨江顶豪地位。因为联投中心，联投置业成了大牌央企之外的豪宅品牌之选。
联投中心实景：
位于花山的联投安屿那，精准诠释了社区环境的高品质，高级感和未来感令人拍案叫绝。位于黄家湖的联投濮园，直接将交付两年内的“零渗漏”写进了合同里，以国企担当为房屋质量保障打了样。
而联投燕语光年，凭借极具前瞻性的产品力、独创性的柠月乐龄中心（社区配套），以及地段（武昌二环、地铁4号线）、书包（紧临武钢实验学校）和价格的极限均好性，自去年5月首开以来持续热销，已成为武汉二环必看的改善神盘。
近期，联投燕语光年再次升级产品力，推出了限量版王炸产品——建面约105平、127平装修爆款。据称，这一产品，是联投置业对国家层面“好房子”建设的呼应，装修交付标准远超同档位楼盘。据悉，该产品目前已经开放直接认购，不过房源极为有限。
（园林实景）
“武汉阿松”第一时间去看了该产品的样板间。
大师级的极简装修风格，视觉的高级感令人印象深刻。
（样板间实景）
全屋整装，交付标准相当硬核，超配六大智能模块和四大主题场景（选配加载包），科技赋能“好房子”做到了位。
（样板间实景）
选材全部采用方太、摩恩等国内外一线口碑品牌，经得起比较，装修质感、匠心细节经得起挑剔。
（样板间实景）
样板间之外，“武汉阿松”更为惊叹的是，该装修产品装修标准对标市面上众多2-3万/平的改善盘，总价才约170万起，折后单价才约16XXX元/平起。放眼武汉二环，如此装修标准+如此价格梯队，明显难有对手了。这样的“好房子”，“武汉阿松”实在忍不住要强烈推荐一看。
联投燕语光年
（二环青山核心、地铁4/12号线园林路站）
国企联投，响应国家标准“好房子”建设
建面约105-127平装修好房
折后总价约170万起
折后单价约16XXX元/平起
武汉二环难有对手
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
一、高标准&更智能的建筑空间
建面约127平3+1房装修爆款，换房一步到位
全屋整装越级对标，还有六大智能模块可选
标准水平决定房屋品质。“好房子”新的国家标准，重点针对层高、采光、通风、防水和隔音性能等方面制定基本的规范。其实，像联投燕语光年这样的爆款改善项目，住宅建造标准从一开始就领先一般规范。
①减少承重墙设计+高利用率+高得房率，空间通透更富想象力
标准水平越高，房屋品质越高。朝向、层高之外，南向面宽、窗墙比更大，房子的自然采光、通风就会更好。承重墙厚度及设计则影响着隔音效果等。又因为房子面积有限，空间得房率和利用率就显得特别重要。
针对这些，联投燕语光年户型设计都做了高标准的考量。
3号楼装修产品，作为高层楼栋，公摊控制在约20%-21%，计算阳台、飘窗等可拓展面积之后，得房率做到了约84%-85%。这一数据优于大多数同类项目。
两个户型都非常方正，通过采用去承重墙设计（减少承重墙所占比重），预留了改造可能，因而保证了空间分割利用的高效率。
3号楼共33层，1个单元，2梯4户结构，所含建面约105平、127平户型均为畅销爆款。
建面约105平户型，为联投燕语光年的入门级产品。前期已推毛坯房源早已售罄。此次毛坯变装修，居住品质越级提升。
因为去承重墙设计，客厅与次卧可以打通，改造为一个大横厅。主卧为南北通透的套间，私密性更好。
建面约105平户型图：
（建面约105平样板间-客厅）
建面约127平户型，是联投燕语光年的明星级产品。客厅可隔断出一间书房，秒变3+1房，更能满足三代同堂和二孩家庭居住需要，是一步到位的选择。
南北通透的边户产品，所有功能空间都有自然采光面，三间卧室都带有大飘窗，自然采光和通风条件更好。
（建面约127平装修样板间-主卧）
（建面约127平装修样板间-主卧）
②对标3000元/平的全屋整装是看点，科技赋能是期待
好房子与新科技可以相互成就。
相对于毛坯房，装修房要复杂得多，智能得多，也更匹配“好房子”的定义。相对个人装修，装修房批发价集中采购、标准化装修施工，更加省时省力省钱。
2万/平档次的楼盘，装修标准一般都在约2000元/平，联投燕语光年装修标准直接对标3000元/平的改善盘。全屋整装样板间内，装修品牌与施工工艺都有透明公示，品牌质感、装修细节经得起检验。不得不说，联投燕语光年这波装修房太香了。
全装修交房标准公示：
特别令人振奋的是，联投燕语光年配置有六大全屋智能模块和四大主题场景（选配加载包，具体可咨询置业顾问），真正用强科技赋能好房子。
二、更优社区环境&更好服务体验
内外兼修的大面积交付实景，尽显社区环境优越感
超配柠月乐龄中心，首次政企合作运营，非常靠谱
好社区是好房子的外在表现。联投燕语光年的高品质改善属性，也蕴藏在好社区实景中。
项目总建面约20.1万方，属于中大型社区。容积率约2.82，全盘没有一栋超高层。这些指标都奠定了社区环境的优越性。
①从沿街界面，到内部园林，大面积交付实景属实惊艳，已拉开与周边竞品的距离
慢工出细活。联投燕语光年入市已一年多，现在去现场看，大面积实景展示，所见即所得，经得起检验的高品质，会让你由衷地点赞。
精致的沿街商业界面，包含社区大门，特别是柠月乐龄中心，已经建成并投入运营，比许多已经交付的小区都显得更有居住氛围。隔壁武钢实验中学的学生路过，也会于此驻足休息。
（沿街界面实景）
穿过营销中心，进入园林内部，开阔的视野和大面积的园林实景，会给人一种豁然开朗的感觉。
四周高楼林立，园内满目苍翠，形成鲜明对照。
实景园林的精致程度，也令人印象深刻。
大面积灵动的水景，精致的风雨连廊，全冠选种的丰富林木和绿植，都能看出园林的高档次感。
②政企联合运营的柠月乐龄中心，实用价值远超3万+/平高端改善盘的会所配置
联投燕语光年前置打造了青山区域首个政企联合的邻里中心——柠月乐龄中心（青山首个说法来源：美丽青山官方号2024年7月推文）。柠月乐龄中心，也是联投置业在旗下项目前瞻布局的邻里中心品牌，集托育、养老、幸福食堂、社区客厅、党群中心等功能于一体。
就功能来看，柠月乐龄中心类似于高端改善楼盘所配置的会所。但是，从运营来看，柠月乐龄中心将由政府和联投置业合作运营，财政支持、补贴与企业投入结合，并不完全依赖业主自主消费，长期运营的资金来源更有合理。
柠月乐龄中心实景：
一楼的幸福食堂，已经开启日常营业。虽然小区尚未交付，但是可口而实惠的饭菜已吸引了周边众多居民来此消费。
售楼处电话：400-8787-098转接5555。
二楼的童梦乐园，是孩子的室内游乐场，四点半学堂配置有3个托育班。
三楼的乐养中心，已可提供360°全景康养服务。毫无疑问，这些配置是社区的孩子成长和老人社交休闲的必须，还可为年轻人减负。
另外，项目一期目前多数楼栋都已封顶，类公建化外立面即将呈现。届时，将显著拉开与周边小区的颜值差距。还有地上地下双精装入户大堂和多功能架空层等，有联投置业的精雕细琢，品质同样非常过硬。
（架空层实景）
三、更便利地段&更高性价比
二环+地铁环线12号线+武钢实验中学旁，标签感极高
同等地段，总价200万以内改善购房，几无对手
不同地段，不同价位，有不同的好房子。联投燕语光年之所以成为改善爆款，是因为在同等地段、同等价位鲜有对手。
①二环线叠加地铁环线12号线，自驾和地铁出行便利看得见
熟悉武汉的购房者可能已经发现，二环与地铁环线12号线大部分走向基本重合，如此一来，交通价值可以实现叠加。
联投燕语光年位处二环青山核心区域，自驾下了二环不到1公里就到了。项目临近地铁12号线与4号线换乘的园林路站，以及地铁12号线与10号线一期（新港线西延线）换乘的钢都花园站，是地铁环线双轨换乘的重要节点之一。
二环线+武汉首条地铁环线双轨换乘节点，这样的交通出行组合，出行便捷一目了然。
②与武钢实验中学为邻，周边还有钢花小学、钢城八中等老牌中小学，书包房价值可见
该项目紧邻名校武钢实验学校（公办初中、面向全区），周边较近的钢花小学、钢城八中等也是青山区老牌的一流中小学。
刚刚出炉不久的青山区2025年中小学对口划片情况显示，联投燕语光年已经提前锁定了钢花小学、钢城八中。（备注：楼盘学区情况由教育局划片确定，每年均存在调整可能性，具体以交付之后当年划片为准）
这样的公办教育资源组合，在青山区书包房价值已经属于第一梯队了。（对书包价值感兴趣建议直接咨询置业顾问）
武钢实验学校实景：
另外，联投燕语光年所处青山核心区域，在主城区中以“安逸”著称，周边小区烟火气十足，步行也可达金地广场。自驾走友谊大道高架，或通过地铁换乘，借由便利的交通，可共享内环武昌核心的各项优质生活配套。
③武汉二环总价200万左右，“好房子”必看联投燕语光年
武汉楼市很大，不同地段，不同价位，不同面积，都有相对不错的“好房子”。
据“武汉阿松”了解，当下多数改善购房的总价预算都在约200万左右，以建面约120平户型计算，单价约16XXX元/平左右。200万相当于一个临界值，临界值之上往往属于高端改善范畴（高价盘）。
翻开武汉房价地图可见，总价200万以内可选范围看起来很大，甚至可以说武汉三镇多数盘都能看。不过，再对照武汉成交量榜单前二十，多数热销楼盘（经过了市场的检验）还是聚集在二环周边。
如果再比较地段认可度、书包梯队、开发商口碑，以及更为关键的“好房子”标准等价值维度，特别值得推崇的改善楼盘其实并不多，其中均好性优势尤其突出的就是联投燕语光年。
综合点评：
国家层面推动“好房子”建设，无疑利好改善购房。
对那些具有前瞻性眼光、并坚持长期主义的高品质改善楼盘，也是极大利好。“好房子”的国家标准，更能让这类楼盘脱颖而出，被市场推崇。
联投置业品牌近些年的前瞻布局和低调发力，联投燕语光年装修产品的高标准和高智能，社区实景的高水准，独家配套的优越感，以及极具标签感的便利地段和书包价值，还有对比武汉二环的超级性价比，都是值得你买入的理由。
✅武汉联投燕语光年
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