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融信时光之城

核心：上市房企 20强 品牌开发商 签约后小河小学 千亩大盘，北城新区核心项目

【项目基本信息】

【所属区域】杏花岭区

【开发商】山西融筑房地产开发有限公司

【项目位置】杏花岭区动物园北卧虎山快速路两侧

【销售状态】顺销

【容积率】3.9

【绿地率】30%

【交房标准】毛坯，精装

【在售产品】1#、2#、3#、5#、6#、11#、12#、13#约82-136㎡

【层数】地下2层，地上33层，地上34层

【总户数】21797

【车位】 1:1.05

【占地面积】73860.025平方米

【建筑面积】344万平方米

【交房时间】一期全部封顶，今年买今住（后小河小学已封顶）

【项目介绍】

一、简介

融信时光之城位于动物园以北，卧虎山公路两侧，所在板块属于太忻经济区顶流板块，总占地面积约1200亩，总建筑面积约344万方，是目前北城规模最大的千亩大盘，未来将由融信集团打造成为一座全配套，全功能的大型城中之城。

二、品牌

融信集团成立于2003年，立足于福州，总部位于上海，是一家具有国家一级开发资质的一线全国性地产企业。

融信目前已布局海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝、西北、山东半岛等全国九大城市群。

融信坚持中高端精品战略，不断丰富中高端产品体系，产品涵盖高端公寓、别墅、写字楼、商业综合体、品质住宅等多种物业类型，超5000亿元。

融信是为数不多率先在2020年就完成了“三道红线”全部达标的房企。过去半年，融信中国严格执行财务纪律，积极主动降杠杆，保证现金流充沛，净负债率相较于2020年底进一步下降8个百分点至75%。以现金流为导向的运营目标，融信维持充足的流动性，扣除受限资金后的现金短债比为1.09，现金余额约321.83亿元，较2020年底进一步增长8%，加之其拥有未使用授信额度达1089亿元，具备较强短期偿债能力。除此之外，融信扣除预收账款的资产负债率进一步降至69.7%，“三道红线”继续全部达标。

三、配套

1.交通：四横：新店街、丈子头连接线、涧河快速路、北中环；四纵：恒山路、卧虎山快速路、东中环、绕城高速；

2.医疗配套：太钢总医院、山大二院、山西省儿童医院；

3.商业：自持6.2万方商业街，30万方商业综合体，万达商圈、柳巷商圈。

四、好服务

物业公司：融信世欧物业

物业费：2.3 - 2.3元/平/月

项目物业属于融信自持港股上市物业，是一家大型专业化全国一级资质物业管理服务企业—融信物业服务集团，业务涵盖全国多个城市，在管项目120多个，合同管理面积近5000万平方米。融信物业服务集团致力于成为“最值得托付的物业服务者”。从基础服务体系升级为白金管家服务体系、再到高端融御服务体系。

五、户型

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