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✨✨上海建发海宸✨✨

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最近，几乎所有2000万级的买房人，都在关注同一个盘——建发海宸。

在乍暖还寒的市场下，开发商普遍选择小批量试探入市，以确保销售数据不至于太难看。

而建发海宸却反其道而行——首开即推出330套房源，去化高达290套。

这不仅是一场数据上的胜利，更像是一场关键的“救场”，在竞争白热化的市场中脱颖而出。

现场人气堪称爆棚，为上海新房市场注入了一剂强心剂！

项目首期开盘现场

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目前，项目二期火热销售中，推出建面约125-210㎡房源，均价115985元/㎡，项目展示区即将公开。

项目效果图

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可以说，这次开放，既是对一期热销的复盘，也是市场重新审视海宸价值的起点。

为什么海宸能够拿下这样的结果？

带着这个问题提前实地走访之后，答案逐渐清晰。

当下的上海楼市，板块分化、市场分化、资源分化、产品分化的趋势正在加剧。好的项目会更好，差的项目会更差。

而在这些分化中，海宸始终站在了“向好”的那一侧。

新江湾城高端资源和人群汇聚。同时涵盖约9.45平方公里原生湿地、约1.2万方新江湾湿地公园，生态资源很丰富，天然形成了一个高端低密住区。

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教育方面，建发海宸家门口就是交大附中（在建），还汇聚中福会幼儿园、规划幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄学府，从幼儿园、小学到中学、大学全覆盖，加速孩子成长。

*教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

产业方面，新江湾城作为杨浦超大规模产业园区的落户地，坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园，集中了科技金融机构460家、科技型企业7000余家，其中耐克、IBM、AECOM、西门子、李尔、硅谷银行等跨国公司地区总部、研发中心纷纷落户！

商业方面， 项目门口就是年轻潮派的MEET678，直线距离约900米悠方购物中心，2站地铁直达五角场商圈，合生汇、万达广场、百联又一城等，想怎么逛就怎么逛；

医疗方面，项目2公里范围内包罗嘉会国际医疗中⼼、上海长海医院、上海市肺科医院、市东医院新江湾院区（在建）等国际医疗和三甲医疗，安全感拉满；

约65米长玉兰门庭如花盛绽，约9米挑高迎归大堂气势宏伟，莳花荟中央会客厅移步异景……实景胜于蓝图，比效果图更惊艳，比期待更震撼，这套实景组合拳，展现出建发房产灯塔作品的超强兑现力。

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入口水景：西方形制邂逅东方意韵

入口大水景以意大利特雷维喷泉为设计灵感，并非简单复刻，而是深度融入海派土地的东方文化基因——龙鳞纹在水景中隐约浮现，既暗藏东方美学的精致细节，又承载 “纳气聚财” 的吉祥寓意，实现西方经典水景形态与东方文化意象的无缝衔接。

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水景基座甄选巴西绿钻石材打造，与玉兰门庭的 14 种奢石形成呼应。石材的天然肌理与水波光影交织，搭配大门土耳其月光米黄石材、景墙玻利维亚蓝奢石的色彩层次，从浅米到深蓝再到暗绿的自然过渡，宛如海湾从晨光到暮色的温柔变幻，于静谧中透着深邃的奢华感。

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纹样铺装：细节里的奢石美学

拼花铺装将海派美学与非遗工艺深度结合，纹样中暗藏上海市花 “玉兰” 的灵韵 —— 线条舒展如花冠绽放，与玉兰门庭的飞翼祥纹铜雕府门形成视觉呼应。同时，铺装纹样巧妙融入项目 logo 元素，以精致构图实现文化表达与标识识别的双重功能。

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