顶楼和底楼合不合适买?

现在买房，购房者需要考虑的因素有很多，包括地段、周边环境、配套、房价、楼层比比皆是。

其中，楼层是价格的分水岭，不同的人有不同的喜好，有的喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点。还有一些楼层是因为数字的谐音不吉利，不讨人喜欢，比如4，14。再有一些楼层，理由就千奇百怪了，比如8楼(七上八下），比如13楼等等。

众所周知，大部分人对一楼和顶楼是很介意的，觉得一楼潮湿，采光差，顶楼热，怕漏水。于是底楼和顶楼成为很多人的弃选选项。

所以今天来说说顶楼与底楼的优缺点、

一、顶楼优点：

1.视野好，采光好

近期一部火热的韩剧《顶楼》深受大家的喜爱。所谓“顶楼”，指的是聚集了韩国前1%上流社会人士的一座按楼层划分等级的100层先进公寓“赫拉宫殿”。因此“站得高，看的远”不仅有它字面上的意思，其内涵韵味也是深远的。

顶楼最吸引人的，莫过于广阔的视野，“会当凌绝顶，一览众山小”经常性的站在顶楼眺望，目光所及之处，尽收眼底。无形之中，不仅生活格调都提升了，你的目光也会随着提高。

2.通风好+私密性好

顶楼因为没有遮挡，往往采光、通风很好。白天不需要开灯并且能够享受到最长时间的光照。

顶楼自然而然不会被别人看到，所以私密性很好

一 、顶楼缺点：

优点说完了，咱们来说说缺点。

1.渗水

渗水问题普遍存在。这是顶楼难以避免，也是最头疼的问题。如果买顶楼可以考虑新楼盘的，这种楼盘顶楼很少会有漏水的情况，毕竟这个不是不可攻克的，只需要用上好材料和规范施工就可以解决。

2.冬冷夏热

顶楼因为处于高层，离地面的距离也是很高的原因，总是受天气变化的影响较大。冬天寒风刺骨，夏天阳光炙热，此外暮春的时候，天气就会感到特别闷热。但是现在生活的便利，这些都不是大问题，只不过是装个空调的事情罢了。

3.水压不足

顶楼用水高峰期，水压会较小或是不稳定，使用起来没那么方便。另外，加压需要一个蓄水池转供，物业不给力，没有定时清理的话，水池里会滋生很多细菌，影响健康。

4.出行耗时

如果小区出现断电意外时，或者电梯运行出现故障是=时，住在顶楼的人不得不爬楼梯，这样会造成生活多方面的不便。此外电梯高峰期的时候，等待时间也是非常长的，非常考验耐心。

三、底楼优点：

1.出行方便

因为靠近地面，出门基本上不存在什么障碍，特别适合有老人和孩子的家庭。

2.花园

有的小区一楼的住宅拥有门前区域的使用权，你可以当做是自己庭院，养花、停车都适宜，相当于多了一部分生活空间。四、底楼缺点：

1.采光较差

由于底楼遮挡物较多，采光受到了限制，如果朝向再差一点，常年见不到阳光都是有可能的,在大白天都要开着灯。

2.蚊虫多

底楼是蚊虫大本营。能飞的不能飞的，在底楼都能见得到，再加上靠近树木、积水，蚊虫的数量也比高楼层多。这里要提醒一下怕虫的朋友，住底楼可能会是个噩梦。

3.噪音大

过往行人、车辆嘈杂，楼栋里进进出出的声音也时常传来，很难保证休息时间是特别安静的。

4.安全性低

一楼的安全系数是较低的，如果没装防盗网的话，经常会有小偷关顾。

总结：

“再穷莫买顶楼，再傻莫买底楼”这句话如果放在以前可能很有道理，但是放到当下或者未来可能有些目光短浅。随着经济的发展，无论是大城市还是小城市，现在的住房条件已经与以往大相径庭，不管在周边配套还是物业等条件，几乎都是满足人们的需求。

因此，人无完人，楼层也无优质楼层，最重要的是我们要根据自己的实际预算情况和个人爱好，切莫要人云亦云，忘记自己的实际情况。