2025最新:上海「上海汤臣君品」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介

丽水楼市 2025-05-31 04:30:00
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上海【上海汤臣君品】 售楼处营销中心☎:400-8787-098拨通输入4444转接销售 预约看房,置业顾问一对一对接,享受额外优惠!!! 温馨提示:看房需提前预约,感谢您的配合!!!

上海【上海汤臣君品】

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最新消息:浦东内环旁,东郊碧云核芯,汤臣君品2批次产品已过会,全新“平墅”产品即将认购!建面约226-286㎡,均价16.58万/㎡。

户型图如下:

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创新平墅,恰到好处的“家族关系场”

地上四层,一层一户,建筑面积约226-286m²的大平层;每户均拥有建筑面积约108-186m²、层高约4-6.65米的独立地下室,通过专属电梯直达,形成地上地下双入户、别墅式独立与私密体验

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汤臣君品平墅地下空间高度达到了惊人的10.65米,汤臣所付出的人力与物力,面临的施工难度可想而知。而且,所有的地下室空间,汤臣都主动补了地价,也就意味着每个地下室空间都是能上产证(但在计算总价时,地下室面积不纳入)。

对于业主来说,就是买一层得两层兼得大平层和别墅的双重体验

这是汤臣君品平墅更显性的价值,但不是要义

汤臣君品平墅的真正创新之处,是通过对空间的重新布局,及各种动线的优化满足当代高净值人群大家庭关系的全方位的功能与精神需求

当代高净值家庭关系场,不仅要包括最核心的夫妻关系,还有亲子关系,父母关系,甚至服务其家族的家政关系,还有偶尔的会友访客关系

地上部分大平层,建筑面积约226-286m²的大平层4房2厅3卫设计,功能上能够满足夫妻,亲子,老人的居住需求餐厅与客厅融为一体,赋予最大的面宽,最好的瞰景视野整体尺度恰到好处,能够有效聚合家族成员,形成不被割裂的亲情场

以B户型201室为例,南向大面宽做到了约17.4m,南向尺度客厅既保证家人会客、用餐等都在阳光沐浴下进行,也专为促进家庭“情感升温”而设计;

以C户型401室为例,南向面宽直接做到了约21m,堪称“跑道级”;南向大横厅面宽达8.6m,彰显家族会客排场,也成为促进家人亲密交流的“社交剧场”。

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这其实是大平层的核心价值。

为什么很多家庭放弃别墅,选择大平层?原因部分在于:很多别墅囿于规划条件,面宽不够,楼层太多,不仅不方便,也使得家庭亲情场多个物理隔断。

超大南向面宽之外,还通过高窗墙比将每一间房的阳光景观均好性做足,外立面大量采用外墙干挂石材、局部金属铝板融入大面积玻璃,颜值和采光都拉满。

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地下部分,4-6.65米层高,和约108-186m²的尺度,都保证了空间的灵动多变,可以根据业主需求自行定制个性化场景:

比如酒窖、雪茄吧、家庭影院、书房、健身房等自我空间;

比如家政服务人员的生活房间,与地上家庭空间独立开来;

比如临时访客的会客厅,通过地下入户形成专属动线,等。

总结来说,地上大平层,满足家庭高频生活场景,是不被打扰的,纯粹的家庭欢聚场地下空间,满足低频社交与个人空间需求,及其他附属功能

两个空间通过专属电梯紧密联系,又形成适当区隔。

这才是汤臣君品平墅的科学与艺术。

老钱,及其价值观

老钱,Old Money,是指经过时间沉淀和家族传承形成的财富。区别于迅速积累起来的财富(New Money),老钱有着更加稳定且一致的价值观和生活方式

拜伦·塔利在畅销书《老钱(在不确定的世界里,守护财富和生活方式)》中,将老钱的价值观归纳为“健康,教育,工作伦理,礼仪,经济独立,婚姻和家庭,与隐私”七个关键词。

示意图,图源网络

不难发现,这些价值观和中国传统文化低调内敛、克己复礼等异曲同工。

我们诸多一代创业家,实际上都深谙此道。

基于这样的价值观,在居所选择上资源型、有底蕴、一致的圈层、足够的私密、严苛的品质,是老钱们的标准。

汤臣,正是老钱价值观企业的典范。从上世纪60年代开始,汤臣集团从香港、台湾再到上海,始终稳健如一,是长期主义和产品主义的践行者。

图源:汤臣集团官网

除了汤臣一品占位陆家嘴,汤臣在上海的主阵地,一直在浦东东郊。从汤臣高尔夫别墅开始,汤臣已深耕东郊32年。

东郊,正是浦东老钱最集中的一个板块售楼处营销中心☎:400-8787-098拨通输入4444转接销售

东郊,浦东Old Money隐贵之地

对比滨江豪宅强调的天际地标和锋芒外露东郊豪宅更具低调奢隐,更懂深藏功与名

没有一定高度,难以如此低调。

东郊云依托内环旁的区位,碧云绿地,国际化配套,东郊国宾馆尊崇地位,及低密墅区历史底蕴,成为浦东和上海独树一帜的塔尖豪宅区,并将功名深藏于浓荫深处~

东郊宾馆实景图,图源网络

缘起:澎湃浦东的静谧“后花园”

浦东三十多年的成就,是中国崛起的先锋与样本。

上世纪90年代初,陆家嘴金融城,金桥经济开发区、张江科学城和外高桥保税区浦东“四大金刚”,站在改革开放时代浪尖之上,成为浦东开发的引擎。

外资企业蜂拥而入。处在几大产业区交汇位置的碧云,被规划为外资高管居住配套,登上历史舞台。

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1992年开始,系列国际风格的低密别墅在碧云陆续建成,并引入平和双语、协和、德威学校等系列国际学校,及和睦家等高端医疗机构,形成国际化生活圈。外企高管,和拥有外籍身份的中国企业家纷纷入驻,碧云国际社区赢得了“小联合国”的美誉。

碧云国际社区实景 图源网络

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1995年开业的东郊宾馆,成为东郊别墅区的蝶变起点。汤臣高尔夫、华洲君庭、东郊一号、东郊花园、合生东郊别墅等,传世大宅级别墅相继于此落成。

汤臣高尔夫别墅实景图

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东郊宾馆,与生俱来高贵而神秘的特性,为东郊墅区注入了“隐秘”的基因。奢隐、私密的氛围,恰好匹配了Old Money价值观

国内,特别是江浙沪的企业家们,敏感地捕捉到浦东的时代机遇,被碧云国际化的生活配套,以及东郊隐秘的格调吸引,聚集到东郊,奠定了东郊富贾云集的人群基础

作为澎湃浦东的静谧而又隐秘的“后花园”,东郊承接了浦东第一批财富,老钱的种子就此生根。

未来:全球卓越城市的战略性生态区

碧云绿地,不可再生的城市资源,也让老钱的种子持续在此沉淀。

1999年的上海城市总规,就将张家浜楔形绿地列入了城市规划。2017年制定的2035总规,则将碧云绿地定义为“上海中心城东部战略性的生态休闲区”。

碧云绿地规划总面积约14.5平方公里,其中居住用地占32%,公共设施配套近20%,33%是绿地(面积约456公顷,相当于3个世纪公园的大小)。在寸土寸金的浦东中心城,这样的配置,实在是奢侈。

碧云绿地规划图

2021年起,碧云绿地悦动公园、涟动公园和盈动公园相继开放,东郊体育公园也在建设之中。

收官:塔尖别墅区C位,汤臣君品“孤品”之作

汤臣君品,处在碧云绿地之中,更靠近内环的位置;也是这片塔尖别墅区C位,最后一个新盘。

北邻碧云国际社区南邻东郊宾馆西邻汤臣高尔夫球场(约500m),先天的资源禀赋,难有替代。

汤臣君品外围和中心,均被东郊体育公园所环抱。

棒球、垒球、足球、曲棍球、橄榄球、羽毛球、网球、篮球,各类场地应有尽有;还有极限运动、林荫绿岛和漫步道跑道,加上张家浜支流,各个年龄段的朋友都可以在这里找到属于自己的休闲运动天地。

示意图

Old Money的第一价值观,就是健康。

住在公园里,徜徉在高浓度的负氧离子中,在自然阳光与清风下挥洒汗水,获得真正的身心健康,这是汤臣君品希望给业主的慢生活。

另外,0.7容积率新盘,汤臣君品将成为上海楼市的“孤品”

上海从2011年开始,严格执行限墅令。新出让宅地中,容积率到1.2,已是凤毛麟角。

当下少量低于1.0容积率的新房,均是多年前遗留下来的老盘,部分保留房源推出,或者最后一期的收官,存在社区已经陈旧,甚至房型过时的问题。

汤臣君品这样0.7容积率,且完全新建的大型墅区,当属“孤品”!

总结:快慢自如的生活方式,天赐东郊

如此地段,如此规划条件,为汤臣君品构建“快慢自如”的生活方式提供了可能。

快,快速到世界级的商圈与产业;

慢,家在公园里,心归悠然处。

随着中国经济的成熟,人生阅历的沉淀,财富的积累并且从新到老,“快慢自如”的生活方式或许会更加珍贵。东郊的价值,会随着时间流转愈发突显。售楼处营销中心☎:400-8787-098拨通输入4444转接销售

社区营造,拓展“家的边界”

汤臣君品希望为Old Money营造兼顾事业与家庭,快慢自如,健康奢隐的生活方式,这种理念也反应在会所的配置,景观的设计,及归家的礼序上。

东西双会所,从容人生AB面

汤臣君品升级打造上海少见的兼顾“商务休闲”与“亲子休闲”主题的双会员制俱乐部

西俱乐部以「商务休闲」为主题总建面约13000m²,汇聚健身房、会客大堂、恒温泳池等功能空间;

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东俱乐部以「亲子休闲」为主题,涵盖亲子书吧、篮球场等空间,将成为一处育教于乐的场所,也让每个孩子在家的半径里,找到兴趣“共童体”。

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5重园林体系,拓展“家的边界”

社区内部景观采用“一轴·五境”设计,一条景观轴线,营造归家仪式感,五大景观空间,涵盖户外休息区、萌宠乐园以及“森林奇境”儿童活动区,巧用丰富地形,创造出兼具趣味感和互动感的自然游戏乐园。

在归家动线公区打造上,从环形回车场、车道宽约6m轴对称仪式车库、到专为拥有诸多爱车客户精心设计的阔绰车位,再到约6.6m层高大理石地上大堂,汤臣君品也都以打磨一件艺术品的态度精心雕琢,让归家充满品质感、仪式感和艺术美感

上海【上海汤臣君品】

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