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4月最新在售房源

上叠143平毛坯320万-330万 （剩4套）

下叠228平毛坯400-430万可选售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

一、项目资料

【开发商】：美的 招商 卓越 神辉 联袂打造的高端低密改善社区

【楼盘别名/建委备案名】：芳华名庭

【所属区位】：无锡市太湖新城板块

【项目地址】：滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧融创茂旁

【容积率】：1.7

【物业类型】：8栋洋房（370户）+ 8栋别墅（96户）

【绿化率】：35%

【总户数】：466户

【装修】：洋房精装交付 （2000装标 中央空调 新风 地暖 厨卫）

别墅 ：毛坯交付

【占地面积】38722.7㎡

【建筑面积】96500㎡

【楼间距】：洋房23-28m 叠墅13m

【层高】：洋房 8-11层 叠墅4-6层

【得房率】：洋房83

【车位数】：地上车位数51个 ，地下车位数652个

【车位配比】：1：1.4

【物业费】：3.4元（洋房、叠墅）

【梯户】：1梯2户

【物业服务】：招商

【交房时间】：一期 2023年12月30号 二期2024年4月

【面积】售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

1#不能卖（人才房）

2 # 3 # 8 # 9# 10 # ----114平

5 # 6 #7 # ---- 143平

11~20# 下叠 220平左右

上 中叠150平左右

【地下室】：洋房3#6#7#有地下室70平左右，洋房顶复201平，600万左右

【院子】洋房不带院子。叠墅60平左右， 6套边套带30平侧院。

项目楼栋图：售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

二、品牌及配套：

『四强合著 进阶巨匠修为』

美的置业携手招商蛇口、卓越集团、神辉置业，

四大地产巨匠，以倾心合著无锡人居进阶之作，匹配锡城峯层人物。

1.品牌简介：我们项目是由美的置业携手招商蛇口、卓越集团、神辉置业四家品牌房企联袂打造的高端低密改善社区，择址滨湖正芯，坐拥世界级山水生态景观资源。以全新的作品观，规划墅级洋房+高端叠墅的低密改善住区，匹配锡城高端圈层人物

美的置业于2016年首进无锡，截止目前在锡城已经成功布局11个精品项目，形成了十一子同辉的项目布局体系

招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，被列为香港四大中资企业之一。

卓越集团成立于1996年，总部位于深圳大湾区，位列中国地产50强、商业地产综合实力前三强

神辉置业隶属于南通圆宏控股集团，是南通市通州区人民政府授权出资管理的国有企业

2.项目配套：

①太湖隧道已通车，是推进马山宜兴与无锡产城融合的重要链接。

②丰富的商业配套

融创文旅城就在我们项目隔壁，步行即可到达。融创文旅城是整个长三角总投资最高、体量最大、业态最全的文旅项目，其中包括了室外和室内主题乐园，分设雪世界、海世界、水世界、太湖秀场、融创茂永辉超市购物中心等。同时都距离我们项目10分钟车程万象城、海岸城、江南大悦城（在建），商业氛围十分浓厚。

③优质医疗资源

距离项目5分钟车程可到达江南大学附属医院，是一所三级甲等综合性医院，也是国家211、双一流大学江南大学的直属附属医院，可以为我们的社区业主提供高水平、全方位的健康服务。

④家门口的山水

板块周边三面沿水一面靠山，自然风光秀美，拥有鼋头渚、三国城、水浒城等5A级景区。以长广溪湿地公园、雪浪山生态景观园、红沙湾生态农业观光区连成的绿色生态走廊贯穿全境，有着无锡区域境内最好的山水资源。我们项目北靠雪浪山，南临太湖资源，不管是风水还是整体环境都是十分稀缺的。所以这个板块一直是无锡高端置业的区域。

⑤低密社区

项目占地3.87万方，计容面积6.59万方，容积率仅有1.7，主打低密改善社区，整体社区充分利用北靠雪浪山、南面太湖的天然风水优势，采用北高南低与自然协调的项目布局，整体项目产品业态包含精装洋房及叠墅，洋房全部精装交付，装修涵盖中央空调、地暖、新风三大客户系统，主要户型为114㎡及143㎡，户型优势为超大面宽，类似一个展开的平墅，可以给到业主更好的一个享受空间，叠墅有天有地有花园，产品面积为156㎡及149㎡.整体容积率仅为1.7，项目主打低密品质墅区，整体小区只有精装洋房和叠拼别墅两种业态产品，精装洋房涵盖中央空调、地暖、新风系统等科技系统，叠墅有天有地有花园，是目前滨湖区难得的低密改善墅区无论您是考虑投资还是自住，都有好的户型可以任你选择。

三、项目特点：

1.『世界山水 划界无锡矜贵』售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

山水拾涧位于滨湖正芯，集萃鼋头渚、三国水浒城等5A级旅游度假资源；

坐拥蠡园、长广溪湿地公园、雪浪山等自然生态资源，以天赋山水与矜贵地脉划界无锡。

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