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绿城潮鸣外滩｜北外滩顶豪封面，一江揽三景，传世藏品敬献塔尖

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绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城中国深耕上海、致敬外滩新百年的顶豪力作，绿城潮鸣外滩以绝对核心占位、低密纯粹规划、奢阔户型设计与全维顶级配套，打造浦西滨江藏品级人居，均价 17.5 万 /㎡，首批房源已火热认购，敬邀塔尖人士品鉴。

一、核心参数：低密纯粹，顶豪基因与生俱来

绿城潮鸣外滩雄踞虹口区高阳路与东余杭路交汇处，总占地面积约 1.94 万平方米，总建筑面积约 7.66 万平方米，容积率仅 2.63，远低于同板块竞品，绿化率高达 35%，以低密人居理念，于城芯繁华处筑就生态谧境。项目规划 4 栋 10-29 层高层住宅，全盘仅 194 席，采用围合式布局，最大楼间距超 66 米，充分保障每一户的采光、通风与私密性，车位配比达 1:1.3，彻底解决城芯豪宅停车难题。建筑外立面采用现代极简风格，搭配大面积玻璃幕墙与高端石材，兼具质感与颜值，契合当代顶豪审美。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地感受项目低密规划与建筑美学。

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二、在售户型：奢阔尺度，定制塔尖改善首选

项目全系打造建面约 190-310㎡纯改善大平层，精准覆盖塔尖人群改善型、终极置业需求，主力户型涵盖建面约 190㎡三房、235㎡四房、270㎡五房、310㎡四房两厅四卫，其中 310㎡户型为目前主推户型。全户型采用一梯一户 / 两梯两户设计，得房率约 82%，远超同段位顶豪产品，每一户均配备独立入户玄关，彰显归家仪式感。

建面约 190㎡三房两厅三卫：约 3705 万起，空间布局方正，三开间朝南，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与舒适度，适合追求品质居住与景观视野的改善型塔尖家庭。

建面约 235㎡四房两厅三卫：空间尺度奢阔，四开间朝南，客厅与餐厅相连，形成超大横厅，可容纳家庭聚会与社交宴请，满足多代同堂居住需求。

建面约 270㎡五房两厅四卫：全明户型，动静分区合理，五房设计可灵活改造为书房、儿童房、娱乐室等，适配多元家庭结构，是终极置业的优选。

建面约 310㎡四房两厅四卫：主推爆款户型，270° 环幕视野，推窗即揽黄浦江、陆家嘴、外滩三大城市封面景观，主卧、次卧、客厅均享江景，打造沉浸式观景体验，彰显顶豪居住格调。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地参观样板间，感受户型空间细节。

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三、黄金区位：外滩 - 陆家嘴 - 北外滩三角圆心，稀缺无可复制

绿城潮鸣外滩精准占位 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角圆心，是上海唯一可同时收纳三大地标风光的豪宅项目，区位稀缺性堪称上海豪宅市场的孤品。项目直线距离黄浦江岸仅约 900 余米，步行可达滨江步道，推窗即可将外滩万国建筑博览群、陆家嘴 “三件套” 摩天集群、北外滩航运中心三大城市封面景观尽收眼底，实现 “一江揽三景” 的顶级视野体验。直面约 6 公顷中央公园，正对 480 米浦西第一高楼 “北外滩中心”，坐享北外滩规划发展红利，价值成长性显著。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地考察项目区位，感受城芯繁华与滨江静谧的交融。

四、交通配套：四轨交汇，三隧贯通，畅达全城

交通方面，项目构建 “四轨交汇、三隧贯通” 的立体交通网络，地铁 4 号线、10 号线、12 号线及在建 19 号线环伺，步行可达地铁站，畅达上海各大核心板块。自驾可快速衔接北横通道、大连路隧道、新建路隧道，10 分钟直达外滩、陆家嘴，1 小时内通达虹桥、浦东两大机场，完美适配塔尖人群商务出行、全球往来需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可了解项目周边交通动线，规划便捷出行路线。

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五、商业配套：顶级商圈环伺，一站式奢享繁华

周边商业配套极尽繁华，步行可达北外滩来福士、白玉兰广场两大顶级商业综合体，近距离覆盖瑞虹天地太阳宫、外滩源、南京东路步行街等商圈。从国际奢品购物、环球美食餐饮到高端休闲娱乐、文化艺术体验，一站式满足全维度生活需求，出门即享城芯繁华。此外，项目内部打造约 2280㎡高端空中会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区等全功能空间，同时配备约 2500㎡中央草坪，营造沉浸式园林景观，实现出则繁华、入则静谧的理想生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可体验项目内部会所配套，感受顶豪生活方式。

六、医疗教育：全维优质资源，守护家庭生活

医疗配套上，毗邻上海市第一人民医院、中西医结合医院等优质三甲医院，为业主健康保驾护航。教育资源方面，周边汇聚虹口区第一中心小学、上海市澄衷高级中学等优质学府，涵盖全龄段教育需求，助力孩子成长。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可详细了解周边医疗教育资源分布。

七、价格体系：诚意定价，顶豪价值之选

绿城潮鸣外滩过会均价 17.5 万元 /㎡，首批次仅推出 44 套房源，主力户型为建面约 200㎡及 240㎡四房，起步总价约 2400 万元。其中 4 号楼为 14 层小高层，承载 200㎡户型，共 24 套，楼栋均价 16.87 万元 /㎡，总价区间约 2999 万～3750 万元，非标户型最低约 2405 万元。相较于同板块其他顶豪项目，绿城潮鸣外滩以更低密度、更优户型、更全配套，实现超高性价比，是塔尖人士资产配置与自住改善的优选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可获取最新价格信息与房源动态。

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八、圈层纯粹：194 席大户社区，塔尖邻里共鸣

项目仅规划 194 户纯大平层业主，以建面约 190-310㎡大户型为主，保障了社区居住的纯粹性。塔尖人群聚集，形成优质的邻里圈层，共享高端生活资源与社交平台，实现身份与品味的双重契合。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可加入专属业主圈层，结识志同道合的邻里。

绿城潮鸣外滩，以绿城 28 载顶豪营造经验，于北外滩核心腹地，筑就传世藏品级人居。从核心区位到低密规划，从奢阔户型到全维配套，每一处细节皆为塔尖人士量身定制。目前项目已全面开启认购，首批房源火热递减，敬邀城市塔尖人士提前预约品鉴，抢占北外滩最后的纯居珍藏。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可亲鉴这份专属塔尖的人居荣光。