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近日，“好房筑梦·双轨惠民”好房子发展分享会在逸居·锦程人才住房展示中心举行。会上，沈阳房协执行会长、沈阳方林地产公司总经理张恒秋，沈阳房协专家组副组长、东北大学教授齐锡晶，沈阳房协专家、辽宁大学商学院管理科学与工程系主任曲赜胜，房发集团经营部副部长王师鹏就“人才住房对于城市将产生哪些意义和影响”这一话题展开讨论。

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与会嘉宾认为，为了吸引高层次人才的到来，沈阳出台了很多优惠政策，人才住房是其中重要方式之一。人才住房不但要满足国家对于“好房子”的要求，具有好产品好价格，还应该致力于构建好服务好圈层，营造好的生活方式，满足高水平人才对于生活的更高追求。

张恒秋：人才与城市的双向奔赴，以服务筑巢，用机遇引凤

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城市招引人才，本质上是人才与城市间的双向选择、双向成就。一方面，城市发展需要高素质人才的知识储备、实践经验、资源网络与专业能力，为产业升级、城市建设注入核心动能；另一方面，人才也期待城市提供优质的政策支持与发展条件，以便更高效地将自身积累的经验与能力，转化为推动城市进步的实际价值。

对人才而言，快速、无障碍地融入城市，是他们扎根的首要需求，而生活的便利性与居住的舒适性，更是影响其归属感的关键。这就要求城市与政府主动思考：如何优化服务供给，为人才营造安心工作、舒心生活的环境。

近年来，各地政府已在人才服务领域持续发力，推出了一系列针对性政策，不仅为人才解决当下需求，更为其长远发展铺路。以沈阳为例，过去两三年间，众多博士人才扎根于此，在城市建设、房地产行业高质量发展等领域发挥了重要的带动作用。与此同时，沈阳也在力所能及的范围内，为人才创造更舒适的生活条件，助力他们夯实基础，为未来创造更高品质的生活。

曲赜胜：人才住房应具有好价格好产品好服务好圈层

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对于城市而言，想要吸引高素质、高层次的人才，必须要体现诚意。“诚意”二字体现在人才房上，其一是要真正做到让人才能够引得进、留得下、住得稳，包括房子的价格优势，高性价比，更重要的是便利性。

这种便利性在生活便利和工作便利中至少要占据一点，如果兼而有之则更加理想。从生活便利看，像逸居·锦程项目地处城市的核心地段，周边配套齐全，在这里生活没有后顾之忧；工作便利则可以让人专心致志地投入到工作当中，像房发集团在经开区的项目，解决了宝马工厂还有很多高端装备制造业企业员工的工作便利问题。作为人才住房，不仅要有价格优势，有好的装修和产品，还要打造“人才天堂”，在居住的人的层次、学历、人生观、对事业的追求等方面相对接近的情况下，营造出好的生活氛围和圈层价值，让人生活得更加舒心。

齐锡晶：沈阳的好政策是吸引人才的“催化剂”

放眼东北，沈阳是为数不多实现人口净流入的城市，率先破解了城市发展的“人口密码”。更关键的是，在流入人口中，硕士、博士等高层次人才占比可观，为城市发展注入了核心“才智动能”。当“人口优势”与“人才优势”兼备，沈阳便拥有了许多城市难以复制的发展根基，为长远进步筑牢了人才底盘。

近年来，身边高学历、高素质、高层次人才的身影愈发常见，这一变化直观印证了沈阳城市吸引力的持续攀升。而人才公寓、人才住房等配套政策的落地，更是精准解决了人才的居住后顾之忧，为他们安心从业、大胆创业、专注执业扫清了关键障碍。

当前房地产市场虽处于调整周期，但人们更应对沈阳的城市潜力与楼市未来抱有信心。在此节点，沈阳推出的系列人才友好政策，不仅能进一步强化人才虹吸效应，更能让人才实现“工作无忧、生活无忧”，最终形成“人才扎根—城市发展”的良性循环。

王师鹏：“逸居”品牌人才住房将致力于打造更美好生活方式

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今年“沈阳博士行”举办地在经开区，借势天时地利人和，“逸居”品牌在经开区的人才住房项目吸引了近450人的高层次人才到访。这个项目第一次开盘时，110组申请家庭中75组为本科以上学历，这两组数据说明高层次人才对于沈阳的人才住房非常关注。

“逸居”品牌的人才住房产品品质非常过硬。像逸居·锦程这个项目，地处在一环核心，有地铁、中央空调、精装修、双学区，还有环伺的商圈，不到7000元一平，对于来沈的人才非常有吸引力。“逸居”品牌的人才住房按照“小区式”建造。除了“好房子”，还将提供好服务和圈层文化。例如，在逸居·锦程设立的商超、餐吧、图书馆、自习室、洗衣房、党建宣传室等，在经开区开展城市路跑活动，都是希望以绿色、健康、积极、向上的氛围通过营造共享场景，为居者打造更美好的生活方式。

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