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项目概括

【项目位置】长沙市天心区天心大道与老甫冲路交汇处

【物业类型】普通住宅

【产权年限】70年

【建筑类别】高层

【开 发 商】招商蛇口&天心国资

【在售楼栋】1#、7#

【户型面积】114㎡、132㎡、143㎡

【成交均价】毛坯13500元/㎡左右

【总 层】 1#27层、7#25层;

【楼栋层高】2.9米

【梯户比】两梯三户

【交房时间】1#7#栋: 2025年9月/年底

【物 业 费】暂定

【物业公司】招商积余物业（上市物业）

【容 积 率】2.9

【绿 化 率】35%

【车 位 比】1:0.9

【得 房 率】公摊10%左右有赠送面积，

所以得房率90%左右 。

【占地面积】约75620.8㎡

【建筑面积】约271954.43㎡

五大璀璨指南 解锁青年高阶生活美学

开发商背景: 招商蛇口&天心国资

招商局——十万亿央企巨擎！

招商集团创立于1872年洋务运动时期，是中央直接管理的国有重要骨干企业，是百年央企、综合央企、驻港央企！

一线城市作品呈现: 璀璨新作 敬献城市青年

基于城市深耕的深刻践行，通过对时代青年生活轨迹及需求研究，“璀璨系”产品应运而生！

此前，北京、上海、南京、青岛、苏州等一线城市已布局10+个系列代表项目，深受客户喜爱

本次“璀璨系”首入长沙，既代表了招商蛇口美好生活承载者的战略进阶，也代表了年轻一代的生活理想，下一步，璀璨系产品将尊重青年审美，将精致的实用主义落到每一个实处！长沙·招商璀璨学府‍售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【已认证】

高能区域 划定封面格局:

从前：2004年省府南迁至天心，汇聚了产业、交通、商业等资源，吸引了约95%省级行政机构、约55%驻湘外资银行、约40%金融机构、国家电网等60多家央企进驻，形成了集政治人文为一体的高阶生活圈！

现在：持续带动板块向南发展，共同见证了新开铺、黑石铺的城市更新，赋能长株潭融城，目前，国家医学中心、奥体中心等利好项目逐步落地

未来：基于长株潭融城国家战略发展规划，省府发展向南扩容成为未来发展大势所趋，政策利好聚集于此，资源配套持续加码，由此划定省府未来新中心的全新版图。长沙·招商璀璨学府‍售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【已认证】

全能配套 绽放璀璨生活:

璀璨交通 -3轨3干道

①地铁1号线大托站（直线距离约900米），

城际轻轨先锋站（直线距离约1.5公里），

5号线轨道南延线阳光苑站规划中（直线距离约990米）

②芙蓉路、天心大道、绕城高速，三条城市级主干道环绕在侧！

③东西南北形成全面对接之势，河东河西来去自如，整座城市近在咫尺！长沙·招商璀璨学府‍售楼处电话400-6788-669接通后输入1111【已认证】

璀璨潮流 - 3大商超环伺

直线距离约2公里: 圈定环宇城、鑫悦汇、友阿奥特莱斯3大商业体！

车行15分钟即达“德思勤”.

周边约800亩一场两馆奥体中心规划建设中！

‍璀璨书香 - 区域优质教育

位于省府南 文教高地，项目规划自建幼儿园，

小学→雅礼系顶尖学校，湘府英才益清小学（已开学3年，就近入读，一路之隔）第一梯队教育、天心区面积最大的学校（湘府英才 天心唯一分校）60个班！

在建中学→中雅培萃中学（配套入读）

直线距离约1.1公里内邻长郡湘府中学，书声琅琅，滋育菁英成长。

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