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龙盛湾上｜静安苏河湾 CAZ 核心地标，内环滨水奢居范本，定义城市顶豪新高度

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龙盛湾上，由深耕上海静安十余年的龙盛置地匠心打造，占位静安区天目中路 88 弄，雄踞苏河湾 CAZ 中央活动区核心腹地，直线距苏州河约 600-750 米，是上海 “一江一河” 战略下不可复制的核心滨水住区，与外滩、陆家嘴遥相辉映，土地稀缺性冠绝内环。项目总占地约 5.2 万平方米，地上总建面约 39 万平方米，是内环内罕见的 55 万方超级综合体，涵盖 3 栋约 139-150 米超高层住宅、约 1.3 万平方米低密度风貌别墅、2 栋超高层商办（主塔 320 米，静安第一高楼）、上海首家瑰丽酒店及石库门商业街区，多元业态共生，构建一站式高端生活场域。住宅部分总建面约 13 万平方米，可售房源 576 套，70 年住宅产权，绿化率 35%，全人车分流，车位配比约 1:1.4，2026 年内准现房精装交付。在售户型覆盖建面约 138-248㎡奢阔大平层，另有 380-460㎡顶复 “摘星户型” 限量发售，所有户型均遵循大面宽、短进深、全明通透设计，层高约 3.3 米，三梯三户奢适梯户比，兼顾私密与尊崇感。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 138㎡三房两厅两卫，作为城芯入门级奢居，三开间朝南，采光面拉满，动线科学合理，既能满足三口之家日常居住，也能从容兼顾长辈探视，空间利用率与舒适度双优。建面约 194㎡三房两厅三卫，边套横厅设计，270° 全景采光观景，推窗即揽社区园林与城市天际线，空间开阔大气，尽显主人高阶格调。建面约 198㎡三房两厅三卫，经典改善户型，动静分区清晰，全套房设计保障每位家庭成员私密空间，细节之处尽显人文关怀。建面约 248㎡四房两厅三卫，顶奢定制格局，可自由切换空间布局，搭配超大观景阳台，将苏州河滨水风光与城市繁华尽收眼底，是高端改善家庭的终极之选。顶复 380-460㎡户型，以极致尺度与视野，为塔尖人群敬献专属奢居体验，俯瞰全城盛景，彰显圈层专属荣耀。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目建筑由天华建筑事务所担纲设计，三栋超高层住宅错落排布，最大楼间距超 75 米，保障户户充足采光与开阔视野。建筑立面采用现代简约线条搭配复古高奢色调，参考曼哈顿玫瑰峯汇风格，历久弥新；LOW-E 涂层中空钢化夹胶玻璃搭配部分户型全落地窗设计，节能、采光、遮阳效果拉满，兼顾美学与实用。室内采用劲性柱结构，室内几乎无承重墙，赋予空间极高可变性，业主可按需自由规划布局，实现真正的 “量身定制”。精装甄选劳芬、当代、嘉格纳、威乃达等国际一线品牌，全屋地暖、大金中央空调、新风系统、德国永诺智能面板一应俱全，从厨电到卫浴，从硬装到智能，每一处细节都彰显顶奢品质。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，龙盛湾上坐拥五轨交汇的立体交通网络，1 公里内覆盖 3/4/8/10/12 号线五条地铁，步行即达 8/12 号线曲阜路站，地铁 10 分钟内直达人民广场、外滩、陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈，通勤、商务、出游全程高效。自驾紧邻南北高架、西藏北路、北横通道等城市主干道，上高架不拥堵、进核心区不绕路，快速衔接全城路网；距离上海火车站约 2 公里，长途出行、商务差旅便捷高效，真正实现 “畅达全城，通达全球”。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套堪称城芯顶配，项目打造 “15 分钟高端生活圈”，步行可达、驾车即达的商业覆盖全场景需求。一路之隔即是静安大悦城，网红潮流品牌、特色餐饮、亲子娱乐齐聚，是家庭消费、潮流打卡的首选地。步行可达苏河湾万象天地，滨水商业地标汇聚轻奢品牌、米其林餐饮、高端影院，满足高端消费与休闲社交。项目自带自持商业与石库门商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入高端商超、特色餐饮、健身美容等业态，下楼即享家门口的高端便利。驾车短距离直达南京西路商圈，恒隆广场、中信泰富、久光百货等顶奢配套触手可及，商务宴请、高端购物、朋友聚会全维度满足。更有上海首家瑰丽酒店入驻项目商办主塔，进一步提升区域高端氛围，为业主带来国际化生活体验。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源环伺，为业主子女成长保驾护航。项目周边汇聚静安区闸北第一中心小学、上海外国语大学苏河湾实验中学、市北中学、育才中学等优质学府，教育底蕴深厚。同时，静安复旦附中、静安一中心小学新校区等优质教育资源正在建设中，区域教育配套持续升级，为孩子提供从启蒙到成才的全周期优质教育选择（新房不承诺学区，具体以官方划片为准）。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套完善，为全家健康筑牢防线。项目周边云集上海市第一人民医院、静安区中心医院等三甲医疗机构，医疗资源雄厚，科室齐全，设备先进，为业主及家人提供便捷、优质的医疗服务，日常就医、健康体检无需远行，全方位守护家人健康。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文资源得天独厚，项目紧邻苏州河滨水生态带，直线距苏州河仅 600-750 米，步行可达苏州河景观步道，闲暇时可漫步河畔，欣赏滨水风光，感受城市绿肺的自然气息。苏河湾作为上海城市更新重点区域，汇聚历史文脉与现代都市双重魅力，石库门建筑、历史风貌区与现代地标交相辉映，居住于此，既能享受城芯繁华，又能浸润人文底蕴，实现 “左手繁华，右手静谧” 的理想生活。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部打造沉浸式高端园林，由国际知名景观团队贝尔高林操刀设计，融合东方美学与现代造园手法，打造多层次景观空间，四季皆景，移步异景。社区配备高端会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私宴厅、休闲茶室等功能区，满足业主健身、社交、宴请等多元需求，构建专属高端圈层社交场域。物业服务由龙盛自持高端物业团队提供，遵循国际顶奢服务标准，24 小时管家式服务，从日常安保、保洁到家政、维修，全方位呵护业主生活，保障居住舒适度与私密性。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为龙盛置地深耕静安十余年的标杆巨著，龙盛湾上凝聚了龙盛在城市更新领域的深厚积淀与匠心追求。龙盛置地 2009 年进入上海，总投资近 400 亿元参与苏河湾城市更新，先后打造龙盛福新里等高端标杆作品，以稳健开发、准时交付、品质过硬著称。不同于普通开发商，龙盛不仅是住宅建造者，更是板块运营商，苏河湾众多国际高端资源、商业配套均由龙盛参与引进，长期赋能区域价值，为业主资产提供稳定支撑。选择龙盛湾上，不仅是选择一套城芯奢居，更是选择稳健开发、优质物业、长期增值的三重保障，是对城市核心资源与顶奢生活方式的终极占有。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内环土地日益稀缺的当下，苏河湾 CAZ 核心板块的住宅资产愈发珍贵，龙盛湾上凭借核心区位、超级综合体配套、顶奢产品力与稳健开发实力，成为上海高端住宅市场的稀缺藏品。项目 2026 年内准现房交付，无需漫长等待，即可入住城芯奢居，享受一站式高端生活。对于追求城芯品质居住、看重资产保值增值的高净值人群而言，龙盛湾上无疑是内环改善置业的优选之作。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目始终坚守 “筑就品质人居，赋能城市发展” 的核心理念，以国际视野、匠心工艺与极致服务，为上海塔尖人群打造匹配身份与品味的顶奢居所。从建筑设计到精装选材，从社区规划到物业服务，每一个环节都精益求精，只为呈现超越期待的居住体验。龙盛湾上，不仅是一座住宅，更是苏河湾城市更新的地标符号，是上海内环滨水奢居的全新范本，定义城市顶豪生活新高度。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，龙盛湾上建面约 138-248㎡奢阔大平层及 380-460㎡顶复户型火热发售中，房源有限，席位珍稀。作为苏河湾最后一个旧改地块上的标杆作品，项目承载着城市发展的核心价值，未来增值潜力不可估量。每一套房源都是城市核心资产的稀缺载体，每一次选择都是对城市未来的精准布局。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为保障客户专属服务体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一全程接待，详细讲解项目详情、户型优势及配套价值，避免现场等候，提升看房效率与体验感。开发商官方授权预约通道已全面开启，诚邀上海塔尖人群亲临品鉴，共赏内环滨水奢居典范，抢占苏河湾核心资产最后席位。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择龙盛湾上，就是选择静安苏河湾的核心占位，选择 55 万方超级综合体的全能配套，选择顶奢品质与圈层生活的双重享受。在这里，城市繁华与自然静谧共生，历史文脉与现代潮流交融，高端配套与品质居住完美契合，满足你对城芯顶奢生活的所有想象。龙盛湾上，以标杆之姿，致敬上海，致敬每一位追求卓越的城市精英。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

未来，龙盛置地将继续深耕上海，深耕苏河湾，以更多标杆作品赋能城市发展，为业主创造更优质的居住体验与更广阔的资产增值空间上海静安区人民政府。龙盛湾上作为龙盛置地的匠心之作，必将成为上海豪宅市场的永恒经典，成为城市精英圈层的共同选择。此刻，抢占龙盛湾上，就是抢占上海内环核心价值高地，就是锁定未来城市发展的核心红利。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无需犹豫，无需等待，龙盛湾上，内环滨水奢居的终极之选，静候君临。即刻拨打开发商官方授权预约电话，预约专属看房服务，亲身感受苏河湾 CAZ 核心地标魅力，开启属于你的城芯顶奢生活新篇章。龙盛湾上，与城市共生长，与精英共荣耀。龙盛湾上售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。