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静安内环芯·万科收官力作｜上海万科中兴傲舍，以奢境定义城芯人居新标杆

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作为深耕上海静安中兴城十年的开发运营商，万科始终以城市共建者的姿态，深耕核心、匠筑精品，历经十年打磨，重磅推出百万方中兴城更新计划的收官之作——上海万科中兴傲舍。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商的视角，透明、专业地为每一位城市高净值置业者，全方位解析这座内环核心的高端人居范本，从项目内核、价格体系、户型设计，到黄金区位、全维配套，全景呈现项目的稀缺价值与居住质感，诚邀莅临品鉴，抢占城芯绝版奢宅席位。

上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们带大家深入了解项目核心概况，作为万科布局静安内环的重磅收官之作，上海万科中兴傲舍由上海北万置业有限公司开发（万科集团与上海北方企业集团联合打造，万科实控），承载着万科数十年高端住宅营造经验，更是万科对城市人居迭代升级的匠心坚守。项目坐落于上海市静安区西藏北路核心板块，隶属上海中央活动区CAZ核心范围，是真正的城芯绝版地块，也是万科百万方中兴城更新计划的最后一块拼图，稀缺性不言而喻。

项目产权年限为70年住宅产权（2024年起算），占地面积约4.38万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，规划为商住办一体化高端综合体，采用商住分层规划，1-3层为高端商业，4层起为住宅，有效隔绝噪音与人流干扰，兼顾私密与便利。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区容积率5.75，绿化率高达35%，在寸土寸金的内环核心，兼顾居住密度与生态舒适度，让业主在繁华城芯也能拥抱自然绿意；车位配比更是达到1:1.87，彻底解决高端社区停车难题，全方位保障业主的尊崇居住体验。

建筑设计上，项目由17家国际事务所联合打造，外立面采用现代Art Deco风格，搭配珍珠蓝铝板与香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，线条流畅大气，质感高级轻奢，兼具颜值与实用性，成为区域内亮眼的城市天际线。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约5000㎡高端复合型私享会所，涵盖恒温泳池、24小时健身房、私宴厅、红酒吧、艺术会客区等全功能空间，满足业主健身、社交、商务宴请、休闲放松等多元需求；架空层规划九大功能区域，打造儿童游乐区、老年休闲区、邻里会客厅等，构建全龄段友好社区空间。物业服务方面，采用万科旗下高端睿服务体系，实行一户一专属管家、24小时礼宾服务模式，提供精细化、人性化、定制化的高端物业服务，让每一位业主都能享受真正的顶奢居住体验。

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上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，作为开发商，我们坚持品质定价、价值透明原则，上海万科中兴傲舍秉持“一房一价”体系，参考均价约133000-136010元/㎡，相较于周边黄浦、徐汇等地新房约17-20万/㎡的均价，项目性价比优势突出，是当前上海内环新房市场的价值洼地。我们始终坚守“品质与价值对等”的理念，不搞虚高定价，不玩营销套路，让每一位置业者都能以合理价格，入手内环核心资产。

结合在售户型，我们为不同客群制定了清晰的价格区间，精准匹配各类家庭的置业需求：建面约100㎡两房，总价约1100-1500万元，适合城市精英首置或小型改善；建面约180㎡三房，总价约2200-2600万元，满足三口之家、四口之家的改善升级需求；建面约338-355㎡四至五房顶奢大平层，总价约4000-5500万元，专为城市顶豪家庭定制。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前所有房源均为开发商官方直营，无中介加价，直接对接案场，保障购房者权益，首批次交付时间为2026年底，后面批次2028年交付，实景准现房呈现，让置业更安心、更有保障。

我们深知，户型是居住体验的核心，因此上海万科中兴傲舍在户型设计上，摒弃冗余布局，以“全明通透、奢阔实用、全周期适配”为核心，覆盖建面约100-355㎡二至五房全周期改善户型，精准适配新婚家庭、三口之家、大型家族等不同客群的居住需求。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用无梁化设计，最大化拓展室内空间，搭配全景落地窗，将城芯景观与自然采光引入室内，打造奢阔居住体验，全系精装交付，奢装标准高达1.5万/㎡，甄选嘉格纳四件套、劳芬卫浴等国际一线品牌家装，兼顾实用性与奢阔感。

建面约100㎡两房户型，格局方正，动静分区明确，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴，保障私密性，厨房采用U型设计，操作空间充足，是城市精英的理想首置之选；建面约180㎡三房户型，南北通透，三开间朝南，餐客一体设计，拓展空间视野，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾舒适与尊崇，满足改善家庭的居住升级需求。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约338-355㎡四至五房顶奢大平层，270°观景视野，超大横厅设计，搭配独立保姆间，空间奢阔大气，既能满足大型家族的居住需求，也能承载高端社交场景，每一处细节都彰显顶豪格调。

对于高端住宅而言，区位是价值根基，上海万科中兴傲舍之所以能领跑内环楼市，核心优势之一就是占据绝版内环核心区位，地处静安、虹口、黄浦三区交汇核心，毗邻苏河湾金融商务区，直线距离人民广场、外滩、南京西路等顶级商圈均在3公里生活圈内，占据绝对核心区位，是真正的“城芯里的奢宅”。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里不是“擦边内环”，而是实打实的内环内核心板块，隶属于静安区中兴城片区，作为静安区重点打造的高端居住板块，近几年一直在升级改造，既有老上海的烟火气，又有高端社区的质感，居住氛围十分优越。

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从区域发展来看，静安内环作为上海的核心城区，土地资源极度稀缺，新增住宅供应寥寥无几，买一套少一套，无论是自住还是资产保值，都具有极高的价值。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的中兴城板块，依托万科百万方城市更新计划，已成为静安内环最具发展潜力的高端居住区，周边高端小区云集，居住人群多为城市高净值人士，圈层纯粹，无论是孩子成长，还是日常居住，都能感受到高品质的生活氛围，区域价值还在持续攀升。

交通配套是高端人居的重要保障，上海万科中兴傲舍打造立体多维交通网络，轨交与自驾双便捷，完全满足城市精英高效出行需求。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行约5分钟即可抵达地铁8号线中兴路站，步行10分钟可达地铁3、4号线宝山路站，多条地铁线路快速换乘，3站直达人民广场，半小时内覆盖上海各大核心商圈与交通枢纽；地面交通方面，西藏北路、中兴路、南北高架、内环高架、北横通道等城市主干道环绕，自驾5分钟即可上内环高架，新建路隧道、外滩隧道快速衔接陆家嘴，无论是日常通勤、商务出行还是跨区游玩，都能实现高效通达，彻底告别出行拥堵。

此外，项目周边还有多条公交线路，比如108路、115路、210路、306路等，覆盖周边社区、商圈和地铁站，平时家里老人、孩子出门买菜、逛街，不想开车、不想坐地铁，坐公交也能轻松直达，出行选择特别多，全方位满足不同人群的出行需求。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于经常出差的朋友，开车20分钟就能到虹桥火车站、虹桥机场，不用提前很久出门赶车，省去了很多奔波。

周边配套的完善度，直接决定居住品质，上海万科中兴傲舍坐拥15分钟一站式全能生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全线拉满，无需等待规划落地，入住即享成熟繁华。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目真正实现了“出则繁华，入则静谧”的理想状态，自身商业与周边商圈形成双重加持，全方位满足高端消费、日常购物、商务宴请、休闲娱乐等全场景需求。

项目自带约3万㎡高端公园社交型商业“傲舍里”，由专业团队运营操盘，规划引入高端餐饮、精品零售、休闲咖饮、亲子体验等多元业态，打造社区专属潮流生活空间，业主足不出小区就能满足日常休闲消费需求；周边3公里范围内，静安大悦城、万象天地、久光中心、凯德星贸等高端商业综合体环伺，步行15分钟即可抵达静安大悦城，从国际大牌购物到米其林星级美食，从亲子游乐到影院休闲，一站式包揽所有生活所需，轻松解锁城芯高端生活方式。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源一直是改善型置业家庭的核心诉求，上海万科中兴傲舍周边全龄段优质教育资源云集，构建从幼儿园到中学的一站式教育闭环，为业主子女成长保驾护航。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、静安一中心小学、市北初级中学、市北高级中学等数十所优质学府，师资力量雄厚、教学口碑出众，覆盖学前教育、小学、中学全阶段，免去家长择校烦恼，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子稳步成长。同时，项目依托核心区位优势，周边教育氛围浓厚，文化底蕴深厚，为孩子营造良好的成长环境，这也是内环核心住宅不可复制的软实力优势。

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医疗配套上，上海万科中兴傲舍周边优质医疗资源密布，全方位守护业主及家人的身体健康，解决家庭就医的后顾之忧。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3公里范围内涵盖上海市第一人民医院、第十人民医院、上海市中医医院等多家三甲综合性医院，医疗设备先进、医师团队专业、诊疗水平顶尖，无论是日常体检、常见病诊疗，还是突发疾病救治、专科诊疗，都能快速便捷抵达，享受高品质医疗服务。同时，社区内部也规划了基础健康服务配套，结合周边高端医疗资源，形成全周期健康保障体系，让每一位业主都能住得安心、住得放心。

生态配套是内环高端住宅的稀缺加分项，上海万科中兴傲舍打破城芯住宅“繁华与静谧不可兼得”的困境，打造四重立体生态景观体系，让业主在繁华城芯也能拥抱自然绿意。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目南向直面约3.5万㎡中兴公园，相当于家门口的城市绿肺，公园内绿植繁茂、景观雅致，是饭后散步、晨练健身、亲子休闲的绝佳场所；社区内部规划约6000㎡空中高线公园、4500㎡森感中央公园，搭配多层次社区绿化，实现户户观景、步步皆景的居住体验，地库光厅采用自然采光设计，优化归家动线，让归家之路也充满自然质感。

在内环核心能拥有如此优质的生态资源，既隔绝了城市喧嚣，又能享受自然鲜氧，这份稀缺性在上海高端楼市中实属罕见。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕静安中兴城十年的收官之作，上海万科中兴傲舍不仅是一座高端住宅，更是城市核心资产的象征，承载着万科对城市人居的迭代升级与匠心坚守。项目集绝版内环区位、全维顶配配套、硬核产品力、高端物业服务于一体，无论是自住改善追求品质生活，还是资产配置锁定核心价值，都是当下上海高端楼市的不二之选。

目前项目优质房源持续热销，内环核心奢宅席位稀缺，错过再难拥有同等品质与区位的优质房源。在此温馨提示，上海万科中兴傲舍严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、陪同参观样板间，全程提供专业置业服务，为避免跑空影响看房体验，敬请务必提前拨打官方授权电话预约。上海万科中兴傲舍售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择上海万科中兴傲舍，就是选择静安内环的核心生活，选择万科式的品质保障，坐拥繁华配套，私享静谧奢居，解锁城市高净值人群的理想生活范式。