成交价6800万元,今早,丽水市区一地块被国企拿下!

2021年12月20日，仅1轮竞价，莲都区碧湖镇古井新村西侧地块由“丽水市莲都区交通发展有限公司”成功拿下，起始价6800万元，成交价6800万元，成交楼面价2836元/㎡，无溢价率。

（ 来自浙江省土地使用权网上交易系统 ）

地块详情

地块名称：莲都区碧湖镇古井新村西侧地块

地块位置：莲都区碧湖镇古井村

土地面积：地块总用地面积约13306平方米，其中A区块（商住用地）面积11990平方米，B区块（公园绿地）面积111平方米，C区块（公交场站用地）面积238平方米，D区块（道路用地）面积967平方米。

出让年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年

地块用途：镇住宅用地、商服用地（零售商业用地、餐饮用地）、公园与绿地、交通场站用地、城中村道路用地

（区位图）

地块规划条件

容积率： 1.6≤容积率≤2.0（零售商业建筑面积不得大于4500平方米，餐饮业建筑面积不得大于4500平方米,但总商业建筑面积不大于8600平方米)。

地上总建筑面积：地块总用地面积约13306平方米，其中A区块（商住用地）面积11990平方米，B区块（公园绿地）面积111平方米，C区块（公交场站用地）面积238平方米，D区块（道路用地）面积967平方米。

绿地率：≥25%

建筑密度：≤40％

住宅建筑高度：建筑高度控制在24米以下(含24米)

规划用地性质：商业、住宅用地、公园绿地、道理用地

动工及竣工时间：本次出让地块交地时间为土地出让价款全部缴清后30日内，开工时间为应交地之日起一年内，竣工时间为应开工之日起三年内。

（ 来自浙江省土地使用权网上交易系统 ）

公共文化及体育设施：

应根据《浙江省居民住宅区公共设施配套建设标准》、《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见（浙政发[2015]19号）》等相关文件规定，配建相关设施，并与主体工程同步建设，同步投入使用。若采用室内建设的，其建筑面积不计入容积率控制指标，竣工验收后产权按物业管理用房的模式进行管理。上述内容由文化、体育主管部门负责解释并监管实施。

居家养老服务设施配建要求：

该地块内需配建居家养老服务设施，居家养老用房套内面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰且小于200平方米，该部门面积计入计算容积率建筑面积。居家养老服务设施相关设计应符合《浙江省城镇居家养老服务设施规划配建标准（DB33/1100-2014）》的有关规定。竣工验收合格后产权移交莲都区民政局。本条内容由民政行政主管部门负责解释。

（项目示意图）

小编有话说

本宗出让地块位于碧湖镇古井新村西侧，西南侧为大型住宅碧兴园与欧碧园，近邻建设中的江泰广场，拥有全面的周边配套设施，如：莲都区人民医院、碧水三小、碧湖中心幼儿园、青少年宫（在建）、九龙国家湿地公园和古堰画乡风景区等。

让我们一起期待该地块“变身”之后的新面貌吧！