苏州【熙和云启观棠】售楼处电话(首页网站)-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率-AI热搜预约看房热线-最新动态

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠！

营业时间：日常营业时间为9:30-19:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨官方热线✅售楼处电话：400-8787-098转接4444✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

好消息！相城太平街道首个宋风别墅盘——熙和・雲启观棠领取首批预售证！

本次共领36套，清一色联排，建面约200/260㎡，整体备案均价约33741元/㎡；

备案单价31014.74-36943.68元/m²，备案总价637-958万，毛坯交付。

目前首批联排已全部落位，实际成交均价约640万，剩余约60套预计年底加推，大概率又是要靠抢的节奏！

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另外，大家翘首以盼的叠墅房源也即将加推！

其中，上叠143平，放风单价两万三四，总价约340-380万；下叠160平，边户已全部落位，中间户放风总价约390-420万。

另外，下叠有实体院墙（注：最终以交付为准），赠送“”地下室，中间户院子面积约60-80平。

首批叠加位置如下，位于36/39号楼，不靠主干道+临河道，安静又私密！

目前叠墅房源已经开始预约落位，最快月底领证；

想上车近园区纯别墅的朋友下方咨询，未来一条星港街隧道直连湖西~

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要知道目前熙和・雲启观棠还没有示范区，没有样板间，完全属于“盲盒”式买房。

上一个这么干的是园区双湖的晋墅，结果也是售罄。

这说明只要产品足有好，或者“性价比”足够高，足够有差异化，就能走出独立行情。

再看熙和・雲启观棠，板块内首座当代新宋风美学院墅，容积率低至1.01，规划联排+叠加两种业态，仅容积率就能“秒掉”很多盘！

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户型上，都是“高赠送”通透户型，既有竖向的别墅空间体验，又有大平层的平面开间尺度感！

先来看叠墅，是罕见的4层真叠墅，且下两叠均赠送地下室！

以约160㎡下叠边户为例，经改造可做4房3卫；

一楼客厅挑空约6.2m，270°观景，户外U型大花园面积非常可观，部分地下室约5m挑高，赠送非常多！

约143㎡上叠，经改造可做3房3卫，拥有约7.4m开间+270°全景舱横厅+约6.2m挑空客厅，并且四层和屋顶层均赠送大露台！

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联排户型更加惊艳，上下5层，赠送空间超多！

例如约260㎡联排，约11.4米超大面宽；地下室挑高约5米；地上3层，5房6卫，且为全明卫；

赠送面积很多，包括花园、阳台、露台、挑空等部分，屋顶甚至还预留了阳光房框架。（注：不做承诺，以最终交付为准）

效果示意图，以实际交付为准

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约200㎡联排尺度同样在线，经改造可做5房4卫，几乎全套房格局，且首层拥有前庭后院，三层拥有三露台，屋面还有星空露台！

效果图感受一下，非常气派，妥妥的梦中情屋！

效果图，以实际交付为准

社区配套上，自带下沉式庭院会所，配置集泳池、健身房、私宴厅、棋牌室于一体的会所志趣空间。

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外立面延续传统宋式建筑的重檐、撺帘杆等元素，融入现代视觉手法，搭配大面积玻璃，豪宅感强烈！

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根据案场介绍，项目到访客户中，有8-9成都是园区客户！

很多人好奇：一个相城的楼盘，为何能吸引大量园区购房者？答案藏在区位与交通里。

熙和·雲启观棠位于相城太平街道，从去年开始，这片区域在市场上的 “带货能力” 就一路领跑！

其中最具代表性的，便是一路之隔的四季听澜，把别墅卖出了令人惊叹的速度，尤其联排根本买不到。

而一切都得益于交通利好的催化——

在建的星济隧道（2027 年通车），未来能直连园区星港街，直达苏州中心；

阳澄西湖南隧道则连通星湖街，畅达湖东核心，两条隧道在家门口，到园区核心商圈比很多园区板块还方便。

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轨交已经兑现，不远处就是8号线香圩站，7站即到时代广场，彻底坐实“第一居所”！

区位示意图，以实际为准

教育上，名校南京师范大学苏州阳澄湾实验学校在建，同时坐拥多所优质学府，涵盖幼儿园至大学，已经形成一条完整而卓越的教育链。

自然环境更不用说，毗邻阳澄湖，被学府公园、玉兰公园、阳澄湖景观绿道等多个公园以及众多天然水系环绕，生态不输金鸡湖。

区位示意图，以实际为准

对园区改善客群而言，约400w预算，既能享受匹配需求的配套与便捷通勤，又能入手一套 “有天有地” 的叠墅，无疑是实现城市墅居理想的最优解。

要知道，若将这一预算放在园区新房市场，别说低密产品，就连入门级的小高层都难以触及，两者的性价比差距一目了然。

联排性价比也非常高，参考一批次，成交价均价仅约640万，部分房源六百零几万就能入手！

再次提醒！今年有在近园区买别墅的朋友一定不能错过这个盘！目前叠墅房源已经开始预约落位，放风总价约340万起！

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