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南京浦口《天宸江樾》

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一战封神！江北核心区，有了全新封面！

最近，南京摇号盘天宸江樾、天宸云筑迎来整体交付，一批业主喜提新房。

2021年开盘时，这两家楼盘含装修包均价3.59万/㎡，是千人摇号的热门楼盘，十分火爆。时隔2年多如期交付，我和同事现场实探，纷纷赞叹实景太惊艳，是2024年南京最惊艳的一次交付。

这两家楼盘由杭州城建（大家房产）、龙光集团、中天美好集团，三大实力房企联袂开发，杭派精工和粤系龙头房企的强强联合，果然不负众望。我总结3大亮点，先和大家分享：

首先，颜值出众。尤其天宸江樾独树一帜的油画框外立面，天宸云筑三段式布局的大立面风格，各有特色，让人眼前一亮，也是江核人居品质的一次升级。

其次，功能强大。不论是酒店式大堂，还是架空层泛会所，都是一次创新，给业主提供更舒适的居住环境。

第三，精装交付，品质扎实。室内兼顾高级审美和魔鬼细节，一线精装质感出众，施工品质扎实，为美好生活护航。

FIRST 1

园林实景曝光

南京摇号红盘交付，品质超预期

天宸江樾和天宸云筑，之所以能够成为摇号红盘，离不开优越的地段。

天宸江樾就在长江隧道口不远处，靠近10号线浦口万汇城站，在小区里就能看到即将开业的万汇城商业，周边配套很是成熟。

而天宸云筑更靠近国际健康城，出门就是规划13号线万寿路站，附近还有石林产业园、南京工大科技产业园等，距离张接骨医院、鼓楼医院江北分院都很近。

现在超预期交付，也让业主吃下一颗定心丸。今天就和大家分享下两家楼盘的交付亮点。

★高颜值立面

江樾的外立面，是放眼全南京都独树一帜的油画框立面，材质使用大面铝板保温一体板和金属隔栅线条，也是江核首家。

据开发商爆料，从设计、选型、定色、样板历经十四个月，反复多次打磨，最终才呈现现在的效果。在阳光下熠熠生辉，和周边刚交付的其他楼盘相比，颜值遥遥领先。

天宸云筑的外立面，则是现代风格，设计采用三段式布局，整体色调以浅色为主，搭配保温一体板和浅咖色金属线条，十分高级。

大面玻璃窗，窗墙比很高，极具现代感。

夜幕下的云筑，在老山绵延山脉的映照下，又是一番滋味。

★阔绰大门

门头是一家楼盘的脸面。天宸云筑的大门十分阔绰，门口摆放的艺术装饰搭配水景，在阳光照射下十分灵动，让整个楼盘的艺术感更上一层楼。

天宸江樾的门头也很不错，挑高大门，硬朗线条，搭配门口的水景，十分惊艳。

★酒店式大堂

云筑的酒店式大堂，空间明亮通透，功能丰富。大堂内部设有迎宾接待、会客交友、无接触快递服务、智慧归家系统等。踏进这里，就如同置身高级酒店，归家尊崇感拉满。

而江樾的酒店式大堂，更是做到了约6.6米的挑高，尺度十分阔绰。

★架空层泛会所

天宸云筑和天宸江樾，都创新打造了架空层泛会所，好处显而易见，在阴雨天、酷暑天也可以方便业主下楼活动，丰富休闲娱乐功能。现如今很多新盘才陆续开始有这样的架空层会所设计，但天宸这两家楼盘，已经率先尝试和呈现了，成为南京楼市的领跑者。

以天宸云筑为例，项目大手笔打造了架空层泛会所空间，约30%的架空层设置成为各类公共活动空间，并且经过仔细的市场调研，打造了业主真正需要且会高频次使用的功能。这里有健身房，有儿童活动区，有会客休闲区，给予业主更多的休闲活动空间。

这是天宸云筑架空层的休闲会客空间，坐在这里，抬头望去就是绿意盎然，鸟语花香，即使是阴雨天，也有地方可以放松心情。

这是天宸云筑架空层的乒乓球室，不用风吹日晒，随时随地都能来一场酣畅淋漓的对决。

这是天宸云筑架空层的健身空间，大面落地窗，在运动的同时也能欣赏园林景观，非常愉悦。

云筑不仅打造有户外露天的儿童游玩区，而且旁边就是架空层的儿童娱乐区。平时孩子们玩累了，可以到这里来休息一下，下雨天也有一起玩耍的空间，开发商的设计很是贴心。

★超大中央景观

景观上也下了不少功夫，天宸江樾打造有约4500平米的中央景观区，大片草坪和错落布局的休闲空间，从高处俯瞰赏心悦目，且工整有序。要知道小区最高楼层才23层，但直面中央景观区的楼王，楼间距高达70米，居住舒适度直接拉满。

换个角度再来看，草坪的工整度很高，作为刚交付的小区，就已经有这么多茂盛的绿植，随着时间的累积，业主必将如同居住在公园里。

天宸江樾在中央景观区布置了不少休闲空间，春天可以在露天的座椅上晒晒太阳，夏天可以在有顶棚的地方听听蝉鸣，冬天还有架空层的休闲会客空间，一年四季都能在这里享受美妙的时光。

更让我心动的一点是，小区里还种植了不少迷迭香，轻轻抚过，手有余香。试想一下，在夏天的傍晚，坐在小区座椅上，凉风吹过，空气里一阵幽幽清香，星星灯光亮起，将会多么美妙。孩子们在这样的环境下长大，也会拥有一段美好的童年记忆。

云筑的园林景观，打造了一带、三轴、九景，用一条逐梦漫步带，穿起了小区内部的各个景观组团，楼宇与景观和谐交融。

入户景墙和多重植物景观的设置，成本不菲，这一巧思使得景观层次更丰富。

大片草坪也让人心情愉悦，赏心悦目。

为营造全龄段的社区氛围，不仅有漫步的小径，还有萌宠乐园、健身场地、儿童乐园等设施，无论男女老幼，都能在这里找到属于自己的空间。

★地下车库

如今，楼市产品内卷已经卷到了地下车库。但相较于刚公开的新盘，天宸这两家楼盘毫不逊色。

自动感应开合的精装地库入户大堂，十分气派。楼栋标识也是发光设计，地面有着欢迎回家的字样，营造归家尊崇感。而且也预留了充电桩的停车区域，方便现在很多开电车的家庭使用。

上图为天宸云筑地库实景图

SECOND 2

室内实景曝光

江北核心区迎来新封面

看完工区，再来看看室内。升级装修包后，楼盘的装修标准还是很高的。不仅有玄关柜、电视背景墙的交付，厨卫选用的也是一线品牌。

以天宸江樾为例，精装入户大堂，部分楼栋因为架空层的设计，并没有1楼的住户，这也让景观通透感更强，同时避免返潮的情况。

我们拍摄了一套建面约135平米户型，带升级装修包。室内实景如下，钢木复合门配有四合一智能锁。三大件齐备，用的还是日立的中央空调。

入户玄关柜是交付标准，客餐厅一体，连通朝南大阳台。客厅吊顶用了金属嵌条，电视背景墙硬包交付。

厨房是波纹玻璃通高移门，有大尺度窗户，采光很好，整体橱柜交付，有老板抽油烟机、燃气灶，美的洗碗机和唯斯特姆垃圾处理器。

主卧套房设计，也有硬包电视背景墙和吊顶金属嵌条，大面飘窗台，卫生间有电热毛巾架，三段式淋浴屏，带有智能马桶盖，舒适度很高。

再来看天宸云筑，我们拍摄的是一套建面约112平米户型，三房两厅两卫，同样是三大件交付，入户有玄关柜，底部悬空更方便清洁。电视背景墙简洁大气，也是交付标准。

厨房配有大单槽台下盆、抽拉式水龙头、老板抽油烟机、燃气灶，嵌入式洗碗机。整体橱柜配色干净，玻璃移门也让空间更明亮。

主卧套房设计，带有大飘窗、卫生间，空间宽裕。同时也交付镜柜、电热毛巾架、台盆柜等，拎包入住。

交付大考检验房企实力

都说交付是一场大考，考验的是开发商的硬实力和兑现力。

这次交付，天宸江樾&天宸云筑用实景兑现了高品质城市界面，让大家重新认识了杭州城建（大家房产）、龙光控股集团，以及中天美好集团。

其中，天宸江樾由杭州城建（大家房产）负责交付，稳健前行42载的杭州城建（大家房产），始终严格落实对品质的不断精研打磨，始终坚持“五比五好”产品哲学，致力实现匠心愿景，现已建设近200个精品筑作。现在，天宸江樾又成为了大家房产的代表作！

龙光控股集团则创立于1996年，秉持“责任筑城 臻心建家”品牌理念，围绕“综合开发、智慧服务、生活消费”三大领域，打造“城市综合服务商”。

而天宸云筑是由中天美好集团负责交付，中天美好集团坚守“真心缔造美好生活"的企业使命，2023年“质感生活家”品牌主张升级，围绕客户关注的期待，中天美好全周期陪伴，推出“美好交付十二时”服务体系，贯穿项目从一纸蓝图到温暖入住的全部里程，为“质感生活家”书写答卷，铺展一条安心、放心、省心的回家之路。

2023年全年如期交付15个美好社区，与超13200户业主共启质感生活。中天美好希望交付给业主的不仅是一个用心打造的房子，更是用心营造的家与生活。云筑的交付，又一次让我们看到了中天美好的硬实力！

户型鉴赏

南京浦口《天宸江樾》

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