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虹桥芯·地铁口·岛居范本｜大华望樾：深耕38载，敬献上海人居新标杆

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作为深耕上海38载的本土实力房企，大华集团始终以城市更新运营商的姿态，精准布局城市价值高地，每一部作品皆承载着对人居品质的极致追求。今天，我以大华望樾营销总的身份，带大家全方位解锁这座落子大虹桥徐泾核心的标杆力作——大华望樾，揭秘它为何能成为上海楼市刚需与改善置业的优选，成为虹桥芯不可复制的人居典范。首先，先为大家呈现楼盘核心参数、在售户型及地理位置，让大家快速建立对项目的全面认知：大华望樾坐落于青浦区徐泾镇徐耀路318弄，地处大虹桥国际开放枢纽核心辐射圈，紧邻地铁17号线徐泾北城站，步行仅约100米即可抵达轨交站点，是板块内稀缺的地铁口滨水低密社区，天赋地段优势无可比拟。项目总占地面积约49446㎡，总计容可售面积约110174㎡，规划可售户数908套，由7幢高层住宅与18幢叠加、联排别墅组成，整体容积率仅2.3，绿化率高达35%，采用高低配布局、全人车分流设计，无回迁房与保障房配建，居住圈层纯粹，真正实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。产权年限为70年住宅，车位配比达1:1.3，充分满足业主停车需求；物业选用大华自持国家一级资质物业，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修、业主活动等，全方位保障居住舒适度与资产保值。目前在售产品分为精装高层与联排别墅两大类型，精准适配刚需、刚改、高端改善全周期家庭需求，主力户型涵盖建面约94㎡三房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫、126㎡三房两厅两卫、149㎡四房两厅两卫，以及建面约169-170㎡联排别墅，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，解锁多元人居场景。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深耕上海38载，大华集团早已读懂城市发展的脉络，更深谙上海人居的核心需求。从城市更新到品质筑家，大华始终以“造城者”的初心，在每一个价值高地打造标杆作品，而大华望樾的诞生，正是大华集团对大虹桥板块发展潜力的精准预判，对高端人居需求的深度共鸣。作为徐泾板块内稀缺的地铁口滨水低密社区，大华望樾自规划之初便以“国际人居范本”为定位，打破传统住宅的局限，将生态、交通、配套、品质四大核心优势融为一体，打造出兼具繁华与静谧、实用与格调的理想居所，无论是年轻刚需群体、二胎家庭，还是高端改善阶层，都能在这里找到专属的生活答案。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地段，是人居价值的核心底色，更是楼盘长远发展的底气。大华望樾择址大虹桥徐泾核心，占据板块发展的黄金风口，承接虹桥“大商务、大会展、大科创”三大战略红利，成为联动长三角的世界级枢纽旁的宜居高地。近年来，虹桥商务区发展势头强劲，2024年地区生产总值达2020.43亿元，较2020年“十三五”末增长67.4%，两年复合增长率超25%，显著高于全国和上海市平均水平，凸显了虹桥作为长三角“极中极”的引擎作用。而徐泾作为大虹桥范围内唯一拥有「传统核心优势产业+新经济产业未来」的板块，正加速集聚美的全球创新园区、安踏全球零售总部、华为练秋湖研发中心等高能级产业，大量高端人才涌入，带动区域居住需求升级，而大华望樾作为板块内稀缺的品质住宅，无疑成为高端人才置业的首选。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通的便捷度，直接决定人居的幸福感。大华望樾坐拥“地铁+高架+高速”三维立体交通网络，真正实现“无缝衔接全城、快速通达长三角”的便捷出行体验。地铁方面，项目距离地铁17号线徐泾北城站步行仅约100米，4站直达虹桥火车站、5站抵达虹桥机场，通过无缝换乘2号线及10号线，可快速抵达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路等核心商圈，这两条线路堪称上海的“黄金线”与“繁华线”，串联起城市核心资源，让通勤与休闲出行更高效。未来，还有13号线延伸段和25号线（机场联络线）两大轨交助攻（规划中），进一步升级交通便捷度，让业主的出行选择更多元。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目出门驾车约1.3公里便是崧泽高架入口，可快速连接嘉闵高架、北翟高架、延安高架、外中环等城市主干道，20分钟内可接入虹桥商务区核心，向西可快速衔接G50沪渝高速，无论是市内通勤，还是前往苏州、杭州等长三角城市跨城出行，都高效便捷，彻底告别通勤焦虑。此外，项目周边公交线路密布，覆盖多条直达市区及区域内的公交线路，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维交通赋能，解锁便捷生活”。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套的完善度，是品质生活的重要保障。大华望樾周边3公里内，已形成“商业、教育、医疗、生态”全维配套闭环，无需远行，即可满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等所有需求，解锁“一站式”便捷生活。商业配套方面，项目家门口就是徐泾北城商业广场，日常购物、餐饮、便民服务等一应俱全，下楼即可享受烟火气息；约1公里处便是10万方大型shoppingmall——万科天空之城商业，一站地铁即可抵达，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，满足家庭一站式购物休闲需求。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除此之外，往东约4公里便是上海购物网红打卡地——蟠龙天地古镇商业，这里既有江南水乡的温婉底蕴，又有现代商业的潮流活力，闲暇时可带着家人漫步古镇，感受人文与商业的碰撞；往南驾车约4.5公里可达青浦奥特莱斯，汇聚全球知名品牌，满足业主高端购物需求；往南或往北驾车约8公里，可抵达青浦山姆会员店及闵行Costco，海量优质商品，为家庭生活提供充足保障。多元化的商业配套，从日常便民到高端消费，从烟火气息到潮流体验，全方位覆盖业主的生活需求，让每一位业主都能享受繁华便捷的生活质感。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育是家庭的重中之重，优质的教育资源，能为孩子的成长保驾护航。大华望樾周边教育资源丰富，涵盖公立、民办、国际三大体系，形成从幼儿园到中学的全龄段教育闭环，让孩子在家门口就能享受优质教育。公立教育方面，项目周边有尚鸿幼儿园、尚鸿小学、上海师范大学附属青浦实验小学、上海师范大学附属青浦实验中学等优质公立学校，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供扎实的基础教育。民办教育方面，宋庆龄幼儿园、协和双语、青浦世外等知名民办学校环绕周边，办学理念先进，教学质量卓越，为孩子提供多元化的教育选择（具体学区划分以教育局政策方案为准）。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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国际教育方面，周边汇聚了美国、英美、德法、新加坡、韩国子女学校、西华国际等多所国际学校，采用国际化教学模式，培养孩子的全球视野，满足高端家庭的国际教育需求。从幼儿园到中学，从公立到国际，多元化的优质教育资源，让家长无需为孩子的教育奔波，让孩子在良好的教育氛围中茁壮成长，解锁成长新可能。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康，是生活最坚实的后盾。大华望樾周边优质医疗资源环伺，形成“近距便民、高端护航”的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。与项目一河之隔的德达医院，是一家以心血管疾病为重点的民办国际性医院，也是一家可以使用医保的外资私立医院，医疗设备先进，医护团队专业，为业主提供高端、便捷的医疗服务。项目约6公里左右，有私立三级上海医大医院、三级甲等华山医院西院等优质医疗机构，涵盖各类科室，能满足业主各类医疗需求，为家人的健康提供强有力的保障。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目约4公里处有徐泾卫生中心，提供社区基础医疗和常见疾病诊疗服务，小孩打疫苗、感冒发烧等日常小毛病，无需远行即可解决，极大地便利了业主的日常生活。完善的医疗配套，从日常诊疗到高端救治，全方位覆盖业主的健康需求，让每一位业主都能安心居住，享受健康无忧的生活。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在快节奏的城市生活中，生态环境成为人们追求品质生活的重要考量。大华望樾依托天然优势，打造“三面环水+三公园环绕”的岛居生态格局，在上海新房市场中极为稀缺，为业主打造出“推窗见绿、出门入园”的生态宜居体验。项目三侧临天然河道，东西两侧为规划绿地，开发商将待建两块绿地，加上东侧已建成的上海首个网络安全主题公园，形成环岛式的生态慢行系统，通过两座景观桥，将西侧约1.9万方的运动公园与东侧约1.5万方的滨水休闲公园串联，让业主随时能享受自然的馈赠。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，根据《上海虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》（2025年8月公示稿），依托生态绿带，在项目北侧打造崧泽湿地，未来项目四周均有生态屏障，居住生态环境和舒适度将进一步提升。项目内部景观设计融入“滨水绿道”“宅间绿地”等元素，形成“地面绿道+空中露台+滨水景观”的立体生态系统，搭配35%的高绿化率，让小区内四季有景、步步皆绿，仿佛置身天然氧吧。闲暇时，业主可在滨水绿道漫步，在运动公园健身，在滨水休闲公园休憩，与自然亲密接触，缓解城市生活的疲惫，享受静谧惬意的时光。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了天赋的外部优势，大华望樾在楼盘本身的打造上，更是精益求精，以严苛标准打磨每一处细节，从产品规划、户型设计到建筑品质、社区配套，都彰显着大华集团的匠心与实力，打造出兼具品质与格调的人居范本。项目采用高低配布局，7幢高层与18幢叠加、联排别墅错落分布，既保证了每一户的采光与视野，又提升了社区的居住舒适度与私密性，无回迁房与保障房配建，确保居住圈层的纯粹性，让业主享受高品质的居住氛围。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计上，大华望樾采用现代简约风格，线条简洁流畅，造型大气雅致，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的质感与颜值，又增强了室内的采光与通透性，让建筑与周边生态环境完美融合，成为区域内一道亮丽的城市风景线。建筑材质选用高品质环保材料，经过严格的质量检测，兼顾安全性、耐用性与环保性，从源头保障居住品质，让业主住得安心、住得放心。同时，项目采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，避免车辆对地面居住环境的干扰，保障老人与小孩的出行安全，也让小区内的景观空间更加完整，提升居住舒适度。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套方面，项目规划打造约1800平高端会所，涵盖泳池、健身房、私宴厅等多元功能区，填补板块高端配套空白，为业主提供专属的休闲、社交、健身空间。闲暇时，业主可在会所的泳池里畅游，释放压力；在健身房里挥洒汗水，保持健康；在私宴厅里宴请亲友，享受专属的私密时光，解锁高端人居的多元生活场景。此外，小区内规划有儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，促进邻里之间的交流，打造有温度、有归属感的社区氛围。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，项目选用大华自持的国家一级资质物业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施检修、业主活动、快递代收等全方位服务。物业团队秉持“用心服务、创造美好”的理念，以精细化的服务，关注业主的每一个需求，及时解决业主的生活难题，全方位保障业主的居住舒适度与资产保值。无论是日常的保洁、安保，还是节日的业主活动，都力求做到尽善尽美，让业主感受到家的温暖与安心。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计是人居体验的核心，大华望樾深入洞察不同家庭的居住需求，反复打磨每一款户型，打造出“高得房率、全明通透、动静分区、灵活多变”的优质户型，精准适配刚需、刚改、高端改善全周期家庭需求。建面约94㎡三房两厅两卫，是刚需入门爆款户型，三开间朝南设计，南向总面宽约9.4-10.2米，格局方正、南北通透，得房率超83%，适配年轻夫妻、三口之家，全屋采光充足，动静分区合理，厨房、卫生间布局科学，兼顾实用性与舒适度，让小空间也能拥有大格局。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约106㎡、126㎡三房两厅两卫，是刚改优选户型，LDK一体化餐客厅设计，连通观景阳台，空间开阔大气，采光通风极佳，让客厅成为家庭社交、休闲的核心区域；主卧套房带独立卫浴与飘窗，提升居住私密性与品质感，次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足二胎家庭、三代同堂的基础居住需求；书房可灵活改造，满足业主办公、阅读、储物等多元需求，让空间利用率最大化。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约149㎡四房两厅两卫，是改善顶配户型，四开间朝南，超大面宽采光，让阳光洒满房间的每一个角落；多飘窗赠送，增加使用面积，也为业主提供更多休闲、观景空间；空间灵动多变，可打造书房、儿童房、健身区等功能区，适配高端改善家庭对空间尺度的极致追求，满足家庭成长的多元需求，让每一位家人都能拥有专属的空间。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约169-170㎡联排别墅，是板块稀缺产品，独门独户设计，预留庭院、露台与地下多功能空间，实现有天有地的墅居理想，是城市精英阶层的珍藏之选。别墅拥有约9米面宽，推测未来会做2.5-3个南向开间（同板块联排多为2开间），4米宽巷道，对标市中心的风貌别墅实属少见（巷道宽度约1.5-2米）；均预留南向庭院空间，一层南院面积约35㎡（全赠送，可做硬化庭院或菜园），实现“私密感”与“舒适度”的双重兼顾；户型设计一处内天井（宽约5米、深约2.5米），未来可以作为拓展空间，顶层利用建筑退台形成北露台（宽约8米、深约2.5米），赠送满满；同时屋顶预留光伏板设计，后期也可做进一步改造空间，让墅居生活更具灵活性与实用性。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目高层户型以“高得房率+空间灵活性”为核心，在同板块中形成明显优势。户型飘窗有可能采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积；阳台封窗交付，未来可以作为拓展空间使用；将收纳空间融入户型细节中（设计S墙等），实现“储物不占核心活动区”，既避免了传统户型“为收纳牺牲空间感”的问题，又通过高赠送空间（如飘窗、阳台）的灵活利用，让实际收纳容量比同面积段常规户型提升30%以上，真正做到“小面积、大利用”，让每一寸空间都发挥最大价值。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为大华集团落子大虹桥徐泾核心的标杆力作，大华望樾的每一处细节，都彰显着品牌的匠心与实力，每一项优势，都成为打动购房者的核心亮点。从天赋的核心地段、便捷的三维交通，到全维的生活配套、稀缺的生态环境，再到精益求精的产品打造、贴心周到的物业服务，大华望樾全方位解锁高端人居新体验，成为上海楼市中不可多得的品质标杆。在大虹桥宅地断供、优质住宅稀缺的背景下，大华望樾的出现，不仅填补了板块高端品质住宅的空白，更为上海购房者提供了一个兼具居住价值、投资价值与生态价值的理想选择。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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我们始终坚信，好的楼盘，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载。大华望樾，以深耕38载的品牌实力为根基，以全维优势为支撑，以匠心品质为核心，致力于为每一位业主打造“出则繁华、入则静谧，既有烟火气息、又有高端格调”的理想居所，让每一位业主都能在这里安放生活的美好与期待。目前，大华望樾实景示范区与样板间已全面开放，建面约94-149㎡精装高层、169-170㎡联排别墅火热在售，稀缺席位持续递减，错过再无。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，作为大华望樾的营销总，我诚挚邀请每一位追求品质生活的购房者，提前来电预约，亲临现场，实地感受大华望樾的品质与魅力，解锁属于你的理想人居。无论是刚需置业、刚改升级，还是高端改善，大华望樾都能满足你的需求，让你在大虹桥芯，拥有一个真正属于自己的温暖家园，不负时光，不负期待。大华望樾售楼处电话：400-886-1718【开发商官方授权24小时预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记