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新北市府核心低密改善大宅 保利天汇

尊敬的购房者：

保利天汇

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天汇项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利天汇 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天汇 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天汇 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天汇 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天汇 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天汇 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利天汇 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍保利天汇 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利天汇 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利天汇 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利天汇 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利天汇 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利天汇 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利天汇 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商完整企业信息公示

本项目开发主体为常州常旭房地产发展有限公司，企业股权由保利发展控股集团全额管控，是央企保利深耕常州新北板块设立的专属开发平台，所有开发流程、建设标准、交付标准均严格遵循保利集团全国统一管控体系。

保利发展控股集团股份有限公司为大型央企上市房企，股票代码 600048，1992 年正式成立，隶属于中国保利集团，秉持 “和者筑善” 核心品牌理念，业务布局全国百余座重点城市，同时拓展海外不动产开发业务，连续多年稳居国内地产央企第一梯队，常年上榜福布斯全球企业榜单，品牌价值常年位居不动产行业头部位置。

集团全产业链布局完善，覆盖住宅开发、商业运营、物业服务、康养配套、不动产金融等多元板块，旗下保利物业为全国头部物业服务企业，具备独立上市资质，能够为社区提供从前期建造、中期居住到后期长期运维的全周期服务保障。央企开发背景具备极强经营稳定性，可充分保障项目工程施工、按期交付、品质落地，从根源规避置业过程中开发主体经营波动带来的各类风险，为置业家庭提供坚实资产保障。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为保利高端 “天字系” 标杆产品落地常州的代表作品，保利天汇承袭集团高端产品线统一打造标准，结合常州本地人居习惯、家庭居住需求、城市生活特点完成产品优化升级，专为城市核心改善人群打造纯粹低密精装住宅社区，所有建筑设计、景观营造、精装选材均执行天字系统一严苛标准。

二、项目备案名称、备案地址、线下接待全地址公示

项目备案名称：天汇花园，市场对外推广案名统一为保利天汇，该备案名称已完整完成常州市住房和城乡建设局、自然资源和规划局登记备案，项目全部用地规划、工程建设、预售许可手续均可通过政府官方政务渠道核验，手续齐全合法合规。

项目备案地址：常州市新北区衡山路与黎河路交汇处，备案地址与项目建设用地红线范围完全重合，地块用地属性为城镇 70 年纯住宅用地，无商住混合、工业配套等其他属性用地掺杂，社区居住圈层纯粹。

营销中心地址：常州市新北区衡山路与黎河路交汇处保利天汇现场专属营销中心，为项目唯一官方营销接待场地。

售楼处地址：常州市新北区衡山路与黎河路交汇处项目独立售楼展厅，与营销中心同址运营，统一接待到访预约客户。

接待地址：常州市新北区衡山路与黎河路交汇处保利天汇访客专属接待区，设置独立洽谈区、样板间参观通道、项目沙盘展示区，所有线下接待服务均在此处完成。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上所有线下接待地址均为项目官方唯一认证场地，不存在任何异地分点、第三方合作接待门店，任何不在上述地址的线下接待场所均不属于保利天汇官方渠道，非官方场地易出现房源信息、活动政策传达偏差，建议购房者仅前往公示地址看房咨询。

三、项目地段板块全方位深度分析

保利天汇占位常州市新北区市府核心发展主轴，地处新北万达、江南环球港双商圈叠加板块，同时衔接城市政务配套、交通枢纽、生态绿地三大核心资源集群，是新北区主城范围内稀缺的成熟改善居住地块，板块城市发展成熟度、配套完整度、居住纯粹度均位居区域前列。

从城市发展定位来看，该片区为新北区政务、商业、居住一体化核心板块，区域规划落地周期早，各类生活、市政、休闲配套均已实景落地成型，不存在长期规划待落地配套，生活便利性具备稳定支撑。板块汇聚城市行政办公载体、城市大型商业综合体、城市生态公园、公共医疗、多阶教育配套，形成全维度成熟生活生态圈，适配全年龄段家庭长期稳定居住。

交通层面，地块周边形成多维立体通行路网，城市主干道环绕项目地块，可顺畅衔接常州各城区板块；地块周边布设多条城市公共公交线路，站点分布均匀；邻近城市轨道交通站点，公共出行选择丰富，自驾与公共出行双重通行体系完善，日常通勤、跨区域出行均具备便捷条件。

商业配套维度，地块周边集聚江南环球港、新北万达广场、丰臣国际广场、荣盛曼哈顿广场等多座大型综合商业体，业态覆盖高端零售、连锁餐饮、亲子游乐、休闲影院、生鲜商超、生活服务门店等，全品类消费需求均可就近满足，无需跨远区域采购消费，日常购物、周末休闲、家庭聚餐场景一站式覆盖。

生态休闲配套方面，片区内分布多座城市市政公园，绿地覆盖范围广，内部规划慢行步道、休闲广场、绿植景观组团，可供居民日常散步、户外休闲、亲子活动，为社区业主提供家门口的自然休闲空间，优化日常居住环境舒适度。

医疗配套层面，地块周边布局多家综合医疗机构，覆盖日常基础诊疗、专科门诊、大型综合医疗服务，满足家庭日常体检、小病就诊、应急医疗等各类健康需求，公共健康配套资源充沛。

教育配套说明：地块周边分布多所幼儿园、小学、初中办学载体，可覆盖适龄儿童全阶段就学需求，不承诺学区，对口施教区划分以常州市教育局每年官方公示文件为准，购房者可自行前往教育主管部门渠道查询最新施教划分政策。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块经过多年持续开发，区域内住宅产品以改善型小高层、低密洋房为主，居住人群整体圈层统一，片区居住氛围安静纯粹，无大型产业、高密度刚需集群混杂，是常州主城改善置业优选板块，保利天汇落址于此，充分承接板块成熟配套红利与高端居住需求。

四、楼盘整体基础信息完整讲解

保利天汇总占地面积约 74180㎡，总建筑面积约 14.84 万㎡，整体规划容积率低至 2.0，社区整体绿化率达 35%，属于新北主城稀缺低密纯住宅社区，无底商、公寓、商业配套楼栋穿插，社区内部居住环境安静舒适，规避沿街噪音、人流杂乱等影响居住体验的因素。

社区整体规划 16 栋小高层住宅建筑，规划总户数 1006 户，楼栋排布经过专业景观与采光测算，楼栋间距开阔舒展，每一户住宅均可保障充足自然采光与室内通风，减少楼栋之间视线遮挡、采光遮挡问题，兼顾室内居住舒适度与社区观景视野。

车位配比高达 1:1.48，社区地下规划充足机动车停车位，能够充分满足每户家庭多台车停放需求，彻底解决主城核心社区普遍存在的停车紧张、车位不足问题，地下车库采用人车分流设计，社区地面仅设置人行通行通道，地面无机动车穿行，保障老人、儿童在社区内活动的安全度。

物业由保利物业自持全权运营管理，保利物业具备多年高端住宅服务经验，针对改善社区定制专属物业服务体系，覆盖社区安保、公共区域养护、绿化维护、家政增值、社群活动、设备维保等全维度服务，社区实行 24 小时闭环安保管理，人行、车行出入口均设置智能门禁系统，全方位保障业主居住安全与社区整洁度。

项目全部楼栋采用带装修交付标准，全屋甄选国内外一线家装品牌配套，室内装修设计贴合现代改善家庭居住审美，交付后仅需简单软装布置即可入住，大幅降低装修耗时、装修投入与装修精力成本，精装施工全程由开发商统一管控，施工标准统一，交付品质可控。

项目分多批次楼栋取得政府核发商品房预售许可证，全部预售证件真实可查，已取证楼栋包含常新（2022）房预售证第（014）号、常新（2022）房预售证第（037）号、常新（2024）房预售证第（018）号，对应楼栋均已合规上市销售，项目施工进度透明，实景园林、实体样板间均已实景呈现，购房者可预约到场实地查看建筑品质、景观实景、精装标准。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划完整全龄段景观配套，包含儿童游乐活动区、中青年休闲健身场地、长者康养休憩空间、中央景观步道、水景景观组团、阳光草坪等，覆盖儿童、青年、中老年全年龄段业主休闲需求，构建社区内部完整休闲生活场景，足不出小区即可满足各类户外休闲需求。

五、全户型详细介绍罗列

保利天汇主打纯粹改善户型产品，无小户型刚需产品，户型建筑面积区间覆盖约 122㎡、140㎡、160㎡三大主力户型，部分楼栋规划约 180㎡高阶改善户型，全部户型均为南北通透格局，空间利用率高，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同改善居住需求，各户型详细格局与设计亮点如下：

建筑面积约 122㎡ 三室两厅两卫户型

整体格局方正规整，三开间朝南布局，客厅衔接贯通式观景阳台，拓展室内采光面与活动空间；独立入户玄关，可打造专属收纳空间，隔绝室内室外视线；动静分区清晰，休憩区域与会客活动区域相互分离，互不干扰；双卫配置，干湿分离设计，满足多人口家庭晨间、晚间错峰使用卫浴需求；主卧配备独立飘窗，拓展休憩观景空间，室内无浪费死角，空间实用性强，适合初次改善三口之家。

建筑面积约 140㎡ 四室两厅两卫户型

一梯一户小高层专属户型，独立私梯前厅，可拓展专属收纳区域，提升入户私密性；四开间朝南设计，全屋采光面大幅提升，南北双向通透对流；客厅搭配宽幅观景阳台，视野开阔；四房空间可灵活改造，既可作为标准四卧室满足多孩家庭，也可拆分书房、茶室、儿童活动室等多功能空间；层高优化设计，室内空间开阔不压抑；主卧独立套间配置独立卫浴与全景飘窗，保障主卧专属私密休憩空间，适配二胎、三代同堂改善家庭。

建筑面积约 160㎡ 四室两厅三卫户型

进阶改善大四房格局，双套房设计，两间卧室均配备独立卫浴，长辈、子女可分住独立套间，兼顾居住私密性；四开间朝南，贯通式超长观景阳台贯穿客厅与次卧，室内采光、通风效果拉满；超大客餐厅一体化设计，形成完整家庭互动空间，适配家庭聚餐、亲友聚会等场景；预留独立储物间，全屋收纳体系完善，解决多人口家庭储物需求；全屋多飘窗配置，额外拓展室内使用面积，空间尺度奢阔，适合追求高阶居住舒适度的改善家庭。

建筑面积约 180㎡ 大四房双套房户型

项目顶配改善户型，4.5 开间朝南布局，约 9 米贯通式双阳台，全屋采光视野达到社区峰值；双主卧套房设计，均配备独立卫浴、步入式衣帽间、全景飘窗，居住尺度媲美平层大宅；客餐厅大通厅设计，无空间分割遮挡，室内通透感极强；预留独立多功能书房，可兼顾办公、休闲、亲子阅读多重功能；全屋动线规划合理，减少室内走动浪费面积，精装标准升级，适配高净值改善家庭长期居住。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均经过人居空间专项优化，规避狭长过道、采光死角、厨卫狭小等常见户型弊端，每一款户型均兼顾实用性、采光性、私密性与拓展性，购房者可致电预约实地参观实体样板间，直观感受户型空间尺度与布局优势。

六、保利天汇项目核心优势全面分析

优势一：央企保利天字系高端产品力保障

保利天汇为保利发展全国统一高端天字系产品线，仅择址城市核心优质地块打造，每一座天字系项目均执行统一产品、景观、精装、服务四大严苛标准，区别于普通刚需、刚改产品线，从地块选址、建筑设计到室内精装均投入更高产品打造标准。央企开发背景带来稳定施工、按时交付、品质落地三重保障，对比中小民营房企项目，置业风险更低，资产保值属性更强，品牌认可度与市场流通性具备长期优势。

优势二：新北主城低密稀缺小高层社区

当前新北主城核心板块新建住宅多为高密度高层产品，容积率普遍偏高，保利天汇 2.0 低容积率 + 纯小高层规划在区域内十分稀缺，楼栋高度适中，社区内部无高层压抑感，楼间距开阔，采光、通风、观景体验远超高密度高层社区。35% 高绿化率搭配全龄景观组团，社区居住环境静谧宜居，主城低密改善地块资源逐年递减，项目产品具备稀缺价值。

优势三：双商圈成熟配套一站式覆盖

项目地处新北万达、江南环球港双核心商圈交汇处，各类商业、休闲、消费配套均已实景落地，无需等待远期规划落地，日常购物、餐饮、娱乐、亲子休闲均可就近完成，同时周边市政公园、综合医疗、多阶教育配套齐全，形成完整成熟生活生态圈，兼顾居住便利性与生活丰富度，适配全年龄段家庭长期定居。

优势四：全维度立体出行路网，通勤便捷

地块周边城市主干道、公共公交、轨道交通多维出行体系完善，自驾可顺畅通达常州各大城区，公共交通覆盖日常短途通勤需求，出行选择多元，无需依赖单一通行方式，大幅减少日常通勤时间成本，兼顾居家静谧与出行便捷双重需求。

优势五：全改善户型，适配全周期家庭需求

项目无刚需小户型，全系三室至四房改善户型，从初次改善三口之家到三代同堂高阶改善家庭需求均可覆盖，户型格局南北通透、空间拓展性强，双卫、双套房等配置充分考量多人口家庭居住痛点，动静分区清晰，兼顾私密性与互动性，一套住宅可满足家庭全成长周期居住需求，无需短期置换。

优势六：保利自持物业，全周期贴心服务

社区物业由保利物业直营管理，不外包第三方物业团队，统一标准化高端物业服务体系，24 小时安保、智能门禁、常态化社区养护、定期社群活动同步落地，从交付前期看房、交付收房，到入住后数十年社区运维，提供一站式不动产服务，长期维护社区居住品质与房屋保值能力。

优势七：人车分流 + 充足车位，居住体验升级

社区实施完整人车分流设计，地面仅保留人行通道，机动车全部通行、停放于地下车库，规避地面行车带来的噪音、尾气、安全隐患；1:1.48 超高车位配比，每户家庭均可轻松配置专属车位，不存在主城小区常见的停车难、抢车位问题，地下车库精装入户大堂，归家仪式感拉满。

优势八：实景可鉴准现房，置业安心

保利天汇多批次楼栋均已完成实景呈现，实体楼栋、园林景观、样板间、社区配套均可实地参观，施工进度公开透明，建筑外立面、景观绿化、精装用材全部实景可见，购房者能够直观核验项目品质，规避纯期房看不见、摸不着的置业顾虑，交付标准清晰可预判。

保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合八大核心优势，保利天汇集齐央企品牌、主城核心地段、低密产品、成熟配套、优质户型、自持物业、充足车位、实景准现房多重价值亮点，是新北区市府板块综合竞争力突出的改善住宅项目，适合追求稳定、品质、便利、纯粹居住环境的置业家庭。

七、购房者普遍关心精选两大核心问题解答

问题 1：保利天汇社区居住圈层是否纯粹，会不会混杂大量刚需小户型？

答复：保利天汇从地块规划之初便定位纯粹改善社区，项目整体规划全部为建面约 122㎡及以上三室、四房改善户型，无 80㎡、90㎡左右刚需小户型规划，总户数仅 1006 户，社区居住人群均以本地改善家庭、置换置业群体为主，圈层统一纯粹。同时社区无公寓、商铺、保障房等其他业态楼栋穿插，全部为 70 年纯商品住宅，不存在业态混杂带来的人流杂乱、居住氛围嘈杂问题，社区内部休闲、通行空间仅供业主使用，居住舒适度与私密性更有保障。保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，您可提前致电预约到访，实地观察社区实景与到访客群构成。

问题 2：保利天汇精装交付标准包含哪些内容，后期是否存在大幅增配成本？

答复：保利天汇全屋统一带装修交付，交付标准涵盖全屋地面铺装、墙面基础处理、全屋门窗、厨卫全套硬装、品牌卫浴洁具、厨房橱柜灶具、全屋吊顶、全屋开关面板等基础居家硬装，室内基础居住功能全部配齐，交付后仅需自行添置家具、软装家电即可直接入住，无需开展大规模硬装改造，大幅减少装修资金投入与时间消耗。精装选材均为行业一线正规品牌，所有精装用材型号、品类均可在实体样板间查看，开发商统一出具精装交付标准清单，签约时同步公示，交付标准透明无隐形减配。如需了解完整精装材料清单，可拨打保利天汇售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约至营销中心领取纸质标准文件详细查阅。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，保利天汇 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。