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【美瑞･清河湾】

项目基础信息

产权：50年商办Loft

拿地时间：2013年

交房时间：2019年11月

建面约：42-69-72㎡

总价约：175-230万，首付50%

户型：全南户型，南北通透

（面宽约4.2米，进深约11米，层高4.5米）

总高：地上13层+地下2层停车场

梯户比：3梯13户

开发商：上海美瑞置业有限公司

占地面积：7000㎡

建筑面积：2.8万方

排水：套内通上下水

物业：美瑞物业

物业费：3.5元

水费：5元/吨

电费：0.7元/度

车位比：1比1（车位可租可售，价格待定）

停车费：待定（目前不收费）

不通 煤气/天然气

绿化率：20%

交付标准：毛坯（loft需自己做隔断，免费提供设计方案）

户型图及样板间照

项目周边配套

【交通配套】嘉青松金线有轨电车（在建）站台2公里，17号线青浦新城站1.7公里，崧泽高架（在建，2021年底通车）、G50沪渝高速

【公园配套】占地5万方的沁园湖（淀山湖水系）樱花公园就在楼下，你站在阳台上看风景，樱花 就是你眼里最美的风景。

【商业配套】卓越世纪中心大型城市综合体（内有铂尔曼酒店）、百联悠迈生活广场、吾悦广场、青浦万达茂、宝龙广场等

【教育配套】从幼儿园到中小学，学府云集，有圣地雅歌国际幼儿园、逸夫小学、香花桥小学、嘉禾小学、实验小学、实验中学、青浦第一中学、尚美中学；兰生复旦分校（从幼儿园到高中）、平和双语学校（从幼儿园到初中，在建）、复旦附中青浦分校等硬核名校都在周边；复旦大学青浦校区（在建）

【医疗配套】复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）预计2022年开业；朱家角人民医院暨长三角智慧互联网医院（三级综合医院），青浦中医院，复旦大学附属中山医院（三级）等

【政策优势】

大虹桥辐射区

长三角一体化先行示范区

五大新城（青浦新城）

华为研发基地（华为3万员工10万家属2年后入住青浦新城，相关企业约30万人员流入青浦新城）

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