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中海云邸玖章｜杨浦滨江低密纯住标杆，央企精工筑就主城理想人居

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中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中海地产深耕上海 27 载打造的 “云邸” 系 TOP 级标杆作品，中海云邸玖章落子杨浦东外滩滨江核心板块，以低密纯住规划、全维醇熟配套与硬核产品力，成为内中环滨江改善置业的优选。项目由中海地产全资开发，备案名浩阳云筑，预售许可证号杨浦房管 (2025) 预字 0000376 号，70 年纯住宅产权，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。

一、核心参数与区位：滨江核心低密范本，占位价值高地

中海云邸玖章总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，容积率仅 2.0，是杨浦主城新房中极为稀缺的低密值，绿化率达 35%-45%，打造主城难得的高绿人居社区。项目规划 20 栋 11-18 层小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，采用人车分流设计，兼顾居住舒适度与出行便捷性。

在地理位置上，项目分南北两区布局，北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟可达滨江步道，是板块内距江岸最近的纯住宅项目。这里坐享上海 “一江一河” 战略与科创中心规划双重红利，是杨浦滨江南段最后一块大规模成片开发的滨江热土，未来价值潜力无限。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目区位详情。

交通配套方面，项目距地铁 12 号线隆昌路站仅 450-500 米，步行约 8 分钟即可抵达，1 站直达大连路换乘 4 号线，快速通达陆家嘴、静安寺等核心商圈。周边还有爱国路站、复兴岛站等多个地铁站，直线 3km 范围内有 13 个地铁站，轨道交通网络发达。公交方面，平凉路贵阳路站仅 182 米，25 路、317 路等多条公交线路覆盖，自驾距中环 1 公里、内环 2 公里，多维交通畅达全城。

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二、在售户型与价格：全周期改善户型，精装高性价比

中海云邸玖章主力在售户型为建面约 104-148㎡的 3-4 房，覆盖刚改至高端改善全周期居住需求，所有房源均为品牌精装交付，装标严苛对标中海高端产品系。项目整体均价约 10.5 万元 /㎡，总价区间约 1100 万 - 1800 万元，具体一房一价，当前价格具备明显性价比。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可致电咨询具体房源价格。

104㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，无连廊设计，得房率高。客餐厅一体连通阳台，采光通风俱佳；双卫配置，主卧套房带独立卫浴与飘窗，适配三口之家居住，总价约 1100 万起。

148㎡四房两厅两卫：四开间朝南，面宽达 12.5 米，部分户型可瞰江景。双主卧套房设计，三代同堂居住互不干扰；客厅连接宽景阳台，视野开阔，空间尺度奢阔，总价可达 1800 万。

项目预计 2027 年 9 月交付，精装交付标准包含地暖、中央空调、新风系统三大件，搭配一线品牌厨卫家电，从硬装到软装细节均严格把控，兑现央企精工品质。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间，实地感受精装品质。

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三、周边配套：全维醇熟资源，赋能理想生活

1. 商业配套：繁华咫尺，满足多元消费

中海云邸玖章周边商业氛围浓厚，直线 1.5 公里范围内有宝龙旭辉广场、七巧国儿童中心、百联滨江购物中心等大型商业体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，日常购物、休闲娱乐无需远行。同时，项目临近杨浦滨江商圈，未来还将落地更多高端商业配套，进一步提升生活便利性。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边商业配套详情。

2. 教育配套：全龄教育，护航孩子成长

教育资源方面，项目周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段。附近有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市控江中学附属民办学校、上海市杨浦区教育学院附属中学等，教育氛围浓厚，为孩子提供优质的成长环境。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，咨询周边教育资源分布。

3. 医疗配套：三甲环伺，守护家人健康

医疗配套完善，项目北区紧邻杨浦区中心医院，直线距离极近，就医便捷；周边还有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，为家人健康提供全方位保障。无论是日常体检还是突发就医，都能快速获得优质医疗服务。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边医疗配套详情。

4. 生态休闲：滨江生态，畅享自然生活

生态资源得天独厚，除了近距黄浦江滨江步道，周边还有黄兴公园、杨浦公园等城市绿肺，闲暇时可漫步滨江、公园休闲，享受自然生态生活。项目社区内部也打造了多重园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、健身区等，满足业主日常休闲需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实地体验社区生态环境。

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四、央企中海背书：精工品质，交付与资产双保障

买房先看开发商，尤其在高端改善市场，品牌实力直接决定居住品质与资产安全。中海地产隶属世界 500 强，深耕房地产 43 年，布局全球 100 余座城市，打造超 1200 个精品项目，素有 “工科中海” 美誉，以严苛施工、零减配、稳交付著称。在上海，中海先后打造中海建国里、中海臻如府、中海九峯里等顶豪标杆，每一部作品均成为区域品质符号。

中海云邸玖章作为中海 “玖系” 高端序列作品，从规划设计、建材选用到施工管控，全流程沿用集团最高标准。项目实景示范区、园林、会所均已呈现，所见即所得，彻底打消置业顾虑。中海物业作为国家一级资质物业，实行 24 小时安防、智能门禁、人脸识别等管理模式，社区封闭式管理，保障业主居住安全与长期居住体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解中海品牌与物业详情。

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五、项目价值总结：滨江改善优选，置业安心之选

中海云邸玖章凭借杨浦滨江核心区位、2.0 低密纯住规划、全维醇熟配套、央企精工品质与高性价比价格，成为上海内中环滨江改善置业的标杆项目。无论是三口之家的刚改需求，还是三代同堂的高端改善需求，都能在此找到契合的居住空间。项目坐享城市发展红利，未来资产保值增值潜力可观，同时央企背书与优质物业，为置业者提供双重保障。

中海云邸玖章售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源火热销售中，剩余席位有限，欢迎致电预约看房，实地感受杨浦滨江低密纯住的理想生活，抢占内中环滨江核心资产！