2026徐州云湖山庄售楼处电话→徐州云湖山庄售楼中心电话→2026徐州云湖山庄楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→24小时热线!

🌈徐州云湖山庄售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈徐州云湖山庄营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号4444即可！

徐州市区惊现价格屠夫，直接地板价卖房！地铁口6-7层洋房、均价6800元/㎡拿下！

这个盘就是南区的云湖山莊。

这周，项目新加推洋房，建面约87-146㎡，总价66万起，首付10万起就能拿下，比周边高层还便宜1000元/㎡，还是准现房。徐州人的第一套房，终于不用将就高层了。

| 云湖山莊效果图

🌈徐州云湖山庄售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈徐州云湖山庄营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

太疯狂！

均价6800元/㎡！地价买洋房！

地价买洋房，全城都少见。

云湖山莊，位于城南3号线焦山站地铁口附近，这两天项目爆出消息：正式加推新楼栋，价格特别香，均价6800元/㎡。

| 云湖山莊 效果图

消息一出，市场震惊。

首先，这可能是徐州市区价格最低的真洋房了，跟周边地价差不多

云湖山莊是焦山驾校地块二，此前项目旁边还拍出了2块地——

焦山驾校地块一：成交楼面地价5203元/㎡，容积率1.6

焦山驾校地块三：成交楼面地价6701元/㎡，容积率1.2

以上2块地，即便只算地价+建安成本，都要上到9000多元/㎡。

对比下来，云湖山莊洋房价格给到了6800元/㎡，实打实的地板价了，开发商很有诚意。

🌈徐州云湖山庄售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈徐州云湖山庄营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

其次，这个真洋房，竟然比周边高层新房还要便宜

云湖山莊周边有2盘在售，都比它贵——

山河印，高层房价7000多元/㎡

保利学府，高层房价7000多-8000多元/㎡

还有一点，这个价格甚至敢跟二手房打PK

我翻阅贝壳找房成交记录发现：目前项目周边洋房二手房7000多元/㎡成交，而云湖山莊均价6800元/㎡，不惧买房人比价。

这个价格也属于谷底价了，未来你很难找到比这更便宜的新洋房了。

地铁口+6-7层洋房+准现房

云湖山莊紧急加推

6800元/㎡的价格，你买到的是什么样的产品？

——市区地铁口、6-7层真洋房、还是准现房

1、6-7层真洋房，得房率更高、住着更舒适

云湖山莊打造11栋6-7层洋房，得房率最高约86%，这还不算你家门口的梯厅空间，以及内部飘窗赠送面积。

建面约87㎡两房，普通楼层套内面积近75㎡，比得房率只有75%的高层多出9㎡，够你多打造一个孩子的玩乐区了

建面约115㎡两房，普通楼层套内面积近99㎡，比同户型段高层多出13㎡，你家的客厅、餐厅、厨房空间都更加阔绰

建面约124㎡三房，普通楼层套内面积106.6㎡，比同户型段高层多出13.6㎡，居家生活会更加宽敞开阔

而且，项目目前推出的洋房楼栋，顶楼都会赠送几十平的空中露台，其中87㎡小户型露台面积甚至达到了31.8㎡，全徐州也没几家敢这样送的。

↓上下滑动查看所有户型（点击放大更清晰）

🌈徐州云湖山庄售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈徐州云湖山庄营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

🌈徐州云湖山庄售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈徐州云湖山庄营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

低容积率基础上，项目绿化率做到了37%，内部打造「一轴一环多点」景观园林，中央会客厅、健身球场、童梦趣园、共享花园、富氧智慧环道、复合式宅间花园，可以丰富业主的日常生活。

| 云湖山莊 效果图

2、准现房，明年就交付，避免更长时间等待

对于很多着急结婚入住的朋友来讲，云湖山莊也是不错的选择，因为项目都是洋房产品，工程进度比较快，已经是准现房状态了。

这周我去工地实探看到，项目所有楼栋基本都封顶了，首批次楼栋甚至已经开始安装外窗了，预计明年会提前交付。

| 工地实拍

3、市区地铁口地段，轻松通达主城，不论在哪里上班，通勤都方便

云湖山莊位于娇山湖板块，步行400多米就是地铁3号线焦山站，可以跟1号线、2号线、6号线换乘。无论你是在铜山万达、云龙万达上班，还是在市中心上班，基本坐地铁都能到，也不用担心塞车了。

项目周边2km内还有铜山区清华中学、铜山区一中、九州职业技术学院、铜山区妇幼保健院等配套。南侧200多米处，还有规划一所36班小学，附近还规划有农贸市场，未来配套会越来越完善！

写在最后：

过去楼市高涨期，房价高企，徐州年轻人的第一套房，因为预算受限，只能买老破小、大高层。

现在徐州房价泡沫挤完了，房价回归合理水平，安家徐州的年轻人终于不用将就了。即便你预算有限，也能入住地铁口洋房，云湖山莊就是最好的选择。

🌈徐州云湖山庄售楼处电话☎️400-8787-098转接4444（专人接听）

🌈徐州云湖山庄营销中心电话:☎️400-8787-098转4444【营销中心】

🌈温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号4444即可！