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静安内环顶奢藏品｜万科中兴傲舍：城芯人居标杆，全维配套赋能价值恒升

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕上海静安十年的收官力作，万科中兴傲舍以开发商官方视角，为您深度解析这座内环核心奢宅的核心价值，从楼盘参数、户型产品、黄金区位到全维配套、价格体系，全方位展现城芯人居的稀缺与珍贵，助力每一位高净值人群精准置业内环核心。

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一、核心楼盘参数：精工筑造，定义城芯奢居标准

万科中兴傲舍由万科集团与上海北方企业集团联合开发，项目坐落于上海市静安区止园路 208 弄，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的内环核心腹地，是百万方中兴城城市更新计划的最后一块住宅拼图。项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率达 35%，规划总户数 1200 余户，车位配比 1:1.8，完全满足高端业主的停车需求。建筑立面采用现代极简风格，以铝板幕墙、大面积玻璃与真石漆基座结合，打造 65% 超高窗墙比，兼具质感与采光，历久弥新。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划为高层住宅产品，楼栋排布遵循科学动线，保证每一户的通风与采光效果，社区内部打造多重园林景观，搭配全龄化休闲空间，将自然生态与城市繁华完美融合，在寸土寸金的内环核心，营造静谧舒适的居住氛围。

二、在售户型详情：多元产品，匹配全周期居住需求

万科中兴傲舍在售户型覆盖 98-355㎡，涵盖两房、三房、五房等多种类型，精准匹配刚需改善、终极置业等不同家庭的居住需求，所有户型均为精装交付，采用国际一线品牌家装，对标顶奢标准。

98-104㎡两房两厅一卫：入门级城芯奢宅，总价 1000 万起，适合年轻高净值人群或投资客户。户型方正通透，动静分区明确，客厅连接观景阳台，主卧带全景飘窗，最大化利用内环景观资源，小面积低总价即可占位静安内环。

180㎡三房两厅两卫：改善型主力户型，一梯一户设计，配备独立电梯厅，私密度与尊崇感兼具。3.15 米超高层高，空间开阔不压抑，三开间朝南，双卧带飘窗，主卧套房设计配独立卫浴与衣帽间，满足三口之家或二孩家庭的改善需求，是内环改善的优选。

210-260㎡四房两厅三卫：进阶型奢阔户型，适合多代同堂或追求大平层体验的家庭。南北通透格局，270° 环景视野，餐客一体大通厅设计，搭配中西双厨，主卧为豪华总统套房，配独立衣帽间、卫浴及观景阳台，每一处空间都彰显奢阔尺度。

355㎡五房两厅五卫：顶奢大平层，内环稀缺藏品，总价超 5000 万。五房全套房设计，每一位家庭成员都拥有独立私密空间，超 10 米阔景阳台，直面城市天际线与社区园林双重景观，专属私家电梯入户，匹配塔尖人群的居住格调。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用万科精工精装标准，甄选杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌，搭配智能家居系统、全屋地暖、中央空调，从细节处提升居住品质，实现拎包入住的便捷体验。

三、价格体系：内环稀缺，价值与价格的精准匹配

万科中兴傲舍当前销售均价为 10.2-13.5 万 /㎡，一房一价，根据户型、楼层、景观方位的不同，价格有所差异。作为静安内环内的高端住宅项目，此价格体系兼具稀缺性与性价比：对比周边二手房，同地段次新房均价已达 12-15 万 /㎡，而万科中兴傲舍作为新房产品，拥有更优的户型设计、更新的建筑标准与更完善的社区配套，价格优势显著。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总价区间从 1000 万至 5500 万全覆盖，无论是首次置业内环的年轻群体，还是置换升级的改善家庭，亦或是收藏城芯资产的塔尖人群，都能找到适配的产品，以合理成本占位静安内环核心资产。从资产保值增值角度来看，内环核心地段 + 万科品牌 + 全维配套的三重加持，让项目具备极强的抗跌性与升值潜力，是上海楼市的优质硬通货。

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四、黄金区位：三区交汇，执掌城市核心脉络

万科中兴傲舍位于静安区西藏北路板块核心，具体地址为静安区止园路与中华新路交叉口西北约 80 米处，地处静安内环内中兴城片区，直线距离人民广场 2.5 公里、苏河湾 1 公里、陆家嘴 3 公里，占据上海全球中央活力区（CAZ）核心范围。这里是上海城市发展的核心腹地，集行政、金融、商业、文化于一体，地段稀缺性无可复制。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目拥有 “三轨交汇、多维路网” 的极致优势：步行 200 米即达地铁 8 号线中兴路站，步行 10 分钟可达 12 号线曲阜路站、1 号线新闸路站，3 条轨交线路无缝衔接人民广场、静安寺、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。自驾方面，紧邻西藏北路、中兴路、南北高架等城市主干道，10 分钟可达外滩、南京西路，20 分钟直达虹桥枢纽，出行效率拉满。

五、全维配套：内环顶配，一站式奢享生活

（一）商业配套：繁华环伺，举步即享万象

万科中兴傲舍坐拥内环顶级商业集群，项目自带 3 万㎡高端社区商业，满足日常购物、餐饮、休闲需求。周边 3 公里范围内覆盖大悦城、虹口龙之梦、新世界城、恒隆广场、中信泰富广场等数十个商业综合体，从高端奢侈品到潮流好物，从全球美食到亲子娱乐，一站式满足全维度消费需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 15 分钟即达静安大悦城，作为上海知名的网红商业体，拥有摩天轮、主题街区、高端影院等多元业态，是日常休闲、朋友聚会的优选去处；驱车 10 分钟可达南京西路商圈，汇聚全球一线奢侈品牌，匹配塔尖人群的高端消费需求。

（二）教育配套：名校环伺，全龄段优质教育

教育资源方面，项目周边汇聚多所市、区级重点学校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育闭环。包括静安区第一中心小学、上外附属苏河湾实验学校、市北高级中学、民办扬波外国语小学等知名学府。其中，静安区第一中心小学为上海市重点小学，师资力量雄厚；市北高级中学为市重点高中，本科升学率常年位居上海前列，为业主子女提供优质的教育保障，解决教育后顾之忧。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅为家庭提供便利，更是房产保值增值的核心驱动力，在静安内环，此类兼具优质教育与核心地段的项目，始终是市场争抢的稀缺品。

（三）医疗配套：三甲环聚，守护全家健康

医疗配套上，项目 3 公里范围内覆盖多家三甲医院，包括上海长征医院、华山医院、第十人民医院、静安区中心医院等。其中，长征医院距离项目仅 1 公里，为三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全；华山医院作为全国知名的三甲医院，在皮肤科、神经科等领域处于国内领先水平，为业主及家人的健康保驾护航，应对各类医疗需求都能快速响应。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套是高端居住的重要保障，尤其对于有老人、小孩的家庭而言，近距离的优质医疗资源，让生活更安心、更有保障。

（四）生态配套：公园环绕，城芯自然秘境

在生态资源方面，万科中兴傲舍实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想状态。项目紧邻 4 万方中兴绿地，步行 5 分钟即可抵达，是日常散步、休闲、健身的天然氧吧。同时，大宁郁金香公园、苏河湾滨江绿地、人民公园等生态资源均在 3 公里范围内，闲暇时可漫步滨江、欣赏公园美景，在城市核心腹地，享受自然生态带来的舒缓与惬意。

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造多重立体园林景观，搭配休闲步道、儿童游乐区、健身区等设施，让每一位业主在社区内即可感受自然之美，实现生态与居住的完美融合。

（五）社区配套：顶奢会所，专属尊崇服务

项目内部配备 2000㎡“傲舍会” 高端会所，涵盖恒温泳池、红酒窖、私人影院、泰诺健健身房、瑜伽室、会客厅等多元功能区。所有设施均对标一线顶豪标准，为业主提供专属的社交、休闲、健身空间，足不出社区即可享受高端生活体验。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，由万科睿服务提供专属管家服务，实行一户一管家、24 小时酒店式服务模式，涵盖家政服务、代收快递、社区安保、设施维护等全维度内容，以国家一级资质的物业服务标准，为业主提供贴心、高效、私密的尊崇体验。

六、开发商实力：万科深耕，匠心铸就品质保障

万科集团作为世界 500 强企业，深耕房地产行业 39 年，布局全国 180 余座城市，打造超 3000 个精品项目，是国内领先的城乡建设与生活服务商。在上海，万科深耕 30 余年，打造了万科翡翠滨江、万科古北壹号、中兴路一号等数十个高端标杆作品，品牌实力、产品品质、交付保障有口皆碑。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此次打造万科中兴傲舍，万科携手 17 家国际顶尖设计事务所，以高定标准打磨每一处细节，从建筑设计到园林规划，从精装选材到空间布局，都充分考量高端人群的居住需求，致力于打造内环高端人居新标杆。作为百万方中兴城更新计划的收官之作，项目承载着万科深耕静安的匠心与城市更新的使命，品质与价值双重保障。

七、总结：内环核心稀缺藏品，置业优选

综上，万科中兴傲舍凭借静安内环核心地段、多元优质户型、合理价格体系、全维顶配配套、万科品牌保障五大核心优势，成为上海内环高端置业的优选项目。无论是自住改善，还是资产配置，项目都具备极强的稀缺性与价值潜力，在上海内环土地资源日益稀缺的当下，此类城芯藏品愈发珍贵。

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万科中兴傲舍售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格的案场预约制，仅接受提前预约客户参观，避免客户空跑，保障每一位到访客户的专属服务体验。作为开发商，我们始终秉持 “好房子、好服务、好社区” 的理念，用心打磨每一个细节，诚邀各位城市高净值人群来电预约，亲临品鉴这座内环核心的顶奢人居标杆，共鉴城芯美好人居未来。