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南京楼市现象级盘来了！

就在近日，位于雨花小行的金基纯新盘屿樾府，在售楼处示范区都还没公开的时候推出了3栋楼共50套房源，户型建面约125㎡、149㎡，均价45935元/㎡，约530万起一套，结果全部卖完了！

你可能会问，在楼市下行期真会有这样超热销的产品？真的！据南京网上房地产实打实的数据显示，项目3栋楼未售房源0套。

这是真热销啊，比它的另一个高端项目山和月还要火！

据悉，项目已于9月12日公开了售楼处及样板间，将在9月底二次公开示范区并进行二次加推，但项目一共就规划了5栋楼，仅剩2栋楼38套房了，二次加推也是收官加推，

金基屿樾府二批次下周加推，户型125㎡，样板间已公开！

金基屿樾府即NO.2024G12地块，于2024年6月30日被南京尧智汇科技以2.21亿元底价竞得，成交楼面价19311元/㎡，金基代建。

项目共规划5栋5-8层洋房，户户配备露台，容积率仅1.2，是目前小行板块容积率最低的住宅产品，整个小区仅88套房源。

8月27日，金基屿樾府新领2、3、5号楼销许，共50套房源，户型建面约125㎡、149㎡，折后均价约4.2-4.3万元/㎡。结果，项目在实景示范区、样板间都没有正式公开的状态下就全部卖完了！

本次售罄后，项目还剩1、6号楼待加推，户型建面约125㎡，舒适大三房，独立入户门厅，挑空露台，综合使用率超100%。

目前项目125㎡样板间已经公开，约8㎡的入户门厅业主私享，约2.38米高的铸铝子母门非常气派，归家仪式感直接拉满。

室内这约6.6米的大横厅，客厅通铺至阳台，悬浮吊顶，无主灯设计，采光及视野绝佳；近10米的U型厨房，厨房整块岩板上墙，还设置了导台……

再看主卧，室外就是挑空露台，可以做个空中小花园，也可以当做夫妻的私密空间。

不愧是金基，这审美完全在线。

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金基未开先罄的原因：品牌硬+地段牛+产品炸！

在楼市下行的今天，为什么屿樾府能做到还没公开示范区就售罄的现象，我们认为，它的核心原因在于品牌硬+地段牛+产品炸！

首先是开发商金基，它作为品质住宅领跑者，深耕南京33载，开发了28个项目，无论是销售力、兑现力、还是产品力，金基一直引领南京市场。

地段上，作为金基第十座“樾”系巅峰之作，它有着独一无二的“主城低密+河西视野”价值组合，凭这就已打败了大多数豪宅项目。

它位于雨花小行，紧靠河西，距地铁10号线小行站约450米，1站中胜、2站元通，尽享元通商圈IFC、华采天地等商业配套，它离雨花客厅（山姆）也非常近。它周边还有南师附中雨花台学校、明基医院等优质资源，可以想象，未来生活在这里，各方面都非常方便。

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