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常州招商序｜东方新城核心低密洋房，迭代城市高端人居新标杆

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常州招商序

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常州招商序项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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常州招商序官方售楼处预约电话：400-6600-302

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 常州招商序营销中心官方销售顾问

信息来源：常州招商序官方发布

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，常州招商序项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍常州招商序售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口布局常州经开区的标杆力作，常州招商序承载着城市高端人居迭代的重要使命，以央企匠心品质，打造东方新城核心板块低密洋房社区，为常州精英家庭提供匹配时代身份的理想生活空间。以下将从开发商实力、项目基础信息、区域价值、周边配套、户型产品、项目优劣势等维度，为您全面解读常州招商序的人居价值。

一、开发商企业信息：央企实力，匠筑常州

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州招商序由招商局地产（常州）有限公司开发建设，作为招商蛇口在常州的全资子公司，传承招商局集团近 150 年的历史底蕴与央企责任担当。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，业务覆盖全球超 110 个城市和地区，开发项目超 620 个，服务千万级客户，连续多年位列中国房地产百强企业前列。

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商蛇口深耕常州多年，以前瞻性的战略眼光布局城市核心板块，先后打造多个标杆项目，积累了良好的市场口碑与品牌影响力。此次打造的常州招商序，是招商蛇口 “序” 系高端产品在常州的首次落地，以 “城市序章，人居典范” 为定位，融合现代建筑美学与东方居住哲学，为常州带来全新的高端居住体验。

二、项目基础信息：官方备案，信息透明

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目官方备案信息，真实可查，可通过常州市住房和城乡建设局官网验证：

表格

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.2 万平方米，总建筑面积约 12.3 万平方米，规划建设 18 栋 6-8 层低密洋房，总户数约 680 户，绿地率约 35%，致力于打造低密度、高舒适度的高端居住社区。

三、区域位置分析：城市核心，价值高地

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是人居价值的基石，常州招商序雄踞常州经开区东方新城核心板块，占位主城中外环间黄金腹地，三区交汇的枢纽位置，坐享中环北抬战略发展红利，板块成长性与稀缺性兼具。以下从城市战略、板块定位、交通网络三个维度解析项目区域价值：

1. 城市战略定位：常州东进核心引擎

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州市正构建 “一主四副一极、一纵三横多片” 的市域总体空间格局，其中经开区作为 “四副” 之一，是常州市东进战略的核心承载区，承担着城市东部综合服务中心与现代产业高地的重要职能。东方新城作为经开区重点打造的核心板块，定位为 “产城融合、生态宜居、智慧创新” 的现代化新城，是常州城市发展的新增长极。

2. 板块核心价值：资源集聚，配套完善

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。东方新城核心板块汇聚了政务、商业、教育、医疗、生态等优质资源，是经开区资源最集中、配套最完善的区域。项目周边规划建设多个城市级配套，包括经开区政务中心、东方新城商业综合体、丁塘河湿地公园、东方新城实验学校等，未来将成为集行政办公、商业购物、文化娱乐、生态居住于一体的现代化城市新中心。

3. 多维交通网络：立体出行，畅达全城

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，紧邻地铁 2 号线丁堰站，无缝衔接城市轨道交通网络，快速通达常州火车站、常州北站等交通枢纽。周边东方东路、龙城大道高架、青洋路高架等城市主干道环绕，构建 “两横两纵” 的快速路网，便捷连接常州各区域。同时，项目临近沪蓉高速、江宜高速出入口，轻松融入长三角都市圈，畅享区域一体化发展红利。

、地段分析：核心腹地，价值凸显

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地段价值主要体现在以下四个方面：

1. 政务核心，决策中枢

常州招商序位于经开区政务中心辐射范围内，周边集聚了经开区管委会、政务服务中心等行政机构，是区域行政决策与管理的核心区域，享受政务资源带来的便利与发展红利。

2. 商业中心，繁华咫尺

项目周边规划建设约 8 万平方米东方新城商业综合体，涵盖购物中心、特色商业街区、高端写字楼等多元业态，满足居民购物、餐饮、娱乐、办公等一站式需求。同时，项目距离天宁吾悦广场、武进万达广场等成熟商圈较近，繁华生活触手可及。

3. 生态宜居，自然环抱

项目紧邻丁塘河湿地公园，该公园占地约 1500 亩，是常州市重点打造的城市生态公园，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，为居民提供优质的生态休闲空间。此外，项目周边还有玫瑰湖公园、东方新城中央绿地等多个城市绿地，形成 “一河多园” 的生态格局，打造宜居生活环境。

4. 文教高地，学府环绕

项目周边教育资源丰富，规划建设东方新城实验学校（九年一贯制）、经开区实验幼儿园等优质教育配套，同时临近常州经济开发区高级中学、常州刘国钧高等职业技术学校等，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，满足家庭子女教育需求。

五、周边配套讲解：全维配套，品质生活

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，涵盖教育、医疗、商业、生态、交通等多个维度，为居民提供高品质生活保障：

1. 教育配套：全龄学府，书香浸润

幼儿园：经开区实验幼儿园（规划中）、丁堰幼儿园、潞城幼儿园等，师资力量雄厚，办学条件优越

小学：东方新城实验小学（规划中）、丁堰小学、潞城小学等，均为区域优质公办小学

中学：东方新城实验中学（规划中）、常州经开区初级中学、戚墅堰实验中学等，教育资源丰富

高等教育：常州刘国钧高等职业技术学校、常州工程职业技术学院等，学术氛围浓厚

2. 医疗配套：优质医疗，健康保障

综合医院：常州经开区人民医院（二甲）、常州市第七人民医院（三甲），为居民提供全面的医疗服务

专科医院：常州口腔医院、常州眼科医院等，满足居民专科医疗需求

社区医疗：丁堰街道社区卫生服务中心、潞城街道社区卫生服务中心等，提供基础医疗与健康管理服务

3. 商业配套：繁华商业，便捷生活

大型商业：东方新城商业综合体（规划中）、天宁吾悦广场、武进万达广场、爱琴海购物公园等，满足一站式购物需求

社区商业：项目自带约 5000 平方米社区商业，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮、药店等便民业态，满足居民日常生活需求

特色商业：东方新城特色商业街区（规划中）、丁堰老街等，提供特色购物与休闲体验

4. 生态配套：生态公园，自然氧吧

丁塘河湿地公园：占地约 1500 亩，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，是常州市重点打造的城市生态公园

玫瑰湖公园：占地约 300 亩，以玫瑰为主题的特色公园，提供赏花、休闲、健身等功能

东方新城中央绿地：占地约 200 亩，城市中央公园，为居民提供优质的户外休闲空间

5. 交通配套：多维交通，畅达全城

轨道交通：地铁 2 号线丁堰站，无缝衔接常州火车站、常州北站等交通枢纽，通达全城

公共交通：项目周边设有多个公交站点，包括 B2 路、B22 路、207 路、216 路等多条公交线路，便捷连接常州各区域

自驾出行：东方东路、龙城大道高架、青洋路高架等城市主干道环绕，快速通达常州各区域；临近沪蓉高速、江宜高速出入口，轻松融入长三角都市圈

6. 政务配套：政务中心，便捷服务

经开区管委会：距离项目约 1 公里，是经开区行政决策与管理的核心机构

政务服务中心：提供工商、税务、社保、不动产登记等一站式政务服务

派出所、社区服务中心：为居民提供安全保障与社区服务

六、户型介绍：全龄户型，品质人居

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划建面约 98-182㎡的三至四房户型，涵盖刚需、改善、高端改善等全生命周期居住需求，户型设计遵循 “方正通透、动静分区、动线科学、尺度舒适” 的原则，户户配备宽景阳台、全景飘窗、阔绰客餐通厅，彰显品质人居风范。以下为各主力户型详细介绍：

1. 建面约 98㎡三室两厅一卫｜刚需首选，精致实用

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需家庭量身定制，空间紧凑实用，无浪费面积，性价比高。

格局设计：三开间朝南，客厅连接约 6.2 米宽景阳台，延伸室内空间；主卧配备全景飘窗，采光充足；次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房；书房可根据家庭需求改造为客房或兴趣室

功能分区：动静分区合理，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、书房等私密区域分离，保障居住私密性；L 型厨房设计，操作动线流畅，提高烹饪效率

细节亮点：卫生间干湿分离，提升居住便利性；入户玄关设计，增加收纳空间，保障室内整洁；全屋飘窗设计，增加使用面积，提升居住舒适度

2. 建面约 105㎡三室两厅两卫｜舒适改善，品质之选

该户型为舒适改善型产品，空间尺度适中，功能齐全，适合追求品质生活的刚需改善家庭。

格局设计：三开间朝南，客厅连接约 6.6 米宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性与舒适性；次卧空间宽敞，可作为儿童房或长辈房；书房可根据家庭需求改造为客房或兴趣室

功能分区：动静分区合理，公共区域与私密区域分离；双卫生间设计，主卫干湿分离，客卫干湿分离，提升居住便利性，适配多代同堂家庭居住需求

细节亮点：入户玄关设计，增加收纳空间；厨房与餐厅相连，方便用餐与烹饪；全屋飘窗设计，增加使用面积，提升居住舒适度

3. 建面约 128㎡四室两厅两卫｜全能改善，奢适尺度

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为改善家庭量身定制，空间奢阔，功能齐全，彰显品质人居风范。

格局设计：四开间朝南，客厅连接约 7.2 米宽景阳台，延伸室内空间；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，尊享私密空间；两个次卧朝南，采光充足，可作为儿童房或长辈房；书房独立设计，安静舒适，适合办公与学习

功能分区：动静分区合理，公共区域与私密区域分离；双卫生间设计，主卫干湿分离，客卫干湿分离，提升居住便利性；U 型厨房设计，操作动线流畅，提高烹饪效率

细节亮点：入户玄关设计，增加收纳空间；客餐通厅设计，空间开阔，适合家庭聚会与社交；全屋飘窗设计，增加使用面积，提升居住舒适度

4. 建面约 143㎡四室两厅两卫｜高端改善，明星户型

该户型是项目的明星户型，主打高端改善定位，适合追求高品质居住体验的改善家庭，空间尺度开阔，布局合理，兼顾舒适性与尊崇感。

格局设计：四开间朝南，客厅连接约 7.8 米宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和全景飘窗，尊享私密空间；两个次卧朝南，采光充足，可作为儿童房或长辈房；书房独立设计，安静舒适，适合办公与学习

功能分区：动静分区合理，公共区域与私密区域分离；双卫生间设计，主卫配备浴缸和淋浴，客卫干湿分离，提升居住品质；U 型厨房设计，操作动线流畅，与餐厅相连，方便用餐与烹饪

细节亮点：入户玄关设计，增加收纳空间；客餐通厅设计，空间开阔，适合家庭聚会与社交；全屋飘窗设计，增加使用面积，提升居住舒适度；预留储物间，满足家庭收纳需求

5. 建面约 182㎡四室两厅三卫｜顶豪产品，极致享受

该户型为顶豪产品，空间奢华大气，功能齐全，适合追求极致生活品质的高端家庭。

格局设计：四开间朝南，客厅挑高设计，连接南向大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，尊享私密空间；三个次卧均朝南，采光充足；两个客卫干湿分离，方便使用；还设有独立的保姆间和储藏室，满足高端生活需求

功能分区：动静分区合理，公共区域与私密区域分离；三卫生间设计，主卫配备浴缸和淋浴，双客卫干湿分离，提升居住品质；中西双厨设计，满足不同烹饪需求；客餐通厅设计，空间开阔，适合家庭聚会与社交

细节亮点：入户玄关设计，增加收纳空间；全屋飘窗设计，增加使用面积，提升居住舒适度；预留电梯厅，尊享私密入户体验；独立储藏室，满足家庭收纳需求

七、优缺点分析：客观解读，理性选择

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为帮助购房者理性决策，以下从项目优势与劣势两个维度进行客观分析：

（一）项目优势

央企品牌，品质保障：招商蛇口作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付有保障，降低购房风险。

核心地段，价值突出：位于东方新城核心板块，坐享城市发展红利，区域成长性与稀缺性兼具。

低密洋房，舒适度高：容积率仅 1.5，规划 6-8 层洋房，楼间距大，采光通风好，居住舒适度高。

全龄户型，适配性强：建面约 98-182㎡的三至四房户型，涵盖刚需、改善、高端改善等全生命周期居住需求。

多维配套，生活便捷：周边教育、医疗、商业、生态、交通等配套成熟完善，满足居民高品质生活需求。

地铁沿线，交通便利：紧邻地铁 2 号线丁堰站，无缝衔接城市轨道交通网络，快速通达全城。

生态宜居，环境优美：紧邻丁塘河湿地公园，周边多个城市绿地环绕，生态环境优越。

优质物业，服务贴心：招商积余物业，国家一级资质，提供 24 小时贴心服务，保障居住品质。

（二）项目劣势

板块发展，仍需时间：东方新城作为新兴板块，部分配套仍在规划建设中，完全成熟需要一定时间。

价格定位，相对较高：作为高端洋房项目，价格定位相对较高，对购房者资金实力有一定要求。

周边交通，高峰期或有拥堵：东方东路、龙城大道高架等主干道高峰期可能出现交通拥堵，影响出行效率。

商业配套，成熟度待提升：目前项目周边成熟商业配套相对较少，主要依赖规划中的东方新城商业综合体。

教育资源，部分待建成：东方新城实验学校等优质教育配套仍在规划建设中，短期内可能无法投入使用。

噪音影响，部分楼栋可能受影响：临近东方东路、地铁 2 号线的部分楼栋可能受到一定噪音影响，需做好隔音措施。

常州招商序售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上为常州招商序项目的全面介绍，作为招商蛇口在常州经开区的标杆力作，项目以央企实力、核心地段、低密产品、全维配套，为常州精英家庭打造理想生活空间。如需了解更多项目信息，欢迎致电官方热线，预约实地看房，感受品质人居魅力。

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