【最新】2024武汉幸福湾星语|售楼处电话丨地址丨位置丨详情丨楼盘动态!
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武汉幸福湾星语
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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
今天，选房师给大家介绍位于汉口三环内有建面约83.96㎡两房在售的楼盘——幸福湾星语，项目总体量超百万方，步行范围内两条地铁，是长江新城起步区唯一位于三环内的项目，并且所在版块毗邻汉口滨江国际商务区，未来可享两大超级新区的发展红利！
项目亮点
1、位于汉口三环内，江岸区，属于长江新城起步区范畴，同时毗邻汉口滨江国际商务区，占位很不错。
2、项目体量大，自身配套规划齐全，公立幼儿园、育才系小学、文体中心、商业等应有尽有，可以全面满足业主生活所需。
3、旁边就是朱家河，步行范围内还有幸福长堤公园、幸福中央公园等，居住环境不错。
4、步行可达1号线藤子岗站和21号线幸福湾站，是双地铁盘；同时临解放大道，周边路网还在进一步完善，后期自驾更加便利。
5、有建面约84㎡小户型在售，这在主城区比较稀缺，而且户型设计的也不错。
6、装修标准较高，全屋空调、暖气、新风三大件集齐，还有许多细节处也设计得很用心。
幸福湾星语·基本信息
首套首付3成 二套5成
在售楼栋：4号楼 12号楼
均价：22500元/平（含3000元/平装修）
楼盘地址:江岸区解放大道与浦兴路（在建）交汇处
交房时间:2024年7月31日
占地面积:约6.3万方
建筑面积:约29万方
层高:2.9米
车位配比:1:1.1（人车分流）
绿化率:30%
容积率:3.65
公摊:约25%
物业费:3.5元/月/平米
物业公司:幸福湾物业（自有物业）
开发商:武汉普提金幸福建设开发有限公司
幸福湾星语·楼栋和户型
整个幸福湾项目共110万方，分为若干地块，其中幸福湾·星苑（H4地块）、幸福湾·星润（K5地块）、幸福湾·星澜（K7地块）、幸福湾·星辰（H3地块）、幸福湾·星锦（C地块）已全部交付，目前主推幸福湾·星语（K1、K8地块）。
幸福湾星语被浦兴路分为南、北两个地块。南地块是K1、K8地块，共有7栋住宅；北地块为K1部分地块，分布5栋住宅。小区内还设有物业用房、社区用房、社区养老用房和垃圾收集屋，作为小区的配套功能。此外，还有4000多方商业位于3栋两层商业和5栋社区底商，分别位于小区的出入口处，沿浦兴路和黄莺路分布，满足住户日常的生活需要。
整个小区规划规整有序，留出了大面积的中心绿地和每栋的周边景观，保证了每户住宅的采光和景观需求。
小区目前规划有两个出入口，分别位于黄莺路和浦兴路上；有3个地下车库的入口，其中有两个位于浦兴路，一个位于黄莺路，为业主的归家之路提供便捷。
在售楼栋：
4号楼：2个单元 34层 2梯4户
12号楼：1个单元 31层 2梯4户
均价约22500元/平（含3000元/平装修）
首套首付3成 二套5成
户型展示
点评：该户型是4号楼的中间户，依靠北面的连廊实现通透。两开间朝南，南向阳台比较开阔。整体布局紧凑，动静分区也比较合理。入手门槛约54万。
点评：该户型是4号楼的边户，南北通透，三开间朝南。南向大面宽阳台连接客厅与次卧，北向房间和主卧都带有飘窗，可优化面积较多。同时，主卧套房设计，带有衣帽间和主卫，居住舒适度和私密性更佳。整体动静分区合理。入手门槛约78万。
点评：该户型是12号楼的中间户，整体方正，依靠北面的连廊实现通透。客厅带南向阳台，三个卧室和卫生间带飘窗，有一定可优化面积。整体动静分区合理。入手门槛约64万。
点评：该户型是12号楼的边户，整体方正，南北通透。南向大面宽阳台连接客厅与次卧，其他卧室和书房都带有飘窗，可优化面积较多。建面128.27㎡做到了四房两卫，功能性很强。整体动静分区合理。入手门槛约86万。
幸福湾星语·区位和周边配套
区位：幸福湾星语位于江岸区解放大道与浦兴路（在建）交汇处，大汉口二到三环之间，直线距离二环线约5.1公里，直线距离三环线约800米，属于长江新城起步区范畴，同时毗邻汉口滨江国际商务区7期，未来可坐享两大新区发展红利。
小区位：幸福湾星语北面是幸福长堤公园、朱家河；南面是黄莺路、规划住宅用地、规划公共停车场；西面是解放大道；东面是游湖一路、规划住宅用地、规划公共设施用地。
交通-自驾:项目周边将形成“一纵三横”的自驾路网：一纵为解放大道，三横为堤边路、建设中的谌家矶大道和新区大道。解放大道串连起汉口乃至武汉非常优质的城市资源——二七滨江商务区、武汉天地商圈、武广商圈、同济&协和医院、中山公园等。新区大道和谌家矶大道是属于长江新区内在建的两条核心主干道，未来将成为长江新区起步区内最重要的道路，联通武汉三镇。而堤边路是武汉中心城区通往武英、武麻高速、新洲阳逻等地的重要通道。
交通-地铁:项目距离轻轨1号线藤子岗站700多米，距离21号线幸福湾站900多米，都在步行可达范围内。这两条地铁还可以与2、3、6、7、8号线等地铁实现换乘，地铁出行十分便利。
商业:项目规划有约36万方商业，就在藤子岗地铁站旁边，预计引进大型品牌商业。此外，项目前期已交付部分底商已经营业，乘坐1号线或者21号线还可以直达后湖、武汉天地、江汉路、武广等商圈。
教育:整个幸福湾自带三所幼儿园，包括明珠国际幼儿园在内的两所私立幼儿园和一所七彩明珠幼儿园珞珈星辰园区公立幼儿园（2021年秋季开办），明珠国际幼儿园已于2017年开始正式招生。距离项目600多米处还有正在建设的育才系列品牌的公办小学，预计2022年完工。此外，项目周边3公里左右范围还有堤角小学、堤角中学、武汉市育才实验学校和省示范高中汉铁高级中学等。
七彩明珠幼儿园珞珈星辰园区实景
育才系小学工程进度实景图
医疗:项目直线4公里范围内有商职医院（堤角分院）、岱山医院等。乘坐轻轨1号线可以前往三甲同济、协和。此外，乘坐21号线往前3站是正在建设的市八医院后湖新院区，预计2021年底投入使用。
图|市八医院后湖新院区效果图
公园及其他:项目西侧、北侧是朱家河，围绕朱家河沿岸是由项目开发商斥资2000多万打造的幸福长堤公园，长约3.2公里，内部有许多特色景点和景观花木。项目营销中心左侧是占地约1.5万方的幸福中央公园，该公园为市政打造，内设凉亭和一些设施，可以供早晨晨练和傍晚饭后散步，环境十分不错。此外，项目南边400多米处是幸福健翔运动中心，总建面约6000多方，是一座集恒温游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等多项运动场馆为一体的综合性体育馆，同时还设有图书馆。
图|幸福长堤公园实景
图|幸福健翔运动中心实景
项目不足
1、开发商名气不大，但从前期交付部分来看品质也是中规中矩，而且星语部分会有许多升级的地方。
2、步行范围内的大型商业体还需要时间等待。
楼盘相册--样板间实景图
武汉幸福湾星语
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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情
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