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作为水乡片区当之无愧的销冠盘，华侨城云瑞府承载着无数人对理想家园的憧憬与向往。如今，备受瞩目的板楼，约143㎡板房将在本周正式开放，一场关于品质生活的盛宴，就此拉开帷幕。

▲华侨城云瑞府示意图，仅供参考

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东莞水乡全能大盘

热度席卷全城

华侨城云瑞府在今年1-7月期间，展现出强劲的市场表现，累计成交房源达202套。这一成绩不仅使其在东莞全市楼盘成交排名中位列第五（不含“松山湖科学城国际人才社区”三限房项目），更在水乡片区独占鳌头，荣登榜首。经计算，其月均成交套数接近30套，市场热度可见一斑。（数据来源：中原地产研究院）

为什么一个入市已有3年的项目，仍能在市场上保持如此高的热度？它和市场上的其他产品到底有何不同？

云瑞府之所以能够成为热销红盘的深层原因，归根于其配套、品质、产品等多维度优势。

项目位于麻涌水乡新城中心，直接受到麻涌TOD的辐射，周边规划入驻大量的高新科技产业，蕴含大量的人才需求和城市配套，妥妥就是一个城市发展红利的“接收器”。片区更坐拥华阳湖湿地公园等优质生态，俨然下一个城市人居高地。

▲周边配套示意图，仅供参考

项目周边名校林立，项目配套的麻涌第一幼儿园，是一所全日制公办幼儿园，已于2024年9月开园；另外周边范围内还有嘉荣外国语学校、大步实验小学、麻涌镇第一小学、麻涌镇古梅第一中学、广州新华学院（麻涌校区），陪伴孩子一路成才。

▲麻涌镇第一幼儿园，图源：美丽麻涌

项目周边汇集了超10个高端小区超万户家庭，坐拥成熟居住板块核心区位，形成纯粹的高净值人群聚集区。全维配套触手可及，想要休闲散步，可以去国家4A级华阳湖湿地公园；想吃饭逛街，可以去星河城市广场、创客坊，还有一路之隔的水悦坊商业步行街。

值得一提的是，目前片区内不仅有麦当劳等知名品牌商家，还新入驻了肯德基、瑞幸、老碗会等知名商家，楼上点单楼下自提，还有带恒温水池的健身机构等等。在这里，每个日常场景都化作时光胶囊，封存着高质量陪伴的珍贵记忆。

在华侨城云瑞府步行范围之内，还有水乡唯一公立三甲医院，斥资1.5亿打造的水乡中心医院。就在前两天，8月26日，东莞市人民医院水乡医院新院区已正式启用，将更好地满足本地医疗服务需求，为水乡片区市民提供更加优质、高效、舒适、便捷的医疗服务，助力区域医疗卫生事业高质量发展。

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