2025聚焦:武汉【融创光谷壹号院】售楼处电话→地址→【融创光谷壹号院】户型→【融创光谷壹号院】价格→楼盘详情→【融创光谷壹号院】2025最新销售动态

✨✨武汉【融创光谷壹号院】✨✨

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融创光谷壹号院（主推户型109-140平）

项目卖点

＃这不是景点！ ＃光谷品质楼盘！＃山水园林！三山一湖！ 光谷最低容积率1.17！ 光谷唯一17.9万方山水！ 建面109-140㎡中式美宅。

光谷壹号院，坐落于武汉光谷核心——关山华科板块。该板块依托华中科技大学，在科创领域厚积薄发，被看作是中国光谷的“发动机”，科创氛围浓厚。

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【在售楼栋】7#（28F） 即将加推5#（28F）【面 积 段】约109－140㎡【梯 户 比】两梯四户【公 摊】8-10%【车 位 比】1:0.6【容 积 率】约1.17（含武汉桃花源）【交付标准】精装交付（5000精装）【交付时间】2026年11月18日【总楼栋数】9栋【总 户 数】990套【层 数】17F－32F【均 价】109㎡均价18999元/㎡【均 价】140㎡均价19999元/㎡【物业公司】融创物业集团【物 业 费】3.82元/月/㎡

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融创华中时隔两年重回巅峰，融创光谷壹号院重启之后开盘热销86%，成交92套房。光谷壹号院一直受到大批学界精英、业界领袖与科研中坚的人群关注。此次开盘，约八成的业主来自于华中科技大学、中国地质大学、同济医院、长飞光纤、人福医药等国家重点高校、国家科研基地与科创领军企业。“好资产+好产品”，也是市场一致好评、项目持续获得青睐的关键所在。

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开发商介绍：

融创光谷壹号院&桃花源由中国东方资产管理有限公司（60%）、武汉尚文集团（30%）和融创中国（10%）三家合股投资组成，大股东是央企中国东方资产，属于国有控股项目。 东方资产：是由中国财政部全资控股的中国四大资产管理公司之一（东方、长城、华融和信达），是四大资产公司资金实力最为雄厚，公司总资产1.2万亿。下设26个分公司：涉及业务保险、金融、银行、信托，基金等，员工5万多人。近期为融创武汉桃花源首批资助33.3亿，2023年3.29号再次注资9亿。央企、政府双重监管确保项目按时按质交付； 尚文：武汉本地实力企业，下设公司：武汉三镇足球俱乐部（2022年中超冠军，也是武汉首座顶级足球联赛冠军）、尚文青训、良培基因、尚文地产等。

光谷壹号院基于地块天然高差，创新借鉴苏州拥翠山庄的意境营造、美国波特兰凯勒喷泉公园的现代水景手法及纽约泪滴公园的生态理念，打造出武汉罕有的台地式景观体系。

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为极致追求自然质感，园林铺地全部采用精品天然石材，并多采用原石异型定制加工，呈现“园林不见砖”的特殊景象。其中，山水前庭部分地面采用独特的柏坡黄碎拼工艺，最大石材规格达2米，保留原石皮效果，而花色稀缺加之成材率不足70%，更显其稀贵。

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在园林内，西班牙油橄榄，羽毛枫、铁冬青、紫薇等珍稀树种，形成具有收藏价值的植物景观体系。这些树木不仅构建了丰富的林冠线变化，更通过科学的分区设计，营造出春花、夏荫、秋色、冬姿的全季相观赏体验，为社区注入持续生长的生命张力。

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在空间布局上，项目着力最大化兼顾居住的舒适性与实用性。例如，户型设计强调动静分区与流畅动线，极大提升了空间使用效能；客餐厅采用一体化设计，客厅连接大面宽观景阳台，保证最大化的观景效果；超大阔景阳台采用系统推拉窗设计，将阳光、清风与山湖景色最大限度引入室内，延展了客厅与居者的视野与心境。

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周边配套

学校

小学：光谷第八小学（约200米）

初中：光谷第二初级中学（约900米，2025年普高升学率87.6%）

交通

地铁：11号线湖口站（约1.3公里）

公交：光谷一路文源路站（913/781/591)

自驾：横向（珞瑜路、高新大道、高新二路）、纵向（关山大道、光谷大道、光谷一路）、光谷一路向南2分钟上二环线，向北5分钟上三环线，

商业

山姆会员店(约1.3公里步行即可抵达），直线距离约5公里内分布有K11、保利广场、光谷天地、世界城广场、首创奥特莱斯（行车距离约5KM）等繁华商圈

医院

约5KM半径内坐落有同济医院光谷院区、省妇幼保健院光谷分院、省中医院光谷院区、市三医院光谷关山院区、省人民医院东院等多所三甲综合医院。

生态

距离马鞍山森林公园仅约1.2公里，咫尺国家级东湖生态旅游风景区，森林覆盖率达80%，负氧离子含量超城区5倍，天然湖山是为“武汉的后花园”

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产品优势

①品牌甄选

【厨房品牌系统】德国柏丽、瑞典雅士高、瑞士弗兰卡等

【卫浴品牌系统】德国杜拉维特、德国高仪等

②功能配置

【全屋采暖系统】燃气壁挂双用炉，采暖及热水供应系统

【新风/空调系统】全屋中央空调+新风

【高端进口橱柜】全球顶级橱柜专家柏丽 100%德国原装进口

【厨房功能配置】雅士高高端品牌烟机、双头灶具、洗碗机

【主卫功能配置】一体智能马桶、恒温淋浴花洒、双柄龙头、美妆冰箱

③大师操刀：

三大大师团队 一部壹号作品

【建筑设计】GAD建筑设计，代表作品有融创苏州桃花源、融创曲江印等。

【室内精装】CCD香港郑中设计，代表作品有上海前滩华尔道夫酒店、深圳湾一号等。

【园林景观】澳大利亚DAHD，代表作品有融创中心武汉壹号院、上海黄浦湾等

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